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1、供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施各項性能 良好，特制定本規(guī)程。 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)有供配電設(shè)備設(shè)施的管理中心的設(shè)備設(shè)施 的維修保養(yǎng)。 3.0 3.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 變配電站（室）組長、值班電工負(fù)責(zé)對供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。 3.2 維修主管負(fù)責(zé)組織制定供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃 ，逐級報批， 在計劃審批后，組織人員予以實施并監(jiān)督執(zhí)行情況。 3.3 管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審批供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃 ，并不定期 檢查該計劃的執(zhí)行情況。 3.4 公司相關(guān)職能部2、門負(fù)責(zé)審批供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃 ，并不 定期檢查該計劃的執(zhí)行情況。 3.5 管理中心負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停、送電的情況。 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃的制定 4.1.1 維修主管在每年 12 月 15 日開始制定供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計 劃 ，計劃制定后，報請管理中心經(jīng)理審批，管理中心經(jīng)理審批后，在 12 月 23 日前報請公司相關(guān)職能部門審批，在公司相關(guān)職能部門審批后，予 以實施。 4.1.2 供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃制定的原則 主要依據(jù)： A設(shè)備使用頻度 B設(shè)備運行狀況（設(shè)備故障點、故障發(fā)生率等） C設(shè)備累計運行時間 D合理的時3、間（非節(jié)假日、特殊活動日） 4.1.3 供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容： A維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容 B維保所用備品備件的計劃 C維修保養(yǎng)的具體實施時間 D費用預(yù)算 4.2 對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn) 作業(yè)規(guī)程 ，按供配電設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃進(jìn)行。 4.3 高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項目由外委完成，外部清潔及部分外 部附件的維修保養(yǎng)由變配電站（室）值班電工負(fù)責(zé)，低壓配電柜的維修保 養(yǎng)由變配電站（室）值班電工負(fù)責(zé)。 4.4 變壓器維修保養(yǎng) 4.4.1 外委維修保養(yǎng) 每年的 11 月份委托供電公司對住宅小區(qū)內(nèi)所有變壓器進(jìn)行測試、試驗等 項目的維修保養(yǎng)，此項工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行，并將結(jié)果 記錄在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表內(nèi)。 4.4.2 外部維修保養(yǎng) 每年的 4 月份、10 月份對小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)： A 變壓器