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1、附件2住宅地下室車位及層高建筑設(shè)計(jì)控制指引一、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則通過(guò)減少地下室面積，減少層高等措施來(lái)降低成本，加快工期的進(jìn)度。二、控制指標(biāo)1、地下車位平均面積2、地下車庫(kù)層高三、地下車位平均面積1、地下車庫(kù)柱網(wǎng)（1）柱網(wǎng)的合理尺寸，關(guān)系到停車效率和經(jīng)濟(jì)性，應(yīng)認(rèn)真排布。應(yīng)根據(jù)最優(yōu)化的車位布置結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，柱網(wǎng)可不用完全對(duì)齊。（2）根據(jù)柱距及xx關(guān)系：地下室柱子截面大小通常取600mm*600mm，如果超過(guò)此截面，可以做成扁柱，或者放大柱距，通常按照車位凈空尺寸控制柱距。A、以三輛車排布最為經(jīng)濟(jì)，柱距為：7.8*7.8米（柱截面600mm*600mm，停車位凈空尺寸控制在7200mm）；B、五級(jí)人防排布兩輛車最2、為經(jīng)濟(jì)，柱距為：5.4*5.4米（柱截面600mm*600mm，停車位凈空尺寸控制在4800mm）；C、四輛車柱距為：10.4*10.4米（柱截面600mm*600mm，停車位凈空尺寸控制在9800mm），不經(jīng)濟(jì)，不建議采用。四輛車排布方式三輛車排布方式兩輛車排布方式2、車位和車道應(yīng)嚴(yán)格控制車道及停車位尺寸，嚴(yán)禁超標(biāo)或造成不經(jīng)濟(jì)的排布。（1）停車位尺寸要求：一個(gè)車位保證滿足2400mm5000mm（2）車道寬度要求：5500mm（3）原則上車道兩側(cè)都應(yīng)優(yōu)先考慮布置車位，盡量避免僅作為車道使用的部分。（4）塔樓下方空間應(yīng)盡可能利用布置車位，局部可考慮進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，以提高地下室的使用效率，對(duì)多層地3、下車庫(kù)尤為有效。3、地下室人防區(qū)（1）人防區(qū)應(yīng)首先考慮設(shè)置在塔樓下方地下室區(qū)域。因?yàn)槿朔绤^(qū)是按建筑面積計(jì)算人防隱蔽人數(shù)的，首選不好停車的位置，但不應(yīng)影響塔樓下方的車位布置。（2）人防專用的疏散口部樓梯地面盡量考慮平時(shí)掩埋4、地下設(shè)備房（1）小區(qū)內(nèi)設(shè)備用房應(yīng)盡量集中布置。應(yīng)盡量設(shè)置在小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)（為了不占用計(jì)容建筑面積），并且設(shè)備用房應(yīng)設(shè)置在塔樓下（因?yàn)樗窍轮惠^多不便于停車），為減少地面出入口，設(shè)備房疏散盡量利用塔樓樓梯疏散。（2）消防水泵房、消防控制中心應(yīng)緊靠疏散樓梯或車庫(kù)出入口布置以便直接疏散。四、地下車庫(kù)層高控制嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)控制地下室層高，在可能的情況下，進(jìn)一步壓縮層高。1、層高4、標(biāo)準(zhǔn)（1）無(wú)人防庫(kù)層高：3.6米；有人防車庫(kù)層高：3.9-4.2米（六級(jí)人防層高取下限）。（2）在設(shè)備房對(duì)層高有特殊要求時(shí)，應(yīng)由結(jié)構(gòu)解決，避免整體抬高地下室層高。2、車位（車道）高度控制標(biāo)準(zhǔn)車位處凈高：2.0m；車道處凈高：2.2m。（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度）3、車庫(kù)梁高（僅作為參考，具體詳見(jiàn)附件一中相關(guān)內(nèi)容）梁板結(jié)構(gòu)無(wú)人防車庫(kù)梁高：800mm；有人防車庫(kù)梁高：1000mm。無(wú)梁樓蓋無(wú)人防車庫(kù)板厚：250mm；五級(jí)人防車庫(kù)板厚：450mm；六級(jí)人防車庫(kù)板厚：250mm；4、設(shè)備管道高度（1）設(shè)備管道高度考慮通風(fēng)管道和消防噴淋。一般不大于550mm（含安裝尺寸），并應(yīng)盡量按最小高度設(shè)計(jì)。（2）設(shè)備管道應(yīng)盡量避開(kāi)梁高較大的位置。局部設(shè)備管道交叉的位置，建議結(jié)構(gòu)考慮寬扁梁或單向的反梁。（3）車庫(kù)內(nèi)通風(fēng)管道主要應(yīng)布置在車位尾部，并盡量緊貼墻壁，集水坑內(nèi)的水泵、電箱等不得影響停車。5、地面找坡層高度：（1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)最大厚度不大于100mm（2）在集水井周圍2米范圍內(nèi)找坡，坡度不大于0.5%。（3）地面不考慮設(shè)置排水溝，集水井布置在車位尾部 3 / 3