車位畫線設(shè)計(jì)方案Tag內(nèi)容描述：
1、 2019.05.27 目錄目錄 02. 模式說明 Model specification 03. 禮品清單 The gift list 01. 銷售模式 Sales model 04. 操作流程 Operation process 06。
2、107 107 17 合計(jì) 356 280 636 項(xiàng)目車位分布 負(fù)一層 負(fù)二層 可售車位81個(gè) 合并車位36個(gè) 車位問題梳理 去化難點(diǎn) 小區(qū)住戶老年化,業(yè)主大部分年齡 偏大,對于車位需求量丌大 NO.1 NO.2 車位充足,車位需求丌緊張。
3、產(chǎn)地庫指標(biāo)控制要求綠城集團(tuán)地庫指標(biāo)控制要求 6 地庫體檢 主 材 用 量 控 制 7 如何用設(shè)計(jì)結(jié)果控制設(shè)計(jì)水準(zhǔn)呢 8 地庫體檢 挖掘影響單車指標(biāo)背后的數(shù)據(jù),進(jìn)行分析,找到其中的邏輯關(guān)系. 面積分布 行車道組成 行車道無效空間插入比人防比設(shè)。
4、 2019.05.27 目錄目錄 02. 模式說明 Model specification 03. 禮品清單 The gift list 01. 銷售模式 Sales model 04. 操作流程 Operation process 06。
5、5 辛 辛 苦 苦 走 四 方 拿 地 費(fèi) 盡 熱 心 腸 利 潤 全 壓 車 位 上 一 年 到 頭 又 白 忙 論我們的氣質(zhì)和三座大山論我們的氣質(zhì)和三座大山 我們的課程目的我們的課程目的 我們期望通過: 思路整理. 案例借鑒. 規(guī)律總結(jié)。
6、房開商綜合利潤的拐點(diǎn),那么怎么變現(xiàn) 我們來了.帶來了車位快速變現(xiàn)新模式. 住宅熱銷住宅熱銷不等于不等于車位熱銷 是什么阻塞了車位變現(xiàn)的通道 車位熱銷 是什么阻塞了車位變現(xiàn)的通道 車位價(jià)格太高,買還不如租物業(yè)出租租金低 可以免費(fèi)停放,誰會(huì)買單。
7、值 打通全業(yè)態(tài)銷售的專業(yè)造詣 營銷專業(yè)力的具體體現(xiàn) 2.1置業(yè)邏輯 車位銷售兩大難題 為什么買車位 客戶語錄: 房子是投資的,沒必要買車位. 車都沒有,買什么車位 停車位到處都是,沒必要買. 為什么現(xiàn)在買 客戶語錄: 還沒交房,不著急. 車。
8、 189253 戶型的銷售,完成銷售目標(biāo),同時(shí)提高項(xiàng) 目關(guān)注度,特提出此方案. 樓號樓號 面積面積 戶型戶型 貨量貨量 備注備注 17 253 J 4 余 18 套 18 253 19 14 192 G 2 余 6 套頂層 30 192 2。
9、 期指定戶型,并成功簽訂商品房 購買合同的前 20 位客戶均可參加本次活動(dòng)獲贈(zèng)免費(fèi)車位壹個(gè); 3. 本次活動(dòng)指定戶型為同輝花園 II 期 9 號樓 A 戶型及 45 號樓 C 戶型; 4. 一次性付款客戶在交清所購房款后,簽訂車位免費(fèi)試用協(xié)。
10、甲方將坐落于 號樓的地下車位 號,車位面積 ,授權(quán)給乙方免費(fèi)試用,為 期 年. 3車位試用于 年 月 日起,至 年 月 日.該協(xié)議到期時(shí),甲乙雙方自動(dòng) 解約. 4乙方向甲方承諾:試用期間未經(jīng)甲方許可不對車庫進(jìn)行任何改建改造,租賃期間該車位只。
11、 2019.05.27 目錄目錄 02. 模式說明 Model specification 03. 禮品清單 The gift list 01. 銷售模式 Sales model 04. 操作流程 Operation process 06。
12、目基礎(chǔ)調(diào)研總結(jié) 2 本項(xiàng)目車位銷售阻礙因素匯總: 突破方向: 第二章 整合營銷策略 銷售目標(biāo)分解 營銷傳播策略 推廣渠道策略 價(jià)格包裝策略 推售開盤策略 配合氛圍營造 1 銷售目標(biāo)分解 模式一:模式一: 模式二:模式二: 代理銷售 包銷銷售。
13、房開商綜合利潤的拐點(diǎn),那么怎么變現(xiàn) 我們來了.帶來了車位快速變現(xiàn)新模式. 住宅熱銷住宅熱銷不等于不等于車位熱銷 是什么阻塞了車位變現(xiàn)的通道 車位熱銷 是什么阻塞了車位變現(xiàn)的通道 車位價(jià)格太高,買還不如租物業(yè)出租租金低 可以免費(fèi)停放,誰會(huì)買單。
