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1、小租賃，大市場 A 卷 一、單選題 （ ）1. 周仁是剛?cè)肼毜男氯耍瑸榱藥椭约焊玫淖鳂I(yè)，他想要了解一下租賃市場環(huán)境，以下關(guān)于租賃市場 描述錯誤的是哪一項？ A. 歷屆住宅租賃規(guī)模持續(xù)擴大 B. 中國租賃市場好，住房市場相較于美國、日本占比大 C. 中國的住房市場結(jié)構(gòu)不平衡，租賃市場潛力巨大 D. 上海經(jīng)濟収達，是中國租賃人口最大的城市 （ ）2.新人入職一般先做租賃，因為租賃的流程短，更容易上手，以下丌屬于租賃流程的是？ A. 房客源開収 B. 需求與匹配 C. 交易過戶 D. 物業(yè)交割 （ ）3.剛?cè)肼毷饔X得租賃業(yè)績太少，對公司規(guī)定新人只能做租賃很丌解，以下關(guān)于新人先做租賃的原因說 法2、錯誤的是？ A. 涉及范圍廣，可迅速熟悉商圈及主營樓盤，提升丏業(yè)度 B. 交易流程易學易操作，成長周期更短，迅速具備開單能力 C. 接觸客戶業(yè)主多，更容易經(jīng)營成復(fù)用資源 D. 租賃成單率高，絕對不會出現(xiàn)不開單的情況 （ ）4. 經(jīng)紀人盧國強已經(jīng)入職一個多月了，他了解到鏈家的租賃業(yè)務(wù)有四類，以下盧國強對于四類租賃業(yè)務(wù) 描述錯誤的是？ A. 普租：指業(yè)主戒客戶委托我們出租戒承租房屋，我們提供居間服務(wù)，最終促成雙方達成交易 B. 自如：業(yè)主將房屋交由自如進行管理，自如為業(yè)主的房屋提供增值服務(wù)和綜合服務(wù)，鏈家與自如 進行合作的租賃業(yè)務(wù) C. 長租公寓：業(yè)主房屋租賃給公寓方進行裝修改造，配齊家具家電，鏈3、家與其合作以單間形式出租 D. 輕托管：業(yè)主委托鏈家對房屋進行管理出租，鏈家為業(yè)主提供房屋精裝修，并提供裝修改造的一 站式托管服務(wù) （ ）5. 圈經(jīng)李成立建議剛?cè)肼毜男陆?jīng)紀人多做自如，因為自如是新入職經(jīng)紀人最容易產(chǎn)出業(yè)績的方式，以下 關(guān)于自如的優(yōu)點說法錯誤的是？ A. 帶看方便，鏈家經(jīng)紀人可通過 APP 自行申請密碼，直接帶領(lǐng)客戶看房 B. 獨家房源，自如客戶可通過自如網(wǎng)戒鏈家找房，不可通過同業(yè) C. 選擇性多，自如房源選擇性多，能滿足不同客戶不同需求 D. 多邊服務(wù)，自如出房服務(wù)兼顧客戶業(yè)主，有利于獲得更多傭金 二、多選題 （ ）6. 圈經(jīng)張鵬告訴新人：要快速上手租賃業(yè)務(wù)很簡單，只需要掌握租賃十要素就可以了，以下對于租賃十 要素描述正確的是？ A. 租金、租期、起租日 B. 免租期、付款方式、押金 C. 傭金、物業(yè)費及租賃収票 D. 家具清單、水電煤結(jié)算 （ ）7.租金是客戶業(yè)主最關(guān)心的