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1、世界灣售樓處包裝建議偉業顧問沈陽公司世界灣項目組2011年4月23日前言前言“酒香更要好瓶裝”。已是不容質疑的事實！1、售樓處不僅是激發客戶購房欲的現場第一線，還能體現出發展商的專業水準與品牌形象；2、因本項目在市場中為中高檔品質的定位，售樓處也成應是市場形象的標榜，首先在視覺上給人風格獨特，品質高檔的感覺。在售樓處的包裝檔次上也應力求做到高品質、高標準，從最直接的視覺及感官上感染客戶，體現項目的形象及檔次。售樓處導視系統及功能布局建議售樓處導視系統及功能布局建議售樓處正門外的導視建議一售樓處西側廣場布置售樓處西側廣場布置入口入口精神堡壘 由于售樓處受環境影響，距離道路有一定的距離，建議在西側2、采用導視系統，讓來訪客戶清晰識別售樓處的位置，提高項目品質展示力。世界灣售樓中心方案一：售樓處西側廣場布置售樓處西側廣場布置入口入口方案二：世界灣售樓中心售樓處西側廣場布置售樓處西側廣場布置入口入口保安導引售樓處西側廣場布置售樓處西側廣場布置入口入口管家式服務 引入管家式服務，讓進入到這里的每位客戶感受到最高禮遇。售樓處西側廣場布置售樓處西側廣場布置廣場廣場鮮花點綴 售樓處西側廣場目前比較空曠，可種植鮮花和綠植;或用鮮花設計“世界灣”字樣，在美化廣場的同時又起到宣傳項目的作用；營銷中心玻璃外墻用時尚、大氣的貼畫裝飾，抓住每個路過客戶的眼球。營銷中心玻璃貼畫裝飾售樓處西側廣場布置售樓處西側廣場布3、置圍墻圍墻建議圍墻頂端再用綠藤裝飾，賦予整個現場生命力，活躍現場氣氛.圍墻頂端綠藤裝飾售樓處西側廣場布置售樓處西側廣場布置門楣門楣 作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處門口,一定要形象突出,體現樓盤特色,同時能激發客戶的良好心理感受,增強購買欲望。一般表現為圖案、美術字、字母等。樓盤標識體現項目的品味檔次及精神內涵，是樓盤包裝不可缺少的部分。世界灣二、售樓處功能分區建議樓層功能分布：1F，接待功能區；2F，展示區。1F1F，接待功能：，接待功能：前臺接待區、展示區（品牌展示、區域沙盤展示區、項目沙盤展示區、工法展示區、戶型展示區）、洽談區（普通洽談區、深度洽談室）、水吧、更衣室；2F：二樓：二4、樓：展示開發商歷程、品牌榮譽、經典案例等布局原則：布局原則：在各功能區劃分上充分考慮銷售的最終目標,各功能區以實用美觀為原則,行走路線的順暢,連貫一體；讓客戶在聽、觸、視、嗅、味五感中感受售樓處別樣的服務品質。售樓處功能布局建議售樓處功能布局建議一樓分布圖一樓分布圖區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休息室更衣休息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示 接待臺是置業顧問接待客戶的最前線,布置在入口；方便置業顧問看到來往客戶的位置；場內循環播放CHAMBER POP 音樂，提前把客戶的聽聽覺帶5、到舒適、愜意的氛圍中來。售樓處包裝建議售樓處包裝建議接待臺接待臺接待臺區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示入口鋪設紅地毯售樓處包裝建議售樓處包裝建議接待臺接待臺接待臺左側區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示 售樓處入口放置雨傘架和擦鞋機，體現項目服務周到，給目標客戶營造溫6、馨的感感覺。（雨傘架和擦鞋機上均印制項目LOGO）售樓處包裝建議售樓處包裝建議前臺前臺區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示二樓展示區區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示 前臺和前臺背景上均有項目LOGO，在選材和用色上要體現項目的品質，給客戶強烈的視覺沖擊。售樓處包裝建議售樓處包裝建議前臺前臺綠植前臺花卉展板區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺7、接待臺接待臺工法展示戶型展示售樓處包裝建議售樓處包裝建議前臺前臺區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示 洽談區左側墻壁安裝液晶電視，循環播放企業、項目宣傳片；墻壁通體用壁紙裝飾，整個項目色調保持統一。各功能區包裝物料效果建議各功能區包裝物料效果建議接待接待/前臺前臺區區u道具：接待臺、資料展架、雨傘架、擦鞋機、綠植、花卉、前臺展板、液晶電視、壁紙等，u環境氛圍：尊貴、穩重、秩序。售樓處包裝建議售樓處包裝建議二樓幕墻二樓幕墻 二樓的幕墻8、；是售樓處接待中心的形象標志，項目的名稱、LOGO設計一定要有現代、大氣的風格。讓客戶在視視覺上留下深刻的印像。區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示售樓處包裝建議售樓處包裝建議項目沙盤項目沙盤區域沙盤 沙盤上方安裝射燈（220V100W 規格)直接照射；營造現場氣氛。