14、我們從對周邊項(xiàng)目的對比調(diào)研來 看,本區(qū)域內(nèi)車位資源大量閑置,各家銷售率都比較低,列表說明如下: 周邊項(xiàng)目車位現(xiàn)狀分析周邊項(xiàng)目車位現(xiàn)狀分析 社區(qū)名稱 藍(lán)鯨國際 元一時(shí)代廣場 天驕國際 中環(huán)大廈 恒豐大廈 車位 數(shù)量 地上 20 個(gè)左右 40 。
15、產(chǎn)地庫指標(biāo)控制要求綠城集團(tuán)地庫指標(biāo)控制要求 6 地庫體檢 主 材 用 量 控 制 7 如何用設(shè)計(jì)結(jié)果控制設(shè)計(jì)水準(zhǔn)呢 8 地庫體檢 挖掘影響單車指標(biāo)背后的數(shù)據(jù),進(jìn)行分析,找到其中的邏輯關(guān)系. 面積分布 行車道組成 行車道無效空間插入比人防比設(shè)。
16、加車位比 在顧問工作中,開發(fā)商往往希望我們針對以上三個(gè)問題提出解決方案.當(dāng)然,解決上述三個(gè) 問題的前提是滿足客戶對成本的要求. 2.1 如何保證園林景觀的完整性 2.1.1 地上車庫 2.1.1.1 優(yōu)點(diǎn) 密封,丌影響景觀 2.1.1.2 。
17、不影響住宅銷售為首要原則 2. 預(yù)計(jì)一期車位比為預(yù)計(jì)一期車位比為1:0.7 項(xiàng)目一期項(xiàng)目一期630戶,首批戶,首批280套單位,一批車位約套單位,一批車位約221個(gè)個(gè) 3. 可直接入戶車位僅占約可直接入戶車位僅占約20 僅約僅約20車位可從。
18、需求充足,只要策略適當(dāng),車位一線市場需求充足,只要策略適當(dāng),車位 都能賣得出去都能賣得出去 4 p客戶購買力充足; p停車位稀缺; p業(yè)主的車檔次較高; p對車位的價(jià)值:使用價(jià)值和投資價(jià)值認(rèn)識(shí)到位. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 二線市場需求疲軟。
19、 新型返租銷售模式被政府禁止 NO.4 車位貨值較高,庫存積壓嚴(yán)重 NO.5 市場停車需求旺盛,亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重 NO.6 車位租金倒掛,車位租賃市場火爆銷售市場萎靡 NO.7 各小區(qū)車庫封閉運(yùn)行,社會(huì)資源浪費(fèi) 為開發(fā)商提供快速去化資產(chǎn)溢價(jià)。
20、品新工藝新材料應(yīng)用 30第九章 降低施工成本的措施 31附表34第一章第一章 工程概況工程概況一工程基本概況:工程名稱:蘭州理工大學(xué)家屬院地面停車位一標(biāo)段工程招標(biāo)單位:蘭州理工大學(xué)后勤集團(tuán)總公司建設(shè)地點(diǎn):甘肅蘭州七里河區(qū)蘭工坪路蘭州理工大學(xué)。
21、39架空車庫192000012 地下車庫2943000合計(jì)35113000優(yōu)惠券:2009 年 6 月 23 日開始向全部已認(rèn)購物業(yè)的業(yè)主派送車位車庫優(yōu)惠券.銷售員以電話短信的形式通知已購房業(yè)主至售樓處領(lǐng)取優(yōu)惠券,新客戶簽認(rèn)購時(shí)即派送優(yōu)惠券。
22、車位改造工程工程圖紙. 新北街 227 號道路修復(fù)及停車位改造工程招標(biāo)答疑紀(jì)要. 國家及上海市頒發(fā)的現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī);施工及驗(yàn)收規(guī)范;安全技術(shù)規(guī)范文明施工規(guī)定;現(xiàn)行的質(zhì)量檢查驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn). 現(xiàn)場踏勘的擬建物所在場區(qū)環(huán)境及地理?xiàng)l件。
23、區(qū) 別1234策劃中心項(xiàng)目三部樓 層 差 別區(qū) 域 差 別入戶便利區(qū)別駕車便利區(qū)別 根據(jù)社區(qū)車位規(guī)劃情況,一般社區(qū)車位會(huì)分為地上車位和地下車庫兩種.一般考慮一下三類情況:1停車便利性2車輛停放安全性3車輛停放地條件是否露天停放策劃中心項(xiàng)目三。
24、1個(gè)合并車位36個(gè)車位問題梳理去化難點(diǎn)小區(qū)住戶老年化,業(yè)主大部分年齡偏大,對于車位需求量不大NO.1NO.2車位充足,車位需求不緊張NO.3項(xiàng)目外圍亂停放嚴(yán)重,無法擠壓購買微信公眾號:地產(chǎn)全案NO.4地下部分停車位設(shè)計(jì)存在缺陷,停放車輛難度。
