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1、淺析高校建筑給排水滲漏成因及防范措施淺析高校建筑給排水滲漏成因及防范措施摘要：建筑給排水被稱為建筑工程的“生命線”工程，是影響 建筑使用質量的重要因素，給排水管道滲漏是建筑施工常見的質量通 病，文章以高校建筑給排水的滲漏問題為例進行分析，提出有效防治 措施。關鍵詞：高校 建筑給排水 滲漏 成因防范。 中圖分類號：S276文獻標識碼：A給排水管道滲漏是建筑工程中常見的質量通病，滲漏現象小則對室內環境造成污染，影響美觀度 和用戶使用舒適度，大則縮短建筑物的使用壽命，其至對建筑結構造 成安全隱患。因此，為提高建筑工程的施工質量，方便用戶使用運行 和管理，對給排水管道滲漏產生的原因進行分析，并提出相應2、的防治 措施就顯得尤為重要。1滲漏成因分析11管材的選擇及使用 對于每個用戶而言，管道材質的選擇是最重要的，其次是 管道質量。應當根據高校用戶的使用、運行和管理習慣，結合新型材 料的發展選擇經久耐用的管材，根據多年的施工經驗總結，哈爾濱某 高校近5年內實際選用的管材見表1-1。以往,該高校曾選用PVC管、 UPVC管作為建筑給排水管，市于當時管材發展的局限性，均采用粘 接的連接方式，在后期的使用過程中，粘接材料老化，逐步出現開裂， 帶水維修困難，造成滲漏，影響使用和美觀。由于高校學生用戶多， 所以建議明設給排水管道采取金屬外壁的管材，利用其強度高的特點, 可有效減少人為損壞幾率。表1-1哈爾濱3、某高校5年內實際選用的管材表管道類型管道材質給水管道明設：鋼塑復合管 暗設：PP-R管污排管道柔性抗震鑄鐵管室內南排管道熱鍍鋅鋼管消火栓管道熱鍍鋅鋼管 焊接鋼管噴淋管道 熱鍍鋅鋼管1. 2施工工藝1. 2. 1孔洞的預留管道孔洞預留工作在主體結構施工時穿插進行，如果施工人員檢查不 到位，就會導致管道預留洞口位置不準確其至遺漏，傳統的“吊盒” 預留方式在混凝土澆筑中也容易使套簡底部偏移造成預留孔洞挪位， 延續到管道安裝時，就會加大剔鑿打孔洞的數量，破壞樓板磴、梁板殮的整體性，不僅增加滲漏兒率，嚴重吋還會危及結構安全。在施工圖設計階段，設計者往往根據標準圖集來確定衛生器具的預留孔 洞位置，施工屮安4、裝衛生器具時要按照衛生器具具體型號的實際水距 進行擴孔、移孔鑒鑿混凝土，待器具安裝完成后再用混凝土補洞，這 種施工方法會降低孔洞四周的混凝土強度，逐漸出現細小裂紋，造成 漏水。1. 2. 2預留洞口的封堵 管道安裝完畢后的洞口封堵一般由水電施工隊單獨完成，水電施工人員首先要熟悉標準圖集中不 同材質、不同部位管道封堵的相關要求，嚴格按程序操作，填塞前先 要清除干凈管道周圍的碎塊輪和浮沙土等雜質，填塞的輪密實度好， 分層填塞，使用柔性防水材料做填塞材料，補洞混凝土所用的原材料、 配合比、坍落度等均應符合要求，反之，就會形生滲漏隱患。1.2.3管道檢測試驗管道安裝完畢，在工程交付前，給水管道應當做水5、壓試驗，排水管道應當做通球試驗，如果省略該步驟，很難 保證竣工后管道不發生滲漏。1. 3哈爾濱某高校給排水管道滲漏特點1. 3.1可能漏水點位多哈爾濱某高校試驗用房及公共衛生間層高均比較高，因此排水橫干管多釆用在隔層天棚敷設的方 式，穿越樓板的點位越多，相比較住宅小區采用的同層排水工藝，隔 層排水可能出現漏水的點位也相對增多。1. 3. 2管道“超期服役”國家對于建筑給排水管道使用沒有強制規定使用年限，但是管道也不能無限期地使用，一般管道在使用一段時間后，根據不同 環境和不同介質對管道腐蝕的程度不同，就會出現薄弱點。給水管道 定期應當由質檢部門檢測壁厚，一旦壁厚超過最低值，就要報廢更換。 該高6、校的老I口建筑物內的管道很多都使用了 50多年，出現了多次爆 管事件，在近兒年內通過大量維修更換已逐步改善。