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1、河南開祥天城XX置業(yè)股份有限公司職位說明書工程部工程部經(jīng)理2項(xiàng)目主管4專業(yè)工程師6資料預(yù)算員8材料主管10材料設(shè)備責(zé)任工程師12職 位 說 明 書崗位編號(hào)：職位名稱工程部經(jīng)理所屬部門工程部直接上級(jí)直接部門主管主管副總或副總工程師直接業(yè)務(wù)主管副總工程師直接下屬直接部門下屬項(xiàng)目主管、資料預(yù)算員直接業(yè)務(wù)下屬專業(yè)工程師編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為使公司所開發(fā)項(xiàng)目能夠按期、按時(shí)優(yōu)質(zhì)完成并順利移交物業(yè)公司，制定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并組織項(xiàng)目主管及專業(yè)工程師在項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)監(jiān)理及施工單位的行為進(jìn)行監(jiān)控。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作實(shí)施內(nèi)容1、編制招標(biāo)文件，組織監(jiān)理、施工單位招標(biāo)2、起2、草有關(guān)施工、監(jiān)理合同3、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平4、 辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)5、 擬訂公司建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃職責(zé)產(chǎn)出招標(biāo)文件、合同、建設(shè)手續(xù)、計(jì)劃接受服務(wù)部門公司開發(fā)部、客服中心、營(yíng)銷中心、市有關(guān)政府主管部門、參建單位2.項(xiàng)目實(shí)施過程控制實(shí)施內(nèi)容1、代表公司履行合同中甲方的相關(guān)責(zé)任義務(wù)，監(jiān)督合同乙方責(zé)任及義務(wù)的落實(shí)情況2、全面協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作3、總體把握工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本的控制與管理4、審定現(xiàn)場(chǎng)簽證及技術(shù)核定5、審核支付工程款項(xiàng)6、對(duì)合同乙方進(jìn)行評(píng)估7、審核并簽署本部門文件及報(bào)表8、組織工程竣工驗(yàn)收職責(zé)產(chǎn)出工作聯(lián)系單、部門文件、報(bào)表、驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)核定、工程款支付單接受服務(wù)部門公司3、總工室、開發(fā)部、客服中心、營(yíng)銷中心、物業(yè)公司、參建單位3.日常事務(wù)管理工作實(shí)施內(nèi)容1、考評(píng)項(xiàng)目主管、預(yù)算資料員工作2、安排工程部日常工作3、處理臨時(shí)性工作職責(zé)產(chǎn)出考評(píng)記錄、工作記錄接受服務(wù)部門本部門工作權(quán)限1.財(cái)務(wù)權(quán)限：2萬元以下工程簽證單決策權(quán)，工程款支付建議權(quán)2. 人事權(quán)限：對(duì)所屬員工的任用、發(fā)展的建議權(quán)和知情權(quán)3.工作權(quán)限：工程建設(shè)范圍內(nèi)分配和檢查下屬工作的權(quán)利任職者素質(zhì)要求1.教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1大學(xué)本科及以上學(xué)歷（土木結(jié)構(gòu)專業(yè)）1.2具有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2.基本素質(zhì)要求2.1具有一定的專業(yè)技術(shù)水平2.2具有一定的管理協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力強(qiáng)2.3能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.4、4 具有中級(jí)以上職稱2.5 熟悉相關(guān)政策法規(guī)職 位 說 明 書崗位編號(hào)：職位名稱項(xiàng)目主管所屬部門工程部直接上級(jí)直接部門主管工程部經(jīng)理直接業(yè)務(wù)主管工程部經(jīng)理（或副經(jīng)理）直接下屬直接部門下屬無直接業(yè)務(wù)下屬專業(yè)工程師編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了貫徹實(shí)施公司的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，保證工程項(xiàng)目各專業(yè)工程的協(xié)調(diào)工作及實(shí)現(xiàn)公司對(duì)多任務(wù)或大型項(xiàng)目的分段（分期）開發(fā)的全面控制及協(xié)調(diào)管理。滿足公司項(xiàng)目開發(fā)的連續(xù)性需要。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.