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1、精品文檔秦虹佳苑秦虹佳苑 2#2#樓竣工報告樓竣工報告一、工程基本概況工程基本概況1、工程概況秦虹佳苑 2#樓，由咸陽XX房地產開發有限公司開發，工程位于咸陽市咸戶路交西寶高速十字西側，工程設計地下一層，地上三十層，出屋面塔樓一層為電梯機房，結構類型為剪力墻結構，層高均為 3 米，每層四戶，設兩部電梯，一部疏散樓梯。抗震設防烈度 8 度，建筑面積 2#、為 15886.26，建筑高度 90.7m，使用年限 50 年。建筑耐火等級一級，建筑物類別一類高層，建筑物抗震設防烈度八度。2、工期本工程于 2012 年 12 月 25 日開工，2013 年11 月 10 日主體封頂，2015 年 9 月 2、20 日竣工，已完成了施工合同內全部內容。3、責任主體及相關單位（1）建設單位：（2）監理單位：（3）設計單位：（4）勘察單位：（5）施工單位：（6）監督單位：（7）檢測機構：（8）圖審單位：4、施工單位概況可編輯精品文檔（1）施工單位質量目標：合格（2）質量管理體系項目經理：王安舜；現場技術負責人：韓思曉；安全員：張吉喆、付海亮；施工員：王天祥；質檢員：唐凱、侯智杰；材料員：嚴寧靜；資料員：劉颯。組織機構健全，人員配備齊全。（3）主要質量管理目標工程合同履約率百分之百，工程質量合格率百分之百，保修制度健全。（4）管理措施建立健全崗位責任制，實行材料進場檢驗制度；施工程序堅持“自檢、互檢、專檢3、”、“技術交底制度”、“樣板引路制”及報驗制度；采取切實可行的成品、半成品保護措施。二、二、工程質量自評依據工程質量自評依據（1）施工圖紙及相關技術文件（2）沉降觀測記錄（3）國家現行的建設法規及質量管理條例（4）建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001（5）建筑地基基礎施工質量驗收規范GB50202-2002（6）砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011（7）混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2011（8）屋面工程質量驗收規范GB50207-2002（9）地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002（10）建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2004、2（11）建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001可編輯精品文檔(12)建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(13)建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50310-2002（14）電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002（15）智能建筑工程施工質量驗收規范GB50339-2003（16）建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007（17）陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規定1、人員組織配備我單位在接到中標通知書后，組織業務骨干力量，各專業人員齊備。在明確質量目標情況下熟悉施工規范、單位工程（分項工程）的特點、工程量、技術參數以及工期要5、求等，認真閱讀各專業施工圖紙，由技術總工組織相關人員編寫切實可行的施工組織設計。報公司技術負責人審批，并向監理單位報審，審批后嚴格按照該施工組織設計施工。2、基礎及主體結構所用鋼筋每次進場必須進行見證取樣，復試合格后方可使用。本工程混凝土全部使用商品混凝土，質量保證，資料齊全；并按規范要求進行試塊留置。3、在原材料進場時，材料員都及時向供貨商索要產品相關檢測報告和產品合格證明；材料到場后，材料員配合資料員及時對進場材料進行報驗和按規范要求進行取樣試驗檢測，復試不合格，及時清理出場，杜絕不合格材料用于本工程建設中。工程中鋼筋的抗拉，彎曲性能檢驗，砼試塊抗壓試驗以及采用的砂漿配合比等都由咸陽市建設6、工程質量檢測中心站負責檢測并出具相應的檢驗報告。對有節能要求的材料必須有咸陽市頒發的“確認登記證”及“備案證”否則不得進場使用。4、在具體施工過程中，提前組織編寫各分項施工方案及技術底。對冬可編輯精品文檔季施工、雨季施工、鋼筋制安、混凝土澆筑等具體的分項施工都制定有針對性的技術交底，讓參與施工的每個人都心里有數，嚴把質量關。5、堅持“三檢”制度，在上一班組完成工序自檢基礎上進行工序質量的交接檢查，由下一班組進行交接檢查，由質量員進行專項檢查合格后報請監理單位現場檢查驗收，并形成文字記錄。嚴格執行上道工序不合格不能轉入下道工序的施工原則。6、隱蔽驗收檢查：例如：基礎施工前由專業檢測單位對地基承載7、力進行檢測，檢測合格后方可進行下道工序；混凝土澆筑前對鋼筋、模板工程的質量檢測等。隱蔽驗收檢查后，要辦理相應的隱蔽驗收手續。未經檢查的隱蔽工程，不得進行下道工序施工。三、三、分部工程質量評定分部工程質量評定（一）（一）地地基與基礎分部工程質量評定基與基礎分部工程質量評定、工程概述秦虹佳苑 2#樓基坑采用大開挖，2012 年 11 月 13 日經勘察單位與設計單位進行基坑基槽驗收工作，均符合設計和勘測要求，2012 年 11月 14日2013 年 2 月 11 日由陜西建工機械施工集團有限公司咸陽分公司施工進行了 CFG 樁符合的施工，經陜西長地建設工程質量檢測站檢測結論如下：2#樓 CFG 樁8、復合地基承載力特征值為 580Kpa，滿足設計要求，抽查的92 根樁身完整性良好，檢測結論合格；樁基檢測完成后，鋪設碎石墊層，壓實系數符合設計要求。