133施工遺留隱患2013年的暴雨季節，位于哈爾濱某高校新校區最低點的高層建筑物地下室及室外地溝內大量涌入雨水，與此同時，老校 區建筑物安然無事，究其原因，一方面是地下室穿外墻的密閉套管和 管道間隙的防水措施經過長期浸水后被損壞，形成漏水通道，導致滲 漏；另一方面是由于新校區地溝中存在大量方便管道連接的預留孔洞, 封堵不到位，導致滲流入土壤的雨水大量涌入地溝，在混凝土地溝內（此刻相當于明渠）形成有壓流，加大了滲水速度和滲水量。1. 3. 4管理部門的運行管理哈爾濱某高校已建校60年，校園7、內有相當數量的學生宿舍為房齡20年以上的老建筑物，內部消火栓立 管為焊接鋼管，且穿樓板處均未設剛性套管，保潔人員工作時經常使 用強酸清洗地面，長此以往，焊接鋼管與樓板相接處逐漸受腐蝕，最 后出現裂縫，造成多處消火栓立管根部滲漏。2哈爾濱某高校新建工程防滲漏的對策2. 1嚴把材料關建筑市場上的給排水管材質量參差不齊，劣質管材多存在壁厚不足、砂眼、隱裂、尺寸 不規格等問題。哈爾濱某高校對于施工材料的選用，一貫采用以下方 式：(1)對重點的給排水材料實行甲供材，由甲方相關人員成立專門 采購小組，按照國家和地方有關規定，通過公開招標、邀請招標、議 標、單一來源等方式完成材料采購，必要吋對投標商進行實地8、考察。 對于特別重要的材料，在中標商生產過程中，甲方還會派專門的技術 人員到生產現場分批次監督；(2)對于乙供材，為保證供貨質量，每 批材料和設備進場報驗時，由監理、甲方、施工單位三方同時到場, 根據相應的國家標準及施工驗收規范的相關要求進行嚴格檢驗，避免 使用質量不過關的產品o (3)合格產晶進場后，在保管和施工過程中， 督促乙方采取經濟合理有效的措施做好防雨、防銹、防碎以及成品保 護工作。2. 2加強給排水專業與其余專業的協調配合施工時，多種原因造成各專業的施工圖紙不可避免地存在沖突，為確保工 程順利進行,減少后期變更，貝體做法仃:(1)熟悉給排水專業圖紙, 統計預留孔洞尺寸、位置、數量，9、在結構施工時，按圖紙完成預留, 并通過跟號、反復檢查，了解與土建、電氣等其他專業圖紙沖突的地 方，在混凝土澆筑前，及吋做出有效更改；(2)及時推進甲供材招標 工作，在工程開工前就完成衛牛器具招標，以確保施工時一次性完成 孔洞預留。(3)核對結構圖，查看給排水管道暗敷處的墻體是否具備 按照圖紙位置刨溝槽的條件，如若碰到剪力墻，應加砌陶粒墻體，以 安置暗設管道，并根據墻面的表面裝飾材料確定管道溝槽深度。2. 3重視防滲重點部位、重點工序的施T細節 2. 3. 1管道穿越墻 地面的套管，要做到：(1)孔洞預留位置盡量準確，固定結實，避免 混凝土振搗造成移位。(2)預留套管的高度要正確，一般房間內：套10、 管頂部應高出成活地面20mm,衛生間或廚房內：套管頂部應該高出裝飾地面50mn),墻面：套管應與成活墻面齊平；如果是塑料給水管， 應高出地面lOOmmo (3)套管與管道之間的封堵采用阻燃密實材料和 防水油膏等嵌填密實，消除管道縱向變形導致的裂縫。(4)管道與墻 地面的孔洞封堵由專人負責，套管兩側應支好模板，拼接嚴密，防止 漏漿，根據不同情況，采用石棉水泥或細石混凝土進行封堵。(4)將 在校內逐步推行扣合式模板封堵管道預留洞的施工方式，以節省人工 和材料開支，降低消耗，提高施工質量，加快施工進度。2. 3.2衛生潔具在安裝完畢交工前，應做滿水和通水的試驗，保證各個連接 管件不滲不漏。洗臉盆、拖布池水封存水彎上承口要加好油灰，下插 口加好油灰石棉繩填實堵牢。2. 3. 3對完成安裝的管道進行功能性試驗，其中壓力管道進行水壓試驗，無壓管道進行閉水試驗， 參考文獻 1伍平華建筑給排水施工中的滲漏問題研究J 現代裝飾理論,2012.2中華人民共和國建設部.GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范S 北京：屮國建筑工業出版社，2002.3中華人民共和國建設部.GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準工資S北京：中 國建筑工業出版社，2001