項(xiàng)目施工過程管理實(shí)施內(nèi)容1、組織項(xiàng)目施工圖紙會(huì)審2、協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系3、審核施工單位報(bào)送的施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃4、 實(shí)施工程相關(guān)專業(yè)之間的協(xié)調(diào)管理5、 監(jiān)督5、合同方履約6、 實(shí)施對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、及投資控制7、審核支付工程款8、參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收職責(zé)產(chǎn)出圖紙會(huì)審記要、工程聯(lián)系單、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、履約評(píng)估、工程款支付單、協(xié)調(diào)會(huì)議記錄、驗(yàn)收記錄、巡查記錄接受服務(wù)部門公司開發(fā)部、客服中心、營(yíng)銷中心、總工室、市政府部門、參建單位2.項(xiàng)目移交控制實(shí)施內(nèi)容1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后組織物業(yè)移交2、組織工程保修期內(nèi)技術(shù)服務(wù)工作職責(zé)產(chǎn)出移交單、保修書、維修記錄接受服務(wù)部門公司客服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1.財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的建議權(quán)3. 人事權(quán)限：對(duì)專業(yè)工程師任用的知情權(quán)3.工作權(quán)限：分管項(xiàng)目工程建設(shè)范圍內(nèi)分配和檢查下屬工作的權(quán)利任職者素質(zhì)要求1.教育背景及工作6、經(jīng)驗(yàn)1.1大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建專業(yè)，中級(jí)以上職稱1.2具有8年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)2.基本素質(zhì)要求2.1具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和語言表達(dá)能力2.2具有一定的管理協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力強(qiáng)2.3能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.4 有良好身體素質(zhì)和職業(yè)道德2.5 熟悉相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)職 位 說 明 書崗位編號(hào)：職位名稱專業(yè)工程師所屬部門工程部直接上級(jí)直接部門主管工程部經(jīng)理（或副經(jīng)理）直接業(yè)務(wù)主管項(xiàng)目主管直接下屬直接部門下屬無直接業(yè)務(wù)下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了保證公司開發(fā)項(xiàng)目各專業(yè)功能的實(shí)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段實(shí)現(xiàn)專業(yè)控制管理，適應(yīng)項(xiàng)目多元化和專業(yè)化的需求。工作7、職責(zé)及產(chǎn)出1.實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目施工階段的專業(yè)職能管理實(shí)施內(nèi)容1、參與項(xiàng)目專業(yè)施工圖紙會(huì)審2、審核施工單位報(bào)送的專業(yè)施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃3、實(shí)施專業(yè)技術(shù)管理，巡視工程質(zhì)量，監(jiān)督施工4、 辦理簡(jiǎn)單圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定5、 審核相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽證6、 提供材料設(shè)備招標(biāo)技術(shù)控制依據(jù)，驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備質(zhì)量7、整理專業(yè)技術(shù)資料，起草專業(yè)技術(shù)文件8、參與工程分部及單位工程的竣工驗(yàn)收9、參與工程項(xiàng)目竣工決算職責(zé)產(chǎn)出圖紙會(huì)審記要、工程聯(lián)系單、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程款支付單、協(xié)調(diào)會(huì)議記錄、驗(yàn)收記錄、巡查記錄、專業(yè)技術(shù)文件、決算單接受服務(wù)部門公司開發(fā)部、客服中心、物業(yè)公司、總工室、市政府部門、參建單位2.項(xiàng)目移8、交技術(shù)服務(wù)實(shí)施內(nèi)容1、配合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后物業(yè)移交2、組織工程保修期內(nèi)專業(yè)技術(shù)服務(wù)工作職責(zé)產(chǎn)出移交單、保修書、維修記錄接受服務(wù)部門公司客服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1.財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的知情權(quán)4. 人事權(quán)限：無3.工作權(quán)限：專業(yè)技術(shù)管理工作的知情權(quán)、建議權(quán)任職者素質(zhì)要求1.教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，中級(jí)以上職稱1.2具有5年以上工程技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)2.