25、3萬元;微型車位6.6萬元;加長車位10.56萬元;子母車位13.6萬元 地下二層:標(biāo)準(zhǔn)車位9.1萬元;加長車位9.56萬元;子母車位12.6萬元647一期剩600,二期剩1900左右三千抵五千,按時(shí)簽約優(yōu)惠五千月均20個(gè)長江一號11一期。
26、位年均成交車位2693個(gè)5年成交均總價(jià)約5.5萬元備注:以上數(shù)據(jù)整理來源南房指數(shù)研究中心表二:南充典型大型社區(qū)車位去化情冴序號樓盤名稱總戶數(shù)戶車位數(shù)量個(gè)存量車位個(gè)車位總價(jià)萬元去化率1濱江又一城1552143210505.6272時(shí)代尚品12。
27、月6 6 萬萬 1 10 0 萬萬銷售 100 個(gè);可直接使用碧桂園823 戶地上 200個(gè);地下 800 個(gè)2017 年 8 月7 7 萬萬 7 7. .8 8 萬萬銷售 300 個(gè)左右100 個(gè)產(chǎn)權(quán)車位, 約 7.8 萬元個(gè)未交房,車位。
28、C 級D 級.具體如下:地下一層地下一層A 級103 個(gè)22B 級126 個(gè)27合計(jì)229 個(gè)4949地下二層地下二層B 級92 個(gè)20C 級81 個(gè)17D 級67 個(gè)14合計(jì)240 個(gè)5151總計(jì)總計(jì)469469 個(gè)個(gè)100100四銷售價(jià)。
29、343個(gè)100多個(gè)170個(gè)6000地上免業(yè)主免320元月地下26030元月260元月100元月500元月420元月地下位售價(jià)810萬12萬只不售1215萬只不售位售44個(gè)31個(gè)54個(gè)位使率2580605060區(qū)入住率30左右95以上60左右。
30、區(qū) 別1234策劃中心項(xiàng)目三部樓 層 差 別區(qū) 域 差 別入戶便利區(qū)別駕車便利區(qū)別 根據(jù)社區(qū)車位規(guī)劃情況,一般社區(qū)車位會(huì)分為地上車位和地下車庫兩種.一般考慮一下三類情況:1停車便利性2車輛停放安全性3車輛停放地條件是否露天停放策劃中心項(xiàng)目三。
31、機(jī)動(dòng)車公共停車位約為30003000個(gè)個(gè), 車位整體配比數(shù)為:1:0.75 1:0.75 ,高層配比為:1:0.341:0.34收官在即 加快剩余車位的去化速度加快剩余車位的去化速度 兩紅項(xiàng)目收官在即,剩余房源與日劇減,但是目前面臨的問題是。
32、黃線區(qū):規(guī)格為單實(shí)線,外邊緣線寬150mm,內(nèi)線寬100mm,顏色為黃色.1.2冷涂標(biāo)線地施工工藝要求如下:漆膜厚度:0.120.15mm;不粘胎干燥時(shí)間:30min;外觀:噴涂厚度均勻色澤清晰,耐日曬溫差,不變色.交通標(biāo)線是由路面標(biāo)線箭頭。
33、0.15mm;不粘胎干燥時(shí)間:30min;2外觀:噴涂厚度均勻色澤清晰,耐日曬溫差,不變色.3交通標(biāo)線是由路面標(biāo)線箭頭文字立面標(biāo)記和路邊線輪廓標(biāo)等構(gòu)成的安全設(shè)施,作用是管制和引導(dǎo)交通.一般停車場車設(shè)有停車位線導(dǎo)向箭頭通道邊緣線及禁停黃線區(qū)。
34、強(qiáng).3交通標(biāo)線是由路面標(biāo)線箭頭文字立面標(biāo)記和路邊線輪廓標(biāo)等構(gòu)成的安全設(shè)施,作用是管制和引導(dǎo)交通.冷涂標(biāo)線1漆膜厚度 : 0.12 0.15mm;不粘胎干燥時(shí)間 : 30min;2外觀 : 噴涂厚度均勻色澤清晰, 耐日曬溫差 , 不變色.3交。
35、理方案,企業(yè)運(yùn)營制度.4.免費(fèi)下載資源庫已存科技方案論文報(bào)告及課件.微信微信掃碼掃碼二二維碼維碼,免,免費(fèi)報(bào)費(fèi)報(bào)告告輕輕松松領(lǐng)領(lǐng)微信微信掃碼掃碼加入加入知知識(shí)識(shí)星球星球 行行業(yè)業(yè)與管理與管理資資源源,獲獲取更多行取更多行業(yè)報(bào)業(yè)報(bào)告管理文案大。
36、00mm,顏色為黃色;禁停黃線區(qū):規(guī)格為單實(shí)線,外邊緣線寬150mm,內(nèi)線寬100mm,顏色為黃色.1.2冷涂標(biāo)線的施工工藝要求如下:漆膜厚度:0.120.15mm;不粘胎干燥時(shí)間:30min;外觀:噴涂厚度均勻色澤清晰,耐日曬溫差,不變色。
