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1、昆昆昆昆明明明明 怡怡怡怡泰泰泰泰A A A A 區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)生生生生活活活活 業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)戶(hù)戶(hù)戶(hù)戶(hù)手手手手冊(cè)冊(cè)冊(cè)冊(cè)及及及及裝裝裝裝修修修修守守守守則則則則 （參參參參考考考考稿稿稿稿） 戴戴戴戴德德德德梁梁梁梁行行行行物物物物業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)管管管管理理理理有有有有限限限限公公公公司司司司 謹(jǐn)謹(jǐn)謹(jǐn)謹(jǐn)呈呈呈呈 內(nèi)容 頁(yè)數(shù) 壹 前言 1 貳 小區(qū)簡(jiǎn)介 2 叁 業(yè)戶(hù)手冊(cè) 3-13 1 物業(yè)管理 甲. 管理處及其職能 乙. 管理費(fèi) 2 業(yè)戶(hù)須知 3 小區(qū)設(shè)備日常保養(yǎng) 4 清潔衛(wèi)生 5 治安 6 車(chē)場(chǎng)管理 7 防治災(zāi)害 8 轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán) 9 其它 10 應(yīng)急程序 肆 業(yè)戶(hù)守則 14-17 1 業(yè)戶(hù)資料 2 違例之室外建筑2、物 3 小區(qū)外墻 4 電線(xiàn)安裝 5 防盜鐵閘 6 燈飾 7 窗花 8 冷氣機(jī) 9 坐廁 10 滅火筒 11 打齋 12 神位 13 垃圾清理 14 保持小區(qū)清潔 15 休憩及公共地方 16 噪音 17 飼養(yǎng)寵物 18 保安 19 業(yè)戶(hù)須交付之費(fèi)用 20 材料/貨品之運(yùn)送 21 二次裝修規(guī)例 22 保險(xiǎn) 23 單元用途 24 圍欄及天臺(tái)加建物 伍 二次裝修程序 18-19 1 裝修申請(qǐng) 2 裝修按金/保證金 3 業(yè)戶(hù)聘用承造商 4 裝修承造商 5 總結(jié) 陸 裝修規(guī)例 20-22 1 工作時(shí)間 2 后加設(shè)備/對(duì)象等 3 廣告招牌 4 更改/還原工程 5 房屋設(shè)施 6 垃圾/廢料之清運(yùn) 7 材料運(yùn)輸3、 8 排水系統(tǒng) 9 室內(nèi)環(huán)境 10 預(yù)防火災(zāi) 11 結(jié)構(gòu)地面/分隔墻 12 政府法例、公約條文 13 保險(xiǎn) 14 施工人員之操守 15 裝修承造商 16 其它 17 守則之實(shí)施 柒 技術(shù)資料 23 1 外墻裝飾 2 結(jié)構(gòu)及分隔墻 3 電力供應(yīng)及分布系統(tǒng) 4 后備緊急電源 5 消防系統(tǒng) 6 公共天線(xiàn)系統(tǒng) 7 弱電系統(tǒng) 捌 總結(jié) 24 第一頁(yè) 壹壹 前言前言 本業(yè)戶(hù)手冊(cè)旨在為閣下介紹昆明怡泰A 區(qū)生活內(nèi)各種服務(wù)，設(shè)施，守則及安全 措施，令貴業(yè)主及住戶(hù)確實(shí)了解應(yīng)有之權(quán)利與義務(wù)。 要安居樂(lè)業(yè)，平安為重，敬希貴業(yè)戶(hù)對(duì)管理處鼎力支持及真誠(chéng)合作。為使昆明怡 泰A 區(qū)生活保持理想之居住環(huán)境，懇請(qǐng)貴業(yè)戶(hù)細(xì)心閱讀本手冊(cè)和公約內(nèi)有關(guān)業(yè)主 責(zé)任之條文。 如有任何查詢(xún)，請(qǐng)與管理處聯(lián)絡(luò)，物業(yè)管理處將謁誠(chéng)為貴業(yè)戶(hù)提供盡善盡美的管理 服務(wù)。 貳貳 小區(qū)簡(jiǎn)介小區(qū)簡(jiǎn)介 昆明怡泰A 區(qū)生活住宅小區(qū)由昆明怡泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)