基本素質(zhì)要求2.1具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力2.2有良好身體素質(zhì)和職業(yè)道德2.3能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.4 熟悉相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)職 位 說 明 書崗位編號(hào)：職位名稱資料預(yù)算員所屬部門工程部直接上級(jí)直接部門主管工程9、部經(jīng)理直接業(yè)務(wù)主管項(xiàng)目主管直接下屬直接部門下屬無直接業(yè)務(wù)下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了保證工程技術(shù)及與管理有關(guān)的文件、資料及時(shí)收發(fā)，保證工程信息傳遞及時(shí)，保證技術(shù)檔案規(guī)范齊全，保證工程形象進(jìn)度預(yù)算、付款有效控制。為了降低公司項(xiàng)目成本，保證工程技術(shù)信息資料的完備與及時(shí)傳遞，實(shí)施成本控制，并收集、整理歸檔項(xiàng)目資料。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.實(shí)施項(xiàng)目施工階段的技術(shù)資料、文件、檔案的管理實(shí)施內(nèi)容1、收發(fā)各部、各單位往來文件、資料，登記、保存2、及時(shí)傳遞工程建設(shè)信息，督辦有關(guān)事宜3、工程檔案歸檔整理職責(zé)產(chǎn)出文件、往來函件、資料、檔案接受服務(wù)部門公司各部、市政府部門、參建單位2.項(xiàng)目預(yù)10、結(jié)算管理實(shí)施內(nèi)容審核工程項(xiàng)目形象進(jìn)度款的支付職責(zé)產(chǎn)出進(jìn)度款支付單接受服務(wù)部門公司客服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1. 財(cái)務(wù)權(quán)限： 工程款支付的知情權(quán)2. 人事權(quán)限：無3. 工作權(quán)限：技術(shù)資料、檔案管理建議權(quán)，辦公用品申報(bào)任職者素質(zhì)要求1.教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1中專以上學(xué)歷，有預(yù)算證1.2具有3年以上工程預(yù)算及資料管理經(jīng)驗(yàn)2.基本素質(zhì)要求2.1能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.2 熟悉相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)職 位 說 明 書崗位編號(hào)：職位名稱材料主管所屬部門工程部直接上級(jí)直接部門主管副總工程師直接業(yè)務(wù)主管副總工程師直接下屬直接部門下屬材料設(shè)備責(zé)任工程師直接業(yè)務(wù)下屬材料設(shè)備責(zé)任工程師編寫日期2002/8/11、23編寫部門材料設(shè)備組工作目的為了滿足公司建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)選型和建筑工程材料設(shè)備成本控制需求，承擔(dān)產(chǎn)品調(diào)研、材料設(shè)備采購(gòu)、產(chǎn)品檔案庫(kù)及供應(yīng)商檔案建設(shè)管理工作。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.計(jì)劃、實(shí)施產(chǎn)品調(diào)研管理體系，并組織審核調(diào)研報(bào)告實(shí)施內(nèi)容1、編制產(chǎn)品調(diào)研計(jì)劃2、進(jìn)行分管部分產(chǎn)品調(diào)研3、審核產(chǎn)品調(diào)研報(bào)告6、 組織產(chǎn)品調(diào)研報(bào)告評(píng)審7、 報(bào)批產(chǎn)品選型手續(xù)職責(zé)產(chǎn)出產(chǎn)品調(diào)研計(jì)劃、產(chǎn)品調(diào)研報(bào)告評(píng)審及選型確認(rèn)依據(jù)、產(chǎn)品檔案庫(kù)接受服務(wù)部門公司總工室2.計(jì)劃、實(shí)施材料設(shè)備采購(gòu)管理體系工作實(shí)施內(nèi)容1、制定工程項(xiàng)目材料設(shè)備采購(gòu)、招標(biāo)、定廠定價(jià)控制計(jì)劃2、編制分管部分、審核招標(biāo)范圍廠家資格預(yù)審報(bào)告3、編制并報(bào)批招標(biāo)文件4、組織開12、評(píng)標(biāo)5、起草分管部分、審核采購(gòu)合同6、報(bào)批定廠定價(jià)手續(xù)職責(zé)產(chǎn)出材料設(shè)備采購(gòu)控制計(jì)劃、資格預(yù)審報(bào)告、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)記錄、采購(gòu)合同、定廠定價(jià)手續(xù)接受服務(wù)部門公司總工室、工程部3.組織、實(shí)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備管理體系的驗(yàn)收，及監(jiān)督其使用情況實(shí)施內(nèi)容1、移交招標(biāo)產(chǎn)品樣品2、轉(zhuǎn)發(fā)合同及價(jià)格3、 簽證分管部分材料價(jià)格4、 組織分管部分材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)5、 巡視現(xiàn)場(chǎng)材料使用職責(zé)產(chǎn)出產(chǎn)品樣品、價(jià)格、簽證、現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備、巡視記錄接受服務(wù)部門公司總工室、工程部4.