基礎為梁板式筏形基礎，地下防水采用 C35P6 防水混凝土自防、4mm 厚一道柔性改性聚酯胎防水卷材。地下室剪力墻設計標號為 C40P6，外墻厚 300mm。地下室頂板厚度為 180mm。二次結構砌體工程0.00 以下內墻采用 MU3.5可編輯精品文檔非承重粘土空心磚，M7.5 水泥砂漿砌筑；地下室室外采用素土、2:8 灰土回填土-6.52m-0.30 m，壓實系數均符合設計要求。、進場材料質量情況2#鋼筋進場報驗、復試報告各 3 份，全部合格；砼9、采用商品混凝土質量保證資料齊全、完整、有效。防水卷材進場報驗、復試各 1 次，復試報告合格。1、分項工程質量評定情況（1）CFG 樁分項工程：共8 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求，判定該分項工程質量合格。（2）土方開挖分項工程：共 1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）土方回填分項工程：共 21 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（4）砂及砂石地基分項工程：共 1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（5）防水混凝土分項工程：共 3 個檢驗批，主控項目全10、部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（6）鋼筋分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（7）模板分項工程：共 8 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（8）混凝土分項工程：共 10 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。可編輯精品文檔（9）磚砌體工程：共 1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（10）防水卷材工程：共5 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。2、質量控制資料核查11、鋼材出廠質量證明書 18 份；進場復試報告共 7 份。工程定位測量、放線記錄 2 份。砼抗壓強度實驗報告標準養護 9 組、同條件養護 10 組；地基與基礎砼標準養護 C15 留置 1 組；C40 留置 2 組；C35 留置 6 組，采用統計方法評定，均合格；設計變更1 份地基與基礎工程隱蔽驗收記錄共 32 份。判定質量控制資料齊全、完整、有效。3、感觀質量一般地基與基礎分部工程共 10 個分項，共 71 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；安全和功能檢驗批資料核查及主要功能抽查符合要求；觀感質量一般；綜合評定地基與基礎分部工程質量合格。（二）（二）主12、主體結構分部工程質量評定體結構分部工程質量評定主體層高為 3.0m，建筑總高度為 90.7m（主體高度），2#長為 29.6m，寬度為 21.8m；主體工程一層外墻剪力墻厚為 300mm，內墻為 250、200mm，二層至五層外墻剪力墻厚為 250mm，內墻為 200mm，混凝土強度為 C40;七層以上剪力墻厚均為 200mm；混凝土強度七層至二十一層為 C35，二十一層以上為 C30；各樓層結構板均為全現澆砼板,厚度一層為 180mm；二層以上除可編輯精品文檔客廳、廚房結構板厚 120mm 外其余均為 100mm；屋面層結構板為 120mm。混凝土強度七層以下為 C35，七層以上為 C30。13、鋼筋設計等級為級 HPB300，級 HRB335，級 HRB400。主體現澆構件混凝土由陜西天威商品混凝土有限公司生產；0.00 以上后砌墻體除樓梯間墻、通風井墻、衛生間采用承重多孔磚外其余均采用MU3.5KF1 非承重空心磚，砌體砂漿為M5.0 混合水泥砂漿，鋼材各規格出廠質量證明文件齊全，鋼筋材質證明書 56 份，復試報告份 34 份，全部合格；鋼材焊接性能試驗報告共 31 份，均合格。砌體采用禮泉海螺牌 PC32.5R 水泥，出廠質量證明文件齊全，見證取樣共 6 次，均合格；燒結多孔磚、空心磚采用咸陽市周陵磚廠和武功縣觀音堂鄉磚廠的產品，產品出廠質量證明文件齊全見證取樣 2 次，均合格；14、砂漿配合比 2 份。1、分項工程質量評定情況（1）模板分項工程：共 120 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（2）鋼筋分項工程：共 120 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）砼分項工程：共 120 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（4）現澆結構：共 60 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（5）砌體分項工程：共 30 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。2、質量控制資料核查可編輯精品文檔質15、量控制資料和分部、分項、檢驗批驗收資料統計：圖紙會審、設計變更、共 2 份施工放線記錄、共 31 份。