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1、1暖通維保標準1.1 技術標準1.1.1 維保技術標準說明自維：子系統維保分類維保位置管理方式維保檢查設備部位及環境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限計量單位操作步驟空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-冷卻水泵閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-冷卻水泵壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-冷卻水泵擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-冷卻水泵設2、備運行狀態正常運行無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-冷凍水泵閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-冷凍水泵壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-冷凍水泵擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-冷凍水泵設備運行狀態正常運行無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季循環泵閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作3、無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季循環泵壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季循環泵擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季循環泵設備運行狀態正常運行無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季板式換熱器閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季板式換熱器壓力表，溫度表正常4、壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季板式換熱器擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季板式換熱器除銹刷漆，檢修絲桿涂抹黃油后用套管保護好。無銹，套管涂抹黃油，保護好觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-換季板塊-換季板式換熱器設備運行狀態正常運行無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-補水泵閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調5、系統-補水泵壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-補水泵擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-補水泵設備運行狀態正常運行無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-穩壓罐除銹刷漆工作完成，無銹蝕操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-穩壓罐檢查壓力表，有問題更換壓力表無問題觀察無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-穩壓罐設備運行狀態正常運行無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境6、設施設備設施蝶閥-檢查閥門開啟關閉情況閥門開啟關閉正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施蝶閥-除銹刷漆，執行機構加注黃油工作完成，無銹蝕操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施蝶閥-設備運行狀態正常設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施閘閥-檢查閥門開啟關閉情況閥門開啟關閉正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施閘閥-除銹刷漆，執行機構加注黃油工作完成，無銹蝕操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施閘閥-設備運行狀態正7、常設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電磁閥-檢查閥門開啟關閉情況閥門開啟關閉正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電磁閥-除銹刷漆，執行機構加注黃油工作完成，無銹蝕操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電磁閥-設備運行狀態正常設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電動調節閥（水）-檢查閥門開啟關閉情況閥門開啟關閉正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電動調節閥（水）-除銹刷漆，執行機構加注黃油8、工作完成，無銹蝕操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電動調節閥（水）-設備運行狀態正常設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電動調節閥（風）-檢查閥門、風口開啟關閉情況閥門、風口開啟關閉情況正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電動調節閥（風）-除銹刷漆工作完成，無銹蝕操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房環境設施設備設施電動調節閥（風）-設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-集水器保溫檢查和修復工作完成操9、作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-集水器壓力表年度更換更換工作完成操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-集水器排污系統維護保養各項工作完成操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-集水器設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-分水器保溫檢查和修復工作完成操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-分水器壓力表年度更換更換工作完成操作無無無空調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-分水器排污系統維護保養各項工作完成操作無無無空10、調系統空調-制冷機房自維標準空調-制冷機房個空調系統-分水器設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-補水泵閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