建立、維護(hù)產(chǎn)品檔案庫(kù)及供應(yīng)商檔案管理體系實(shí)施內(nèi)容1、建立分管部分產(chǎn)品檔案庫(kù)2、建立分管部分供應(yīng)商檔案3、 收集分管部分產(chǎn)品樣品4、 實(shí)施分管部分產(chǎn)品及供13、應(yīng)商動(dòng)態(tài)管理職責(zé)產(chǎn)出產(chǎn)品檔案、供應(yīng)商檔案、樣品、動(dòng)態(tài)評(píng)估記錄接受服務(wù)部門公司總工室、工程部5.日常事務(wù)管理工作實(shí)施內(nèi)容1、考評(píng)材料設(shè)備責(zé)任工程師工作2、安排材料設(shè)備組日常工作3、處理臨時(shí)性工作職責(zé)產(chǎn)出考評(píng)記錄、工作記錄接受服務(wù)部門本部門工作權(quán)限1.財(cái)務(wù)權(quán)限： 零星材料采購(gòu)決策權(quán)2. 人事權(quán)限：材料設(shè)備責(zé)任工程師任用、發(fā)展的建議權(quán)和知情權(quán)3.工作權(quán)限：在材料設(shè)備管理領(lǐng)域，有關(guān)材料設(shè)備采購(gòu)與使用的知情權(quán)和建議權(quán)，分配和檢查下屬工作的權(quán)力對(duì)下屬工作內(nèi)容的安排有建議權(quán)。任職者素質(zhì)要求1.教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，物資管理（或土木建筑、電氣、水暖等相關(guān)）專業(yè)1.22年以上企業(yè)物資（或施14、工）管理經(jīng)驗(yàn)2.基本素質(zhì)要求2.1思想端正，精神面貌良好2.2具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和語言表達(dá)能力，邏輯性、分析判斷能力強(qiáng)2.3能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件、統(tǒng)計(jì)分析軟件2.4 熟悉合同法、經(jīng)濟(jì)法等法律法規(guī)職 位 說 明 書崗位編號(hào)：職位名稱材料設(shè)備責(zé)任工程師所屬部門材料設(shè)備組直接上級(jí)直接部門主管材料主管直接業(yè)務(wù)主管材料主管直接下屬直接部門下屬無直接業(yè)務(wù)下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門材料設(shè)備組工作目的為了滿足公司建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)選型和建筑工程材料設(shè)備成本控制需求，承擔(dān)產(chǎn)品調(diào)研、材料設(shè)備采購(gòu)、產(chǎn)品檔案庫(kù)及供應(yīng)商檔案建設(shè)工作。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.產(chǎn)品調(diào)研管理體系實(shí)施內(nèi)容1、 進(jìn)行分管部分產(chǎn)品調(diào)研15、2、編制產(chǎn)品調(diào)研報(bào)告職責(zé)產(chǎn)出產(chǎn)品調(diào)研報(bào)告接受服務(wù)部門本部門2.材料設(shè)備采購(gòu)管理體系實(shí)施內(nèi)容1、編制分管部分招標(biāo)范圍廠家資格預(yù)審報(bào)告2、評(píng)審招標(biāo)文件3、參與開、評(píng)標(biāo)4、起草分管部分采購(gòu)合同5、報(bào)批定廠定價(jià)手續(xù)職責(zé)產(chǎn)出資格預(yù)審報(bào)告、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)記錄、采購(gòu)合同、定廠定價(jià)手續(xù)接受服務(wù)部門公司總工室、工程部3.工程施工現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備管理體系實(shí)施內(nèi)容1、移交招標(biāo)產(chǎn)品樣品2、轉(zhuǎn)發(fā)合同及價(jià)格3、簽證分管部分材料價(jià)格4、組織分管部分材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)5、巡視現(xiàn)場(chǎng)材料使用職責(zé)產(chǎn)出產(chǎn)品樣品、價(jià)格、簽證、現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備、巡視記錄接受服務(wù)部門公司總工室、工程部4.產(chǎn)品檔案庫(kù)及供應(yīng)商檔案管理體系實(shí)施內(nèi)容1、建立分管部分產(chǎn)品檔案庫(kù)16、2、建立分管部分供應(yīng)商檔案5、 收集分管部分產(chǎn)品樣品6、 實(shí)施分管部分產(chǎn)品及供應(yīng)商動(dòng)態(tài)管理職責(zé)產(chǎn)出產(chǎn)品檔案、供應(yīng)商檔案、樣品、動(dòng)態(tài)評(píng)估記錄接受服務(wù)部門公司總工室、工程部5.日常事務(wù)管理工作實(shí)施內(nèi)容處理臨時(shí)性工作職責(zé)產(chǎn)出工作記錄接受服務(wù)部門本部門工作權(quán)限1.財(cái)務(wù)權(quán)限：零星材料采購(gòu)建議權(quán)2.事權(quán)限：材料設(shè)備責(zé)任工程師任用、發(fā)展的知情權(quán)3.工作權(quán)限：材料管理工作計(jì)劃建議權(quán)任職者素質(zhì)要求1.教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，物資管理（或土木建筑、電氣、水暖等相關(guān)）專業(yè)1.22年以上企業(yè)物資（或施工）管理經(jīng)驗(yàn)2.基本素質(zhì)要求2.1思想端正，精神面貌良好2.2具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和語言表達(dá)能力，邏輯性、分析判斷能力強(qiáng)2.3能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件、統(tǒng)計(jì)分析軟件2.4 熟悉合同法、經(jīng)濟(jì)法等法律法規(guī)