鋼筋焊接實驗報告、共 31 份。砼抗壓強度實驗報告標準養護共 61 組，同條件養護共 61 組。主體結構砼同條件養護 C40 留置 6 組、C35 留置 21 組、C30 留置 34組，采用統計方法評定，均合格。砂漿抗壓強度試驗報告（標養）共 4 份主體工程隱蔽驗收記錄共 90 份。梁、板保護層厚度檢測2 份；項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。植筋拉拔試驗 1 份；判定質量控制資料齊全、完整、有效。3、感觀質量一般。評定結論；主體分部工程共 5 個分項，450 個檢驗批，主控項目全部合16、格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；感觀質量一般；綜合評定主體分部工程質量合格。（三）（三）裝裝飾裝修分部工程質量評定飾裝修分部工程質量評定1、工程概述及進場材料質量評定裝飾部分室內抹灰為水泥砂漿壓光，公共部分地面為瓷磚面層，墻面刷乳膠漆。一層外墻 1.2 米以下為貼瓷面磚，其余外墻外保溫墻面刷涂真石漆。進戶門為防盜門，水電井、樓梯間為防火門，戶內窗為推拉中空塑鋼窗。可編輯精品文檔建筑裝飾裝修部分工程所用材料出廠質量證明文件齊全、性能符合要求。2、分項工程質量評定情況（1）磚面層分項工程：共10 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（217、）水泥砂漿面層、隔離層、砼面層分項工程：共37 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）一般抹灰分項工程：共56 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（4）金屬門窗分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（5）塑鋼門窗分項工程：共31 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（6）門窗玻璃安裝分項工程：共31 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（7）特種門安裝分項工程：共7 個檢驗批，主控項目18、全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（8）飾面磚粘貼分項工程：共 4 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（9）水性涂料涂飾分項工程：共 18 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（10）護欄和扶手制作與安裝分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。3、質量控制資料核查可編輯精品文檔原材料出廠合格證 11 份；試驗報告 3 份；質量控制資料齊全、完整、有效。4、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況衛生間蓄水試驗記錄 10 份；外窗氣密性、水密性、19、耐風壓檢測報告1#樓1 份；判定安全和功能檢驗資料齊全、完整、有效。5、觀感質量一般建筑裝飾分部工程 10 個分項，206 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；觀感質量一般；綜合評定裝飾裝修分部工程質量合格。（四）屋面分部工程質量評定（四）屋面分部工程質量評定1、工程概述及進場材料質量情況屋面為卷材防水屋面：保溫層采用 90 厚 EPS 泡沫板、找坡層為 1：6水泥焦渣、25 厚 1：3 水泥砂漿找平、4mmSBS 卷材防水，25 厚 1：3 砂漿保護層。屋面防水做淋、蓄水實驗，無滲漏。屋面防水卷材進場復試 1 次，質量合格，EPS 泡沫板保溫板進場20、復試1 次，質量合格，屋面所用材料出廠質量證明文件均齊全。2、分項工程質量評定情況（1）屋面保溫層分項工程：共 2 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（2）屋面找平層分項工程：共 2 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。可編輯精品文檔（3）屋面卷材防水層分項工程：共 2 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（4）細部構造分項工程：共 2 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。3、質量控制資料核查原材料出廠合格證 2 份，復試 2 次，均合格；判21、定質量控制資料齊全、完整、有效。4、安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查情況屋面淋、蓄水實驗記錄 2 份。判定安全和功能檢驗資料齊全、完整、有效。5、觀感質量一般屋面分部工程共 4 個分項，8 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；安全和功能檢測資料齊全，功能抽查符合要求，觀感質量一般；綜合評定屋面分部工程質量合格。（五）建筑給排水及采暖分部工程質量評定（五）建筑給排水及采暖分部工程質量評定1、工程概述及進場材料質量情況該分部為室內給水系統、室內排水系統、室外雨水管排水系統。