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1、什什邡邡項(xiàng)項(xiàng)目目籌籌備備排排期期表表序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容工工作作事事項(xiàng)項(xiàng)時(shí)時(shí)間間責(zé)責(zé)任任單單位位時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周1212月月8 8日日認(rèn)認(rèn)籌籌第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周1 1月月1515日日開開盤盤第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周一、前期重點(diǎn)工作開開始始時(shí)時(shí)間間 完完成成時(shí)時(shí)間間制作完成1售樓部售樓部軟裝布置10月15日 11月15日同冠制作完成2項(xiàng)目總規(guī)模型10月25日 11月20日同冠制作完成3項(xiàng)目2、區(qū)域模型10月25日 11月20日同冠制作完成4項(xiàng)目單體戶型模型10月15日 11月20日同冠制作完成5展板10月15日 11月20日同冠確定內(nèi)容制作完成6精裝展板、展柜10月15日 11月20日同冠確定內(nèi)容制作完成7各種證件展示框制作10月15日 11月20日同冠確定內(nèi)容制作完成8合同公示臺(tái)制作10月15日 11月20日同冠確定內(nèi)容制作完成9確定銷售熱線10月15日 11月20日同冠確定銷售熱線安裝調(diào)試完成10電腦及網(wǎng)絡(luò)安裝10月15日 11月20日同冠確定需求計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)安裝完畢11打印機(jī)等辦公設(shè)備及耗材10月15日 11月20日同冠安裝調(diào)試12折頁10月15日 11月20日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初3、稿設(shè)計(jì)定稿制作完成13樓書10月15日 11月20日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作完成14海報(bào)10月15日 11月20日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作完成15戶型單張10月15日 11月20日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作完成16置業(yè)計(jì)劃10月15日 11月20日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作完成17總規(guī)圖10月15日 11月20日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作完成18VI及延展設(shè)計(jì)10月15日 11月20日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作完成1樣板房確定樣板房位置11月5日同冠/廣大確定位置2樣板房軟裝布置11月1日12月30日同冠確定包裝單位擺放布置到位3交樓標(biāo)準(zhǔn)確定11月1日14、2月30日 同冠/廣大確定交樓標(biāo)準(zhǔn)制作完成4戶型水牌11月1日12月30日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作及安裝到位5溫馨提示牌（請(qǐng)勿觸摸、使用）11月1日12月30日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作及安裝到位6隨樓附送11月1日12月30日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作及安裝到位7樣板房指示牌11月1日12月30日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作及安裝到位8看房通道包裝11月1日12月30日 同冠/廣大設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿完成包裝9物業(yè)接待人員培訓(xùn)11月1日12月30日 物業(yè)/廣大培訓(xùn)考核1示范園區(qū)園區(qū)內(nèi)圍擋及看房通道12月1日12月15日 同冠/廣大確定施工單位噴畫確定最終方案并動(dòng)工施工完畢5、上畫2導(dǎo)示系統(tǒng)12月1日12月30日同冠相關(guān)物料設(shè)計(jì)初稿設(shè)計(jì)定稿制作并安裝完成3停車場(chǎng)、解籌場(chǎng)地、開盤活動(dòng)場(chǎng)地及其它配套工程12月1日12月30日 同冠/廣大會(huì)同相關(guān)部門確定方案確定場(chǎng)地4看房電瓶車12月1日12月30日同冠明確車輛需求協(xié)調(diào)相關(guān)部門申購購買到位5園區(qū)內(nèi)燈桿道旗12月1日12月30日同冠初稿定稿并開始制作安裝完成6園區(qū)內(nèi)樹牌12月1日12月30日同冠初稿定稿并開始制作安裝完成7園區(qū)內(nèi)標(biāo)示牌12月1日12月30日同冠初稿定稿并開始制作安裝完成8園區(qū)內(nèi)總規(guī)指示牌12月1日12月30日同冠初稿定稿并開始制作安裝完成1項(xiàng)目周邊精神堡壘11月1日12月30日同冠確定方案設(shè)計(jì)定稿制作完成安裝6、完成3項(xiàng)目外圍交通指示牌11月1日12月1日同冠確定位置報(bào)批設(shè)計(jì)定稿及開始制作制作并安裝完成4項(xiàng)目外圍墻畫面11月1日12月30日同冠確定范圍畫面報(bào)集團(tuán)上畫1銷售團(tuán)隊(duì)組建及培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)監(jiān)督10月15日持續(xù)廣大監(jiān)督考核2銷控系統(tǒng)建立10月20日持續(xù)廣大3案場(chǎng)管理及考核制度建立10月15日 