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物業管理公司物業管理委托合同（6頁）.doc

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物業合同

上傳人：大寶編號：52739 2021-02-04 6頁 38KB

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1、物業管理委托合同物業管理委托合同本合同雙方當事人委托方（以下簡稱甲方）：業主管理委員會房地產開發公司受委托方（以下簡稱乙方）：物業管理公司根據中華人民共和國經濟合同法入建設部第 33 號令城市新建住宅小區管理辦法、深圳經濟特區住宅區物業管理條例及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業基本情況座落位置：市區路（街道）號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業類型：（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他低層、高2、層、超高層或混合）。第二條委托管理事項 1房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。 2房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。 3本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。 4本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、3、游泳池、商業網點、）的維修、養護和管理。 5公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。 6交通、車輛行駛及停泊。 7配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。 8社區文化娛樂活動。 9物業及物業管理檔案、資料； 10法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項； 11 12 13 第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權利和義務 1與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告； 2對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同； 3委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒

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