豎井內及樓層分支管采用鋼塑復合管，卡壓式連接；消防所用管材為鍍鋅鋼管；采暖豎井22、內主立管采用焊接鋼管（公稱直徑DN120 者）；建筑給排水及采暖工程材料進場報驗 7 次，抽查復試均合格，所有管材、閥門出廠合格證、質量證明文件齊全。2、分項工程質評定情況可編輯精品文檔（1）室內給水及配件安裝分項工程：共7 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（2）室內排水管道及配件安裝分項工程：共 14 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）室外給水及配件安裝分項工程：共2 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（4）雨水管道及配件安裝分項工程：共4 個檢驗批，主控項目全部合23、格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（5）室外排水及配件安裝分項工程：共3 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（6）室內消火栓系統安裝分項工程：共3 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。3、質量控制資料核查、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況原材料出廠合格證 11 份；管道、設備、強度嚴密性試驗記錄 5 份；管道工程隱蔽驗收記錄 45 份；管道及設備保溫檢查記錄 6 份；排水管道灌水、通球試驗 3 份；管道清洗、脫脂記錄 3 份；判定安全和功能檢驗資料齊全、完整、有效。4、觀感質量一般建筑給排水及24、采暖分部工程共 6 個分項，33 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；觀感質量一般；綜合評定建筑給排水及采暖分部工程質量合格。（六）建筑電氣分部工程質量評定（六）建筑電氣分部工程質量評定可編輯精品文檔1、工程概述及進場材料質量情況該分部為供電干線、電氣照明安裝、防雷及接地裝置，主要設備有低壓配電柜（箱）及各種照明設備。供電干線采用阻燃性交聯電纜在電氣豎井內敷設，照明線路采用 ZR-BV 銅導線鋼管和 PVC 線管沿柱、梁、板、墻暗敷，防雷及接地裝置利用建筑物內主筋作為引下線與基礎內鋼筋連接成電氣通路。建筑電氣工程材料進場報驗 5 次，抽查復試合格，所25、用電工套管、電線、電纜、開關、電箱、插座、燈具等出廠合格證、質量證明文件齊全。2、分項工程質量評定情況2、分項工程質量評定情況（1）成套配電柜安裝分項工程：共5 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（2）照明配電箱安裝分項工程：共 30 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）橋架安裝和橋架內電纜敷設分項工程：共8 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（4）電線導管敷設分項工程：共 123 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（5）電線穿線分26、項工程：共 32 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（6）電纜頭制作分項工程：共 40 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（7）普通、專用燈具安裝分項工程：共32 個檢驗批，主控項目全部合格，可編輯精品文檔一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（8）開關、插座安裝分項工程：共 31 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（9）建筑物照明通電試運行分項工程：共 31 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（10）裸母線、封閉母線、插接式母27、線安裝分項工程：共 31 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。裸母線、封閉母線、插接式母線安裝（11）接地裝置安裝分項工程：共 3 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（12）霹雷引下線敷設分項工程：共 60 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（13）建筑等電位連接分項工程：共 30 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（14）接閃器安裝分項工程：共 1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。3、質量控制資28、料核查、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況原材料出廠合格證 20 份；照明燈具現場抽查記錄 2 份；開關插座現場抽查記錄 2 份；接地極絕緣電阻測試 2 份；線路插座、開關接地檢查記錄 2 份；中央空調判定安全和功能檢驗資料齊全、完整、有效。可編輯精品文檔4、觀感質量一般建筑電氣分部工程 14 個分項，457 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全，安全和功能檢測資料完整、有效；觀感質量一般；綜合評定：電氣工程質量合格。