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湖南益陽梓山湖新城物業房屋接管驗收標準及驗收指引（25頁）.doc

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上傳人：大寶編號：56616 2021-02-16 24頁 1.70MB

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1、梓山湖新城物業管理有限公司梓山湖新城物業管理有限公司中國益陽房屋接管驗收標準及驗收指引版版本：本：第版修訂次：修訂次：狀狀態：態：發文號：發文號：年月日發布年月日實施編制日期審核日期批準日期房屋接管驗收標準房屋接管驗收標準 . .主題內容與適用范圍主題內容與適用范圍 . 為確保房屋住用的安全和正常的使用功能。明確在房屋接管驗收中交接雙方應遵守的事項，特制定本標準。 . 凡按規定交房管部門接管的房屋，應按本標準執行；依法代管。依約托管和單位自有房屋的接管，可參照本標準執行。 . 本標準主要適用于梓山湖新城物業建筑的接管驗收。高層洋房建筑、別墅建筑2、及物業區域設備和使用要求的配套建筑設施的接管驗收可參照使用。 . .引用標準引用標準建筑地基基礎設計規范鋼筋混凝土結構設計規范建筑抗震設計規范室外排水設計規范建筑設計防火規范高層民用建筑設計防火規范木結構工程施工及驗收規范屋面工程施工及驗收規范電氣裝置安裝工程施工及驗收規范采暖與衛生工程施工及驗收規范危險房屋鑒定標準 . .術語和定義術語和定義 . 接管驗收湖南地方政府設置的房屋管理部門（以下簡稱“房管部門”）接管建設單位移交的新建房屋和實行產權轉移的原有房屋進行的驗收。 . 按規定交房管部門接管的房屋指中央或地方政府投資建造并決定由房管部門直接管理的房屋。市政府用3、收取的住宅建設配套費建造的房屋、征（撥）地拆遷安置中按規定把產權劃歸政府的房屋，人民法院依法判決沒收并通知接管的房屋，以及其它應由政府接收并決定交房管部門接管的房屋。 . 新建房屋建成后未經確認產權的房屋。 . 原有房屋已取得房屋所有權證，并已投入使用的房屋。 . .新建房屋的接管驗收新建房屋的接管驗收 . 新建房屋的接管驗收，是在竣工驗收合格的基礎上，以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的再檢驗。 . 接管驗收應具備的條件： .建設工程全部施工完畢，并業經竣工驗收合格； .供電、給水排水、衛生、道路等設備和設施能正常使用； .房屋幢、戶編號業經有關部門確認。 . 接管驗收應檢索提交的資料 . 產權資料： .項目批準文件； .用地批準文件； .建筑執照； .拆遷安置資料。 . 技術資料： .竣工圖包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； .地質勘察報告；

房屋物業接管驗收方案手冊（共31套打包）房屋物業接管驗收方案手冊（共31套打包）

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