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1、天津預備役國防教育中心天津預備役國防教育中心 工程工程 項目成本測算方案項目成本測算方案 天津三建建筑工程有限公司天津三建建筑工程有限公司 一、工程概況：一、工程概況： 天津預備役國防教育中心，位于天津市河東區高炮師院內，建筑東側為規 劃道路，南側為加油站，西側為訓練中心，北側為訓練場地。西側距訓練中心 為 14.19m，南側距加油站地下承重油罐為 21.15m，東側距綠線為 13.71m。本工 程總用地面積為 7221.83 ，建筑占地面積為 2216.00 ，總建筑面積 7264.00 。本工程為框架結構地上四層、局部設備層的建筑。首層層高為 6.10m，二層 層高為 6.90m，三層層高2、為 6.00m，四層層高為 7.40m，總建筑高度為 27.25m。 二、工程項目全責承包指標二、工程項目全責承包指標 總體目標：總體目標： 1、工期目標： 基礎工程工期：2011.8.23-2011.10.15 主體工程工期：2011.10.16-2011.12.23 砌抹工程工期：2012.3.15-2012.6.30， 2、質量目標： 達到國家施工驗收規范合格標準。 3、安全目標： 無重大傷亡事故，現場安全管理達標。 4、文明施工目標： 工地文明施工確保達市級文明工地標準 5、成本降低目標： 總降低成本率按 3%控制。 動態管理及目標考核：動態管理及目標考核： 1、指標考核過程標準： 針3、對各總體目標，每月進行控制。 2、急難險重工程的特殊要求: 本工程高架體支模必須做專項方案，并經專家論證，合格后方可正式施工。 三、工程施工合同主要條款及分析。三、工程施工合同主要條款及分析。 1、合同造價分析。 本工程合同為固定總價合同 2、可以調整結算的條款及分析。 （1）地上地下障礙物處理、現場簽證、重大設計變更、設計交底記錄、招標圖 紙與實際圖紙變化、清單漏項及清單外項目等。 （2）工程量清單中所列工程量只作為招標標底、投標報價共同基礎。付款時所 依據的工程量應由承包人根據實際完成部位計量，經發包人或發包人委托的監 理工程師核準，作為結算付款依據。調整方法：原投標報價中有單價的，執行 原投標報價中單價；原投標報價沒有單價的，雙方辦理單價確認手續，上述情 況如有發生，雙方按以上計算方法在結算中進行調整。 3、付款條款。 按工程進行過程中每月實際完成工程量造價的 70%撥付工程款， 工