柱子用壁紙裝飾。區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示9、區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示 在營銷中心項目沙盤地板處可養觀賞魚，營造活躍氣氛；沙盤四周安裝宣傳展板。售樓處包裝建議售樓處包裝建議項目沙盤項目沙盤世界灣項目沙盤區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示工法展示 展示項目建10、筑材料：保溫苯板、門窗、防水、給排水材料、智能化系統、安防系統等。客戶可以親自觸觸摸產品的各個“零部件”提前體驗產品的質感。售樓處包裝建議售樓處包裝建議工法展示工法展示售樓處包裝建議售樓處包裝建議項目沙盤項目沙盤區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示戶型展示各功能區包裝物料效果建議各功能區包裝物料效果建議展示區展示區：u道具：開發商展示板、沙盤、沙盤展板、LED超大顯示屏、單體戶型模型、項目建筑材料（保溫苯板、門窗、防水、給排水材料、11、智能化系統、安防系統等射燈、綠植u環境氛圍：簡潔、明快、突出重點；基于本案的實際情況，洽談區為全開放式，建議在能近距離接觸園區景觀為宜；洽談桌上擺放鮮花或果盤。售樓處包裝建議售樓處包裝建議洽談區洽談區區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示 為客戶提供現研磨的咖啡、果汁、等，給客戶創造良好參觀、休息環境；研磨完的咖啡殘渣可鋪在場內煙缸中；使整個售樓處彌漫著咖啡的清香，讓客戶的嗅嗅覺感受現場舒適、愜意的氣息。售樓處包裝建議售樓處包裝建議水12、吧水吧區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示售樓處包裝建議售樓處包裝建議VIP洽談區洽談區區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示 VIP洽談區窗戶用咖啡色紗簾和線簾裝飾，洽談桌擺放煙缸、鮮花等；沙發一側擺放國際時尚、娛樂雜志，客戶在等候時可一邊品味味著咖啡一邊翻閱各類雜志。體13、驗現場私密、尊貴的服務。各功能區包裝物料效果建議各功能區包裝物料效果建議1 1、水吧水吧u道具：吧臺酒柜、高腳凳、花卉、臺燈。u環境氛圍：時尚、輕松、舒適；2 2、洽談區：、洽談區：u道具：洽談區：洽談臺、單人沙發、花卉；u環境氛圍：時尚、輕松、舒適。uVIP洽談區：洽談臺，花卉，雙人沙發、雜志展架、窗簾、煙缸；u環境氛圍：私密、尊貴。售樓處包裝建議二樓展示區 展示開發商歷程、品牌榮譽、經典案例及項目的產品介紹等區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺14、工法展示戶型展示售樓處包裝其他細節部分售樓處包裝其他細節部分售樓處包裝其他細節部分頂部吊燈頂部吊燈 售樓處項目沙盤建議安裝現代、大氣的燈飾，營造現場氛圍。區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示售樓處包裝其他細節部分售樓處包裝其他細節部分四周立柱四周立柱區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工15、法展示戶型展示 售樓處所有立柱通體包裝項目展示板、壁畫或用壁紙裝飾。售樓處包裝其他細節部分售樓處包裝其他細節部分棚頂棚頂 售樓處棚頂目前相對空曠，建議在原來基礎上用暖色調的軟膜裝飾，活躍現場氣氛。區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示售樓16、處包裝其他細節部分售樓處包裝其他細節部分盥洗室盥洗室 盥洗室臺板用大理石，要在每個細節體現出項目的高端品質。區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休更衣休息室息室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示售樓處包裝其他細節部分售樓處包裝其他細節部分觀賞池觀賞池 觀賞池內養殖水草、魚等，還可建筑小型噴泉，營造現場氣氛。售樓處包裝售樓處包裝其他景觀布置建議其他景觀布置建議區區域域區區域域沙沙盤盤項目沙盤項目沙盤洽談區洽談區水吧水吧VIPVIP洽談區洽談區衛衛生生間間更衣休息更衣休息室室財務室財務室倉倉庫庫樓梯樓梯二樓展示區二樓展示區前前臺臺接待臺接待臺工法展示戶型展示 售樓處四周豐富綠植，讓整個售樓處充滿生機，春意盎然。售樓處包裝其他細節部分售樓處包裝其他細節部分1 1、柱子：柱子：包裝不易過于復雜，點綴整體氣氛。可考慮柱子的實際功能作用，如利用柱子作通體宣傳展示。2、項目沙盤頂部吊燈：項目沙盤頂部吊燈：安裝現代、大氣的燈飾。3 3、棚頂：、棚頂：現代、藝術的軟膜4、觀賞池觀賞池：水草、魚、小型噴泉等4 4、盥洗室：盥洗室：隔斷內須有擺放物品的臺板、掛衣鉤。手臺盆處要設置：烘干器、洗手液、擦手紙張盒、綠植等。男士小便池要有小隔斷，增加私密性，前方設置包的擺放托架、煙灰缸。謝謝聆聽