-補水泵壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-補水泵擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-補水泵設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-熱源機房自維11、標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-熱力循環泵閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-熱力循環泵壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-熱力循環泵擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-熱力循環泵設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-風幕板式換熱器閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操12、作無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-風幕板式換熱器壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-風幕板式換熱器擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-風幕板式換熱器除銹刷漆，檢修絲桿涂抹黃油后用套管保護好。無銹，套管涂抹黃油，保護好觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-風幕板式換熱器設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-地13、暖板式換熱器閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-地暖板式換熱器壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-地暖板式換熱器擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-地暖板式換熱器除銹刷漆，檢修絲桿涂抹黃油后用套管保護好。無銹，套管涂抹黃油，保護好觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-地暖板式換熱器設備運行狀態正常操作無無無空14、調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-熱力板式換熱器閥門開啟靈活，緊固地角螺絲閥門開啟靈活，地角螺絲堅固操作無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-熱力板式換熱器壓力表，溫度表正常壓力表，溫度表正常；觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-熱力板式換熱器擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機房個空調系統-熱力板塊-熱力板式換熱器除銹刷漆，檢修絲桿涂抹黃油后用套管保護好。無銹，套管涂抹黃油，保護好觀察無無無空調系統空調-熱源機房自維標準空調-熱源機15、房個空調系統-熱力板塊-熱力板式換熱器設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-新風機房自維標準空調-新風機房個空調系統-空調末端-新風機組檢查皮帶的松緊度是否正常正常操作無無無空調系統空調-新風機房自維標準空調-新風機房個空調系統-空調末端-新風機組現場點動試驗點動試驗正常操作無無無空調系統空調-新風機房自維標準空調-新風機房個空調系統-空調末端-新風機組冷凝水排水水管灌水試驗 灌水試驗正常操作無無無空調系統空調-新風機房自維標準空調-新風機房個空調系統-空調末端-新風機組檢查閥門、風口開啟關閉情況閥門、風口開啟關閉情況正常操作無無無空調系統空調-新風機房自維標準空調-新風機房個空調系統-空調16、末端-新風機組清洗風機，翅片，過濾器，集水盤，過濾器各項工作完成，且設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-新風機房自維標準空調-新風機房個空調系統-空調末端-新風機組設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-新風機組檢查皮帶的松緊度是否正常正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-新風機組現場點動試驗點動試驗正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-新風機組冷凝水排水水管灌水試驗 灌水試驗正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行17、街吊頂個空調系統-空調末端-新風機組檢查閥門、風口開啟關閉情況閥門、風口開啟關閉情況正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-新風機組清洗風機，翅片，過濾器，集水盤，過濾器各項工作完成，且設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-新風機組設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-吊頂風柜檢查皮帶的松緊度是否正常正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-吊頂風柜現場點動試驗點動試驗正常操作無無無18、空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-吊頂風柜冷凝水排水水管灌水試驗 灌水試驗正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-吊頂風柜檢查閥門、風口開啟關閉情況閥門、風口開啟關閉情況正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-吊頂風柜清洗風機，翅片，過濾器，集水盤，過濾器各項工作完成，且設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-步行街吊頂自維標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-吊頂風柜設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末19、端-空調機組檢查皮帶的松緊度是否正常正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-空調機組現場點動試驗點動試驗正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-空調機組冷凝水排水水管灌水試驗 灌水試驗正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-空調機組檢查閥門、風口開啟關閉情況閥門、風口開啟關閉情況正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-空調機組清洗風機，翅片，過濾器，集水盤，過濾器各項工作完成，且設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空20、調-空調機房個空調系統-空調末端-空調機組設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-組合式空調機組檢查皮帶的松緊度是否正常正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-組合式空調機組現場點動試驗點動試驗正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-組合式空調機組冷凝水排水水管灌水試驗 