（七）智能建筑分部工程質量評定（七）智能建筑分部工程質量評定1、工程概述及進場材料質量情況該分部為通信系統、有線電視系統、火災和可燃氣體探測系29、統、消防聯動系統、樓宇對講系統、主要設備有網絡交換機、樓宇對講系統設備。智能建筑工程材料進場報驗 1 次，均合格，所用材料出廠合格證、質量良好、證明文件齊全。2、分項工程質量評定情況（1）通信系統分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（2）衛星及有線電視系統分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）計算機網絡系統分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。3、觀感質量一般智能建筑分部工程共 3 個分項，18 個檢驗批，主控項目全部合格，一30、般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；觀感質量一般；綜合評定智能建筑分部工程質量合格。（八）通風與空調分部工程質量評定（八）通風與空調分部工程質量評定1、工程概述及進場材料質量情況可編輯精品文檔該分部為通風系統。主要設備有風機、送排風系統設備。地下室及各類機房設置機械送風、排風系統、住宅部分各衛生間廚房設置排氣道，利用排氣扇/油煙機等設備進行通風。通風系統工程材料進場報驗 5 次，均合格，所用材料出廠合格證、質量良好證明文件齊全。2、分項工程質評定情況（1）送排風系統風管制作分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（2）送排風系統31、風管安裝分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）消聲設備制作安裝：共6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（4）風機安裝分項工程：共 18 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（5）系統調試分項工程：共 18 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（6）防腐與絕熱檢驗分項工程：共6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（7）管道冷熱水系統檢驗分項工程：共 69 個檢驗批，主控項目全部合格32、，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（8）防腐與絕熱檢驗分項工程（空調水系統）：共33 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（9）工程系統檢驗分項工程（空調水系統）：共 6 個檢驗批，主控項目可編輯精品文檔全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（10）通風與空調設備分項工程（空調風系統）：共 18 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（11）工程系統調試分項工程（空調風系統）：共6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。3、觀感質量一般通風與空調分部工程33、共 11 個分項，共 192 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；觀感質量一般；綜合評定通風與空調分部工程質量合格。（九）電梯分部工程質量評定（九）電梯分部工程質量評定1、工程概述及進場材料質量情況該分部共電梯 2 部。2、分項工程質量評定情況（1）電梯安裝工程設備進場分項工程：共 1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（2）電梯安裝土建交接分項工程：共1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）電梯驅動主機分項工程：共 1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要34、求。判定該分項工程質量合格。（4）電梯導軌安裝分項工程：共 1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（5）電梯液壓電梯門系統安裝分項工程：共 1 個檢驗批，主控項目全可編輯精品文檔部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（6）電梯橋箱及重安安裝分項工程：共 1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（7）電梯安全部件安裝分項工程：共1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（8）電梯懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置安裝分項工程：共1 個檢驗批主控項目全部合格，一般項目滿足規范35、要求。判定該分項工程質量合格。（9）電梯電器裝置安裝分項工程：共1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（10）電梯整機安裝分項工程：共1 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。