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1、深圳市深圳市龍崗區(qū)龍崗區(qū) “橙色地帶橙色地帶” 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 方方 案案 深圳市深圳市盛嘉盛嘉物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司 2006.10.6. 深圳市深圳市龍崗區(qū)龍崗區(qū) “橙色地帶橙色地帶” 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 方方 案案 深圳市深圳市盛嘉盛嘉物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司 2006.10.6. 目目 錄錄 一、合作前 景3 二、管理目標(biāo)和設(shè) 想4 三、管理內(nèi) 容13 四、管理方 式14 五、人員的配 備20 六、人員的培 訓(xùn)23 七、管理規(guī)章制 度29 八、各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及措 施33 九、便民服 務(wù)37 十、社區(qū)活動設(shè) 想42 十一、智能化系統(tǒng)的管理維 護(hù)55 十二、接2、管后的計 劃60 十三、停車場的經(jīng) 營61 十四、銷售配合措 施61 十五、開辦費(fèi)用測 算64 十六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)65 一、一、 合作前景合作前景 橙色地帶是深圳市楚山實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的一個中高檔次 房地產(chǎn)項(xiàng)目。橙色地帶在地理位置、規(guī)劃設(shè)計、市場定位等方 面都比較好，該項(xiàng)目的成功開發(fā)對楚山實(shí)業(yè)有限公司的形象樹 立、品牌推廣及長遠(yuǎn)發(fā)展都具有重要的戰(zhàn)略意義。物業(yè)管理作 為房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)中的重要一環(huán)，對項(xiàng)目的成功開發(fā)至關(guān)重 要。品牌物業(yè)管理公司的進(jìn)駐，將為橙色地帶提供高素質(zhì)、高 水準(zhǔn)的服務(wù)，同時也會大大提升該項(xiàng)目的物業(yè)品牌。 橙色地帶作為深圳市龍崗片區(qū)的高檔次精品小區(qū)之一，她 的成功開發(fā)需要優(yōu)質(zhì)3、的物業(yè)管理與之相輔相承，而盛嘉物業(yè)作 為一家成功的物業(yè)管理公司，也需要高檔次的物業(yè)來推動管理 水平的進(jìn)一步提高與升華。對于橙色地帶項(xiàng)目，盛嘉物業(yè)為之 定位高檔次的物業(yè)管理模式，在管理中融入創(chuàng)新性的管理理 念，運(yùn)用科學(xué)的管理手段，提供更高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，使橙色地帶 的物業(yè)管理提升到更高的檔次。此項(xiàng)目的成功合作對楚山實(shí)業(yè) 有限公司和盛嘉物業(yè)公司來說都是一個難得的機(jī)遇。對楚山實(shí) 業(yè)有限公司來說，盛嘉物業(yè)的品牌成為橙色地帶品牌形象的一 個核心組成部分和一個成功的賣點(diǎn)，憑借公司廣大客戶對盛嘉 物業(yè)的廣泛認(rèn)可，來有力地推進(jìn)橙色地帶的銷售；對盛嘉物業(yè) 來說，橙色地帶也將給盛嘉物業(yè)提供一個展示更高管理水平、 更新的管理理念的舞臺，盛嘉物業(yè)對管理水平和管理理念的追 求是永無止境的，盛嘉物業(yè)將認(rèn)真地把握好這次合作的機(jī)會， 將先進(jìn)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)融入橙色地帶的物業(yè)管理當(dāng)中，派出最 好的物業(yè)管理專家為橙色地帶提供專業(yè)的