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1、武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件 項(xiàng)目建議與論證程序 編號(hào)：WHVK/QP-06-01 版號(hào)/修改狀態(tài)：A/3 生效日期： 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 1 1 目的目的 為規(guī)范對(duì)項(xiàng)目的研究、論證、申報(bào)和審批工作流程，提高決策的科學(xué)性，特制定本程序。 2 2 適用范圍適用范圍 本程序適用于所有新項(xiàng)目前期的建議與論證。 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 項(xiàng)目發(fā)展部負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的可行性作初步判斷； 3.2 總經(jīng)理負(fù)責(zé)是否成立項(xiàng)目工作小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入可行性研究的決策 3.3 項(xiàng)目決策工作小組負(fù)責(zé)從專業(yè)角度對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析，并協(xié)同完成項(xiàng)目可行性報(bào)告。 3.4 項(xiàng)目發(fā)展部負(fù)責(zé)土地信息的整理、地塊踏勘、協(xié)調(diào)各部2、門的相關(guān)工作推進(jìn)及準(zhǔn)備上 報(bào)聽(tīng)證會(huì)相關(guān)資料。 4 4 工作程序工作程序 獲取土地信息 項(xiàng)目發(fā)展部 項(xiàng)目踏勘 項(xiàng)目初步可行性分析 項(xiàng)目發(fā)展部 項(xiàng)目初步分析 報(bào)總經(jīng)理、副總經(jīng)理 項(xiàng)目發(fā)展部 填寫新項(xiàng)目發(fā)展信息通報(bào) 上報(bào)新項(xiàng)目發(fā)展信息通報(bào) 、項(xiàng)目初 步測(cè)算分析表格 上報(bào)成立項(xiàng)目工作小組申請(qǐng) 信息渠道主要為： a) 政府對(duì)外公告信息 b) 土地方直接與項(xiàng)目發(fā)展部聯(lián)系 c) 公司員工提供信息 項(xiàng)目發(fā)展部 項(xiàng)目發(fā)展部 判斷跟進(jìn)否 項(xiàng)目發(fā)展部 項(xiàng)目終止， 資料存檔 項(xiàng)目發(fā)展部根據(jù)公司發(fā)展方向判斷是 否繼續(xù)跟進(jìn)項(xiàng)目 否 武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件 項(xiàng)目建議與論證程序 編號(hào)：WHVK/QP-06-01 版3、號(hào)/修改狀態(tài)：A/3 生效日期： 第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 總經(jīng)理 判斷是否成立項(xiàng)目工 作小組 公司總監(jiān)級(jí)以上 開(kāi)會(huì)審核 通過(guò)? 項(xiàng)目發(fā)展部 上報(bào)集團(tuán)聽(tīng)證會(huì)、董 事會(huì) a) 上報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算表 b) 申請(qǐng)集團(tuán)召開(kāi)項(xiàng)目聽(tīng)證會(huì) c) 聽(tīng)證會(huì)通過(guò)后上報(bào)集團(tuán)董事會(huì) 是 編寫項(xiàng)目可行性報(bào)告 項(xiàng)目工作小組 否 是否成立？ 是 否 形成會(huì)議紀(jì)要，明確表示是否通過(guò) 項(xiàng)目發(fā)展部 文件歸檔范圍及檔案編號(hào)指引 總辦下發(fā)成立項(xiàng)目工作小組決定 項(xiàng)目終止， 資料存檔 文件歸檔范圍及檔案編號(hào)指引 項(xiàng)目終止， 資料存檔 項(xiàng)目發(fā)展部 根據(jù)項(xiàng)目具體情況組織成本部、財(cái)務(wù) 部、營(yíng)銷部、工程部、設(shè)計(jì)部成立跨 部4、門項(xiàng)目工作小組，展開(kāi)相關(guān)工作。 總經(jīng)理任組長(zhǎng)、副總經(jīng)理任副組長(zhǎng)。 a) 編寫要求詳見(jiàn)項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告編制指引 、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 測(cè)算表 ，項(xiàng)目發(fā)展部協(xié)調(diào)小組中 各部門完成相關(guān)部分內(nèi)容 b) 區(qū)域市場(chǎng)研究指引 c) 樓盤研究指引 武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司程序文件 項(xiàng)目建議與論證程序 編號(hào)：WHVK/QP-06-01 版號(hào)/修改狀態(tài)：A/3 生效日期： 第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè) 5 5 相關(guān)文件相關(guān)文件 5.1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指引 WHVK/WI-06-01-01 5.2 區(qū)域市場(chǎng)研究指引 WHVK/WI-06-05-01 5.3 樓盤研究指引 WHVK/WI-06-05-02 5.4 合同訂立程序 WHVK/QP-13-01 5.5 文件歸檔范圍指引 WHVK/WI-03-04-02 6 6 相關(guān)記錄相關(guān)記錄 6.1 新項(xiàng)目發(fā)展信息通報(bào)（采用集團(tuán)統(tǒng)一表格，從集團(tuán)企劃部獲取） 6.2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算表（采用集團(tuán)統(tǒng)一表格，從集團(tuán)內(nèi)部網(wǎng)上下載） 公司法人代表 簽定項(xiàng)目合同 通過(guò)? 否 是 合同訂立指引 項(xiàng)目發(fā)展部 文件歸檔范圍及檔案編號(hào)指引 項(xiàng)目終止， 資料存檔