灌水試驗正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-組合式空調機組檢查閥門、風口開啟關閉情況閥門、風口開啟關閉情況正常操作無無無空調系統空調-空調機21、房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-組合式空調機組清洗風機，翅片，過濾器，集水盤，過濾器各項工作完成，且設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-組合式空調機組設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-吊頂風柜檢查皮帶的松緊度是否正常正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-吊頂風柜現場點動試驗點動試驗正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-吊頂風柜冷凝水排水水管灌水試驗 灌水試驗正常操作無無無空22、調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-吊頂風柜檢查閥門、風口開啟關閉情況閥門、風口開啟關閉情況正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-吊頂風柜清洗風機，翅片，過濾器，集水盤，過濾器各項工作完成，且設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-空調機房自維標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-吊頂風柜設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無空調系統空調-冷卻塔自維標準屋面個空調系統-冷卻塔垃圾清洗無垃圾操作無無無空調系統空調-冷卻塔自維標準屋面個空調系統-冷卻塔臟物沖洗，排污沖洗干凈操作無無無空調系統空調-冷卻塔自維標準屋面個空調系統-23、冷卻塔設備運行狀態設備運行狀態正常操作無無無外委：子系統維保分類維保位置管理方式維保檢查設備部位及環境維保檢查項目維保檢查標準檢查方式標準下限標準上限計量單位操作步驟空調系統空調-制冷機房外委檢查標準空調-制冷機房個空調系統-冷(熱)水機組-壓縮式冷水機組機組運行狀況正常且出具維保報告觀察無無無維保單位提供的維保照片拍照空調系統空調-制冷機房外委檢查標準空調-制冷機房個空調系統-冷(熱)水機組-吸收式冷水機組機組運行狀況正常且出具維保報告觀察無無無維保單位提供的維保照片拍照空調系統空調-制冷機房外委檢查標準空調-制冷機房個空調系統-水處理加藥裝置加藥裝置運行狀況正常且出具水質檢測報告觀察無無無24、維保單位提供的維保照片拍照空調系統空調-新風機房外委檢查標準空調-新風機房個空調系統-空調末端-新風機組新風機組運行狀況正常且出具維保報告觀察無無無維保單位提供的維保照片拍照空調系統空調-步行街吊頂外委檢查標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-新風機組新風機組運行狀況正常且出具維保報告觀察無無無維保單位提供的維保照片拍照空調系統空調-步行街吊頂外委檢查標準空調-步行街吊頂個空調系統-空調末端-吊頂風柜空調機組運行狀況正常且出具維保報告觀察無無無維保單位提供的維保照片拍照空調系統空調-空調機房外委檢查標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-空調機組空調機組運行狀況正常且出具維保報告觀察無無無25、維保單位提供的維保照片拍照空調系統空調-空調機房外委檢查標準空調-空調機房個空調系統-空調末端-組合式空調機組空調機組運行狀況正常且出具維保報告觀察無無無維保單位提供的維保照片拍照1.1.2 崗位頻次系統設備工作分類工作名稱頻次崗位空調制冷機外委1、更換油過濾芯、油過濾網；2、檢查各安全保護裝置的規定值是否符合規定的數值；3、檢查溫度探頭的測試是否準確，如有差異要進行調整 ；4、檢查壓力傳感器是否正常，如不正常應校正；5、更換干燥過濾器； 6、根據油質情況，決定是否更換冷凍機油；7、根據水質情況決定是否清洗冷凝器中的水管；1次/月暖通技工中央空調水處理外委1、清洗中央空調冷凝器內存在的硬垢、空26、調管道中存在的浮銹、污垢。2、冷卻水每15天加藥1次，排水調節水質1次；取水樣化驗1次；3、中央空調主機冷凝器每年一次的通炮、清洗。4、冷卻塔使用期間每月至少一次的沖洗。5、機房過濾器的拆洗。 6、每月提供水質分析報告一份 7、停機后對整個空調系統進行濕化保養，再投放相關保護藥劑1次/月暖通技工冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水泵、冷凍水補水泵、熱水泵自維1、水泵加注黃油，閥門加盤根，開啟靈活； 2、緊固地角螺絲，擦拭外觀，自動/手動切換正常； 3、壓力表，溫度表正常。無漏水的現象；4、監聽水泵運轉聲音，如有異聲更換軸承1次/半年暖通技工新風機組、風機盤管自維1、清洗過濾網2、清洗過濾器3、檢查電27、氣系統4、檢查管路保溫狀況 1次/季度暖通技工送、排風機自維1、檢查皮帶的松緊度是否正常；2、檢查風道密閉情況；3、現場點動試驗；4、清潔排風機、送風機、排風扇扇葉，軸承泵添加油脂；1次/季度暖通技工排油煙機、油煙凈化器商戶1、檢查皮帶的松緊度是否正常；2、檢查風道密閉情況；3、電機運轉及凈化效果；4、其他附配件是否齊全；1次/月暖通技工301.2 操作指引1.2.1技術指引序號維保位置維保檢查設備維保檢查內容維保檢查標準正確標準錯誤示例1制冷機房補水泵按照商管-空調-制冷機房自維巡后，保存數據。點擊右上方同步按鈕同步數據，進行維保結果提交。觀察電流是否在額定 范圍內 電流在正常值范圍內X 電28、流異常2熱源機房集分水器除銹刷漆，檢修絲桿涂抹黃油后用套管保護好無銹，套管涂抹黃油，保護好 套管涂抹黃油保護完好X 未定期除銹刷漆3制冷機房制冷主機擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象 外觀整潔X 外觀有灰塵有灰塵4新風機房空調系統-空調末端-新風機組空調系統-空調末端-新風機組檢查皮帶的松緊度是否正常 皮帶松緊適度X皮帶過緊5新風機房空調系統-空調末端-新風機組清洗風機，翅片，過濾器，集水盤，過濾器各項工作完成，且設備運行狀態正常 過濾網定期清洗X 過濾網臟堵嚴重6制冷機房冷凍泵電磁閥-除銹刷漆，執行機構加注黃油工作完成，無銹蝕 電機定期除銹X 電機銹蝕嚴重7新風機房空調系統-空調末端29、-空調機組清洗風機，翅片，過濾器，集水盤，過濾器各項工作完成，且設備運行狀態正常 風機翅片定期清洗X 風機翅片臟堵嚴重8熱源機房空調系統-熱力板塊-地暖板式換熱器擦拭外觀，漏水檢查。外觀整潔，無漏水的現象 板換定期擦拭X 板換長期未擦拭1.2.2崗位職責崗位工作職責物業負責人1. 制定年度、月度、周、日維保計劃。2. 對維保質量抽查。工程負責人1. 協助工程副總完成暖通維保方案。2. 培訓、指導員工完成維保工作。3. 對維保質量抽查。暖通主管1. 協助工程經理完成暖通維保方案。2. 帶領、培訓、指導員工完成維保工作。3. 對維保過程監督。4. 對維保質量檢查5. 抽查維保記錄。技工1. 需持制冷設備操作證上崗，并將操作證復印件張貼于制冷機房。2. 根據維保計劃，定期完成設備維保工作，并做好維保記錄。3. 維保易耗品需及時提醒主管采購，維持最低庫存。4. 維保工具保養良好，損壞需及時更換。5. 暖通技工需熟知本廣場暖通設備種類、數量、安裝位置、設備服務區域。6. 熟悉設備運行原理，遵守維保流程，牢記安全守則。