3、觀感質量一般電梯分部工程共 10 個分項，10 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；觀感質量一般；電梯專項驗收正在進行。（十）建筑節能分部工程質量評定（十）建筑節能分部工程質量評定1、工程概述及進場材料質量情況建筑節能分部工程包括：屋面、墻體、外墻保溫、采暖、門窗五個分項。燒結空心磚、材料出廠合格證36、質量證明文件齊全，抽查復試合格；其中屋面保溫板、外墻保溫板（1200*600*50mm）；玻璃纖維網的耐堿斷裂強力及保留率檢測；粘結砂漿、抹面砂漿的抗壓、抗折、粘度檢測；膠黏劑的拉伸強度檢測；塑鋼窗的傳導系數分級檢測；中空玻璃的露點檢測；均符合標準要求。可編輯精品文檔2、分項工程質量評定情況（1）內外墻節能分項工程：共20 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（2）屋面節能分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。（3）采暖節能分項工程：共44 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項37、工程質量合格。（4）門窗節能分項工程：共 6 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求。判定該分項工程質量合格。3、質量控制資料核查、安全和功能檢驗核查及主要功能抽查情況原材料出廠合格證 12 份；節能隱蔽驗收記錄 102 份；判定安全和功能檢驗資料齊全、完整、有效。4、觀感質量一般節能分部工程共 4 個分項，76 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目滿足規范要求；質量控制資料齊全、完整、有效；觀感質量一般；節能專項驗收正在進行。四、沉降觀測情況及結論四、沉降觀測情況及結論由甲方委托西安建筑科技大學建筑勘測研究所檢測a、沉降觀測點按設計要求2#樓8 個觀測點，從 2013 年 7 月 38、25 日開始至 2015 年 1 月 25 日對2#觀測 34 次。b、最大沉降為：-19.52mm，最小沉降為：-7.61mm，最大差異沉降-26.17mm，第 30 次以前檢測平均沉降量為-18.7mm，第 30 次以可編輯精品文檔后檢測平均沉降量為-7.47mm，平均累計沉降-26.17mm，目前該建筑沉降均勻，相鄰觀測點差異沉降較小，觀測過程中未發現突變異常，觀測工作尚未結束，以后繼續測定。五、防雷接地五、防雷接地工程施工中有防雷中心分別在基礎、屋面層現場檢測，同意工程隱蔽。六、單位工程質量自評結論六、單位工程質量自評結論（1）分部工程驗收結論：地基與基礎分部工程、主體結構分部工程、建39、筑裝飾裝修分部工程、屋面分部工程、建筑給排水及采暖分部工程、建筑電氣安裝分部工程、智能建筑分部工程、通風與空調、電梯分部工程、建筑節能分部工程質量經驗收主控項目全部合格，一般項目符合規范及設計要求。（2）質量控制資料核查結論：齊全、完整、有效。（3）安全和功能檢驗資料齊全、完整、有效，主要功能抽查包括：a、鋼筋保護層厚度檢測；b、屋面、地下室、衛生間等滲漏檢測；c、外窗氣密性、水密性、耐風壓等檢測；d、沉降觀測；e、混凝土抗壓強度檢測；f、外墻保溫檢測；以上經檢測均合格（4）觀感質量評價：一般綜合驗收結論：該單位工程共 10 個部分，78 個分項，1517 個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目40、滿足規范要求；質量控制資料齊全、可編輯精品文檔完整、有效；單位工程所含的分部工程有關安全和功能檢驗資料齊全、完整、有效、主要功能抽查符合要求；沉降觀測無異常，觀感質量一般；該單位工程質量綜合評定為合格，請予以驗收。陜西建工機械施工集團有限公司2015 年 9 月 24 日可編輯精品文檔附件 1竣工報告竣工報告建設單位工程名稱設計單位總承包位主要分包單位工程內容陜西大成建設投資管理有限公司咸陽XX房地產開發有限公司秦虹佳苑 2#樓萬元西咸建施 2014-14 號監理單位工程造價勘察單位施工許可證號主要分包單位秦虹佳苑 2#樓的地基與基礎、地基與基礎、圍護結構、圍護結構、主體結構、主體結構、建筑裝41、飾裝修、建筑裝飾裝修、給排水、給排水、通風與空調、通風與空調、電梯等，具體見施工合同。電梯等，具體見施工合同。實際開竣工日2012 年 12 月 25 日至 2015 年 9 月 20竣工條件具備情況期實際工期980項目內容完成設計和合同約定的工程內容工程技術資料總體工程質量（實體、功能、觀感）工程款支付工程質量保修書、商品住宅質量保證書、住宅使用說明書施工單位自查請況已全部完成設計和合同約定的工程內容齊全、有效實體質量合格、功能合格、觀感質量一般按工程進度支付進度款工程質量保修書、商品住宅質量保證書、住宅使用說明書齊全按要求在規定的期限整改監督部門責令整改問題的執行情況可編輯精品文檔已完成設計、合同約定及變更工程的各項內容，工程質量符合國家法律、法規、規范和設計要求，特申請辦理工程竣工驗收手續。總承包企業（公章）項目經理：企業技術負責人：年月日審批意見：總監理工程師：年月日附件 2建設工程預驗收記錄表工程名稱工程概況預驗收秦虹佳苑 1#、2#、3#樓房屋建筑框架剪結構工程力墻類型市政工程建筑48365.19面積（）總90.7地1地30（層）高下（層）上度（m）抗震設防7度119277.19（萬工程造價元）可編輯精品文檔存在質量問題整改意見總承包單位驗收意見：項目經理：（公章）年月日監理單位驗收意見：項目經理：（公章）年月日建設單位驗收意見：項目經理：（公章）年月日可編輯