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1、GFP3-2 租賃合同評審程序 版本：2 第2頁，共4頁租賃合同評審程序 1.目的使租賃合同能保證公司與客戶雙方的合法權益。2.適用范圍適用于公司與客戶簽訂的物業租賃合同。3.引用文件無。4.定義無。5.職責5.1總經理負責審批租賃合同審批單（見GFP3-2-F1）。5.2主管副總負責審核租賃合同審批單。5.3市場部經理負責審核租賃合同審批單。5.4計劃財務部經理負責審核租賃合同審批單。5.5市場部銷售監控人員負責審核租賃合同審批單。5.6總經辦法律顧問負責審核租賃合同審批單。6.資格和培訓執行本程序無需特別的培訓及資格。7. 程序7.1. 合同的形成7.1.1. 租賃合同分為固定格式租賃合同2、與臨時擬訂租賃合同兩種。7.1.2. 租賃合同由市場部租售監控人員組織租賃代理公司人員起草。7.1.3. 合同應包括以下主要內容：a) 物業名稱；b) 物業面積；c) 物業用途；d) 租賃期限；e) 租賃價格；f) 保證金；g) 付款方式；h) 雙方責任和義務；7.2. 合同的評審與簽定7.2.1. 固定合同的評審與簽定7.2.1.1. 固定合同的評審由市場部租售監控人員填寫租賃合同審批單，分別經市場部經理、法律顧問、計劃財務部經理、主管副總審核，總經理審批后，交代理公司使用。7.2.1.2. 按照租賃代理合同規定的價格與客戶簽定固定格式的合同，經市場部租售監控人員審核后，可直接交總經辦合同專3、用章管理人員蓋章，并由財務監控人員在計算機中執行復核。7.2.1.3. 客戶如申請折扣，填寫租賃折扣申請單（見GFP3-2-F2），分別經市場部經理、主管副總審核，總經理審批后，叫代理公司執行。7.2.2. 臨時擬訂合同的評審與簽定7.2.2.1. 臨時擬訂的合同由市場部租售監控人員、市場部經理進行初步審核。審核的內容包括：合同各條款以及雙方履行合同的能力。7.2.2.2. 初審合格的合同由代理公司業務人員提交客戶，客戶對合同草案有任何修改意見，須重新進行初審。7.2.2.3. 客戶完全同意合同草案時，代理公司業務人員與客戶正式簽定租賃合同，由市場部租售監控人員填寫租賃合同審批單，分別經市場部4、經理、法律顧問、計劃財務部經理、主管副總審核，總經理審批后，由總經辦合同專用章管理人員蓋章，并由財務監控人員在計算機中執行復核。7.3. 合同的變更7.3.1. 合同的變更以補充合同的形式確定。7.3.2. 補充合同的評審按7.2.2.17.2.2.3條執行。7.3.3. 3經雙方簽字蓋章后的補充合同作為合同的附件由租賃監控人員保存。7.3.4. 對合同的任何變更，租賃監控人員均須及時通知有關部門。8.記錄8.1租賃折扣申請單由租售監控人員保存1年，物業租賃合同及其附件和相應的租賃合同審批單由租賃監控人員保存至合同期滿后，移交給公司檔案室保存20年。9.附件9.1 GFP3-2-F1租賃合同審批單9.2 GFP3-2-F2租賃折扣申請單C:ISOGFPGFP3-2GFP3-2-F1.5金地（集團）股份有限公司租賃合同審批單客戶名稱物業名稱合 同 號合同份數簽訂日期合同內容摘要 租賃業務人員： 日期：市場部經理 簽名： 日期：法律顧問 簽名： 日期：計劃財務部經理 簽名： 日期：主管副總 簽名： 日期：總經理 簽名： 日期：總經辦合同章管理人員 簽名： 日期：財務監控人員 簽名： 日期：GFP3-2-F2.2租賃折扣申請單客戶名稱物業名稱租賃價格租賃期限申請何種折扣經辦人： 日期：市場部經理審核簽名： 日期：主管副總意見簽名： 日期：總經理意見簽名： 日期：