10月20日廣大考核制度制定4銷售必讀（說辭）10月15日 10月20日廣大報(bào)批5商品房買賣合同、認(rèn)購書、認(rèn)籌書、繳款核對(duì)單、臨訂單等10月15日 10月30日 同冠/廣大文本擬定集團(tuán)報(bào)批及完成制作6認(rèn)籌須知、按揭須知公示11月30日廣大文本擬定及定稿制作并公示7認(rèn)購須知、認(rèn)購流程等公示11月30日廣大文本7、擬定制作并公示8銷售人員及兼職工衣、名片等物料10月15日 10月30日廣大到位9行銷、渠道組建及培訓(xùn)行銷、渠道組建及培訓(xùn)10月20日持續(xù)廣大招聘完成培訓(xùn)考核10行銷團(tuán)隊(duì)啟動(dòng)11月5日持續(xù)廣大啟動(dòng)行銷11渠道外訪啟動(dòng)10月20日持續(xù)廣大渠道外訪二、推廣工作1線上自媒體制作（網(wǎng)站、公眾號(hào)、社群等）10月30日 11月30日 同冠/廣大合同簽訂 定稿建立完成2軟文攥寫10月15日11月1日同冠/廣大 初稿定稿33D片或影視片11月15日 12月15日 同冠/廣大選定單位影片制作成片4開盤投放媒體排期（報(bào)廣、電視、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、雜志）11月15日 12月15日 同冠/廣大排期擬定集團(tuán)審批簽訂合同廣告出8、街5單次投放媒體合同簽訂11月15日 12月15日 同冠/廣大投放前簽訂合同1線下戶外廣告投放11月1日11月20日 同冠/廣大位置確定價(jià)格談判定稿及上畫簽訂合同確定排期5樓體字制作11月15日5月20日同冠/廣大制作并安裝完成設(shè)計(jì)定稿6樓體條幅制作11月15日5月20日同冠/廣大制作并安裝完成設(shè)計(jì)定稿7其他通路11月15日5月20日同冠/廣大確定其它通道執(zhí)行實(shí)施三、認(rèn)籌組織1綜合項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉、核心賣點(diǎn)提煉、廣告語等確定10月20日 10月30日廣大初稿報(bào)集團(tuán)審批確定2開盤前營銷策劃方案11月20日 12月20日廣大完成匯報(bào)3工程進(jìn)度及精品監(jiān)督持續(xù)持續(xù)同冠提交每日工程進(jìn)度情況4定價(jià)調(diào)研10月19、5日 11月15日 同冠/廣大調(diào)研初稿報(bào)告確定定價(jià)基調(diào)5認(rèn)籌均價(jià)區(qū)間確定及公示11月10日廣大確定區(qū)間現(xiàn)場(chǎng)公示6認(rèn)籌氣氛包裝10月20日11月1日廣大現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置方案及物料準(zhǔn)備7認(rèn)籌分析與引導(dǎo)10月30日持續(xù)廣大認(rèn)籌分析第 1 頁，共 2 頁四、開盤活動(dòng)及解籌1綜合活動(dòng)公司招標(biāo)12月1日12月30日 同冠/廣大活動(dòng)公司立項(xiàng)開標(biāo)及定標(biāo) 集團(tuán)報(bào)批合同簽訂2活動(dòng)方案確定11月30日 12月20日 同冠/廣大初稿方案確定3開盤物料籌備11月30日1月14日廣大確定物料清單進(jìn)場(chǎng)4舞臺(tái)制作12月30日1月14日廣告公司制作完成5解籌人員安排11月30日1月14日廣大確定人員名單解籌演練執(zhí)行6開盤活動(dòng)布場(chǎng)與10、氣氛包裝1月5日1月14日廣告公司確定布場(chǎng)包裝方案確定廣告公司完成布場(chǎng)包裝7銷售價(jià)格及優(yōu)惠確定11月30日 12月20日 同冠/廣大價(jià)目表建立8銷售價(jià)格公布11月30日 12月20日廣大公示現(xiàn)場(chǎng)公示9開盤演練1月5日廣大開盤演練10通知客戶（明確解籌資料）11月30日1月14日同冠/廣大告知客戶再次告知通知并確定意向邀約準(zhǔn)客接待11解籌布置與資料裝袋12月30日1月14日廣大完成12開盤推廣11月20日1月15日廣大確定推廣組合廣告出街完成五、春節(jié)返鄉(xiāng)營銷活動(dòng)1綜合活動(dòng)方案確定12月20日1月5日同冠/廣大初稿方案定稿2活動(dòng)物料籌備12月20日1月5日廣大物料清單籌備完成3活動(dòng)推廣1月5日2月11、15日廣告公司廣告出街完成4現(xiàn)場(chǎng)氛圍包裝1月1日1月5日廣大物料清單完成包裝5活動(dòng)執(zhí)行1月15日2月15日廣大正式執(zhí)行完成六、簽約、回款及統(tǒng)計(jì)1綜合回款工作持續(xù)持續(xù)同冠/廣大人員招聘回款工作思路整理2合作銀行確定及相關(guān)按揭協(xié)議簽訂10月15日 12月30日同冠合作談判協(xié)議簽訂3簽約方案確定及物料籌備10月20日 11月10日 同冠/廣大簽約方案確定4客戶集中簽約1月15日持續(xù)廣大集中簽約5日常銷售統(tǒng)計(jì)工作10月20日持續(xù)廣大培訓(xùn)考核日常統(tǒng)計(jì)各類報(bào)表什什邡邡項(xiàng)項(xiàng)目目籌籌備備排排期期表表序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容工工作作事事項(xiàng)項(xiàng)時(shí)時(shí)間間責(zé)責(zé)任任單單位位時(shí)時(shí)間間節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周1212月月8 8日日認(rèn)認(rèn)籌籌第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周1 1月月1515日日開開盤盤第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第 2 頁，共 2 頁