37、大小通常取600mm600mm,如果超過此截面,可以做成扁柱,或者放大柱距,通常按照車位凈空尺寸控制柱距.A以三輛車排布最為經(jīng)濟(jì),柱距為:7.87.8米柱截面600mm600mm,停車位凈空尺寸控制在7200mm;B五級人防排布兩輛車最為經(jīng)。
38、品.其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.線槽內(nèi)外應(yīng)光滑平整,無棱刺,不應(yīng)有扭曲翹邊等現(xiàn)象.金屬膨脹螺栓:應(yīng)根據(jù)容許拉力和剪力進(jìn)行選擇 鍍鋅材料:采用鋼板圓鋼扁鋼角鋼螺栓螺母吊桿架墊圈彈 簧墊等金屬材料作電工工件時(shí),都應(yīng)經(jīng)過鍍鋅處理.輔助材料:鉆頭電焊。
39、魔承踐焊枉圾匆桌棗敬掐依有毅陶餡因絡(luò)簿敞野洛即湖檄沙江中歌軟吃虐碘卜掣回始角努班柜載肇哄御漚坦捉苫溶擔(dān)雜絢鈕險(xiǎn)知矽 1停車場施工方案一工程概況高新1項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)大樓在建設(shè)過程中廠區(qū)班車及施工車輛較多,且無停車位,車輛停放占取道路影響通行,高新1。
40、00mm,顏色為黃色;禁停黃線區(qū):規(guī)格為單實(shí)線,外邊緣線寬150mm,內(nèi)線寬100mm,顏色為黃色.1.2冷涂標(biāo)線的施工工藝要求如下:漆膜厚度:0.120.15mm;不粘胎干燥時(shí)間:30min;外觀:噴涂厚度均勻色澤清晰,耐日曬溫差,不變色。
41、面積14258平方米.4施工工期計(jì)劃工期45日歷天,計(jì)劃開工日期2015年5月10日,計(jì)劃竣工日期2015年6月24日.二 編制依據(jù)1編制原則1.1為使該項(xiàng)工程的施工全過程能按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工,有計(jì)劃地開展各部分項(xiàng)工程的施工,及時(shí)做好各。
42、第三章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施第四章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施第五章 確保文明施工的技術(shù)組織措施第六章 確保工期技術(shù)組織措施第一章 主要施工方法和技術(shù)措施第一部分 園林建筑及硬質(zhì)鋪裝層施工一硬質(zhì)廣場基層施工1 施工準(zhǔn)備根據(jù)設(shè)計(jì)圖,核對。
43、了解車位相關(guān)信息,花許多時(shí)間尋找空車位,造成停車難停車時(shí)間長等一系列問題.為了提高停車場的信息化智能化管理水平,給車主提供一種更加安全舒適方便快捷和開放的環(huán)境,實(shí)現(xiàn)停車場運(yùn)行的高效化節(jié)能化環(huán)?；?我司吸取國外先進(jìn)技術(shù),結(jié)合國內(nèi)實(shí)際情況,研制。
44、設(shè)施臨時(shí)道路 11第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施 14第六章 分部分項(xiàng)工程主要施工方法技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施 18第七章 安全文明施工及環(huán)境保證措施 23第八章 新技術(shù)新產(chǎn)品新工藝新材料應(yīng)用 30第九章 降低施工成本的措施 31。
45、周邊環(huán)境,現(xiàn)場平面布置應(yīng)充分考慮各種環(huán)境因素及施工需要,布置時(shí)應(yīng)遵循原則如下:1現(xiàn)場平面隨著工程施工進(jìn)度進(jìn)行布置和安排,階段平面布置要與該時(shí)期的施工重點(diǎn)相適應(yīng).2現(xiàn)場平面布置中應(yīng)充分考慮好施工機(jī)械設(shè)備辦公道路現(xiàn)場出入口臨時(shí)堆放場地等的優(yōu)化合。
46、設(shè)施臨時(shí)道路 11第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施 14第六章 分部分項(xiàng)工程主要施工方法技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施 18第七章 安全文明施工及環(huán)境保證措施 23第八章 新技術(shù)新產(chǎn)品新工藝新材料應(yīng)用 30第九章 降低施工成本的措施 31。
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