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1、xx物業(yè)發(fā)展有限公司西湖庭苑3#樓竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告西湖庭苑3樓竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、前言：1、本報(bào)告是對(duì)西湖庭苑3樓竣工質(zhì)量評(píng)估，作為本監(jiān)理公司向驗(yàn)收小組的報(bào)告。2、本工程已由xx東建集團(tuán)公司進(jìn)行自檢，本監(jiān)理公司在整個(gè)施工過(guò)程中跟蹤復(fù)查、檢驗(yàn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料見(jiàn)證取樣，審查并收集了相關(guān)資料，在本工程報(bào)驗(yàn)后，我們按國(guó)家規(guī)范要求，作了檢查，以此作為本報(bào)告的依據(jù)。3、本報(bào)告本著客觀、公正、真實(shí)的原則，以相關(guān)資料和褓質(zhì)量為依據(jù)，作出科學(xué)評(píng)價(jià)，提供給驗(yàn)收小組評(píng)定時(shí)參考。二、工程概況：1、西湖庭苑3樓是由xx物業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)的商住房，由xx市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，xx市東西湖區(qū)勘察設(shè)計(jì)院勘察并出具勘察報(bào)告，2、xx建筑工程有限責(zé)任公司施工，xx建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理。2、本工程為11+1層框剪結(jié)構(gòu)、建筑面積11266.99m2，本工程為丙類(lèi)建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑物抗震設(shè)防裂度為6度。建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，剪力墻抗震設(shè)防等級(jí)為三級(jí)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。3、本工程基礎(chǔ)類(lèi)型為天然基礎(chǔ)，鋼筋混凝土承臺(tái)及承臺(tái)梁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承臺(tái)及承臺(tái)梁砼強(qiáng)度等級(jí)均為C30，基礎(chǔ)面至5層樓面砼強(qiáng)度等級(jí)均為C30，5層樓面至塔樓頂砼強(qiáng)度等級(jí)均為C25，基礎(chǔ)采用MU15蒸壓粉煤灰磚M10水泥砂漿砌筑，正、負(fù)零以上墻體采用MU5.0粉煤灰加氣混凝土氣塊，M5.0混合砂漿砌筑。4、裝修：室內(nèi)為初裝修，內(nèi)墻為混合砂漿、水泥砂漿，內(nèi)墻3、刷107膠水溶液或底漆一遍，頂棚為混合砂漿頂棚，樓地下為水泥砂漿樓地面，外墻為飾面磚外墻面；坡屋面采用高聚物改性瀝青卷材防水層；平屋面采用涂膜防水層。三、本工程于2005年6月23日開(kāi)工，于2006年8月5日完工。四、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1、由xx市民用建筑設(shè)計(jì)院發(fā)出的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更，修改通知單，有關(guān)單位出具并經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)的技術(shù)核定單。2、國(guó)家及待業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、國(guó)家及地方有關(guān)法律、法定、法規(guī)。4、有關(guān)施工承包合同及合同附件，建設(shè)單位委托合同。5、法定檢測(cè)單位出具的有關(guān)檢測(cè)、試驗(yàn)報(bào)告。五、質(zhì)量受控狀態(tài)：1、資質(zhì)審查：施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，對(duì)其單位資質(zhì)，施工管理人員及特殊工種工人進(jìn)行了資質(zhì)審查，符合要4、求，持證上崗。2、施工組織設(shè)計(jì)審查：施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)審查，其方案及質(zhì)量保證措施適用于本工程，實(shí)施中基本遵循其要點(diǎn)施工，滿足了保證工程質(zhì)量的需要，對(duì)局部不妥或缺漏處，監(jiān)理提出了修改意見(jiàn)，進(jìn)行了修改完善。3、施工單位的質(zhì)量保證體系：在施工組織設(shè)計(jì)中，施工單位所敘述的質(zhì)量保證體系的組織結(jié)構(gòu)、程序、過(guò)程和資源諸要素基本適配于其資質(zhì)等級(jí)，在實(shí)施過(guò)程中大體反映了這些要素的要求。施工單位報(bào)填的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄已經(jīng)檢查合格。4、進(jìn)場(chǎng)材料檢查：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的合格證由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣，送法定檢測(cè)單位檢驗(yàn)，復(fù)查合格后方可使用。5、工藝質(zhì)量控制：在施工過(guò)程中，監(jiān)理通過(guò)巡視，平行檢查，旁站等形式，對(duì)施工工5、藝質(zhì)量實(shí)行過(guò)程控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制止，帶普遍性的問(wèn)題在相關(guān)會(huì)議上講評(píng)，從而保證了施工質(zhì)量。對(duì)過(guò)程檢驗(yàn)同樣實(shí)行見(jiàn)證取樣，以保證樣本的公正性、隨機(jī)性和代表性。6、隱蔽工程的驗(yàn)收：所有隱蔽項(xiàng)目均經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，方可進(jìn)行下道工序，特別是鋼筋工程，監(jiān)理人員對(duì)其逐根檢查，直到符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范后方允許澆灌混凝土。在澆灌過(guò)程中監(jiān)理人員進(jìn)行了旁站監(jiān)理。六、竣工質(zhì)量控制的具體情況：基礎(chǔ)分部自2005年6月23日開(kāi)挖，基礎(chǔ)選用獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)梁，鋼筋采用HPB235、HRB335級(jí)別。承臺(tái)和基礎(chǔ)梁采用商品混凝土C30，基礎(chǔ)砌體采用MU15蒸壓粉煤灰磚M10水泥砂漿砌筑，主體部分五層以下結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，五層以上采6、用C25混凝土，填充墻砌體采用MU5.0粉煤灰加氣混凝土氣塊M5.0混合砂漿砌筑。裝飾部分室內(nèi)普通裝修，室外三層以上采用外墻面磚，三層以下外墻貼花崗巖面層。外圍突出線條外墻涂料裝飾、屋面分部英紅瓦斜屋面，復(fù)式露臺(tái)平屋面貼地磚面層，設(shè)電梯二部，通風(fēng)機(jī)二臺(tái)，消防系統(tǒng)二套，五層以下采用自來(lái)水供水，五層以上采用集中供壓水供水。1、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告各23份，工程所用鋼材均有出廠合格證，并且分別經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢做了物理力學(xué)性能檢測(cè)，其代表批量滿足工程需要量，試驗(yàn)報(bào)告結(jié)果均符合有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2、水泥出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告22份，其中：32.5級(jí)PS水泥4份，42.5級(jí)PS水泥167、份，42.5級(jí)PO水泥2份，其標(biāo)號(hào)及品質(zhì)指標(biāo)符合水泥標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，水泥的強(qiáng)度、安定性及其它指標(biāo)均符合設(shè)計(jì)要求和GB13441999的標(biāo)準(zhǔn)要求。3、磚（砌塊）檢驗(yàn)報(bào)告4份，現(xiàn)場(chǎng)抽查結(jié)果均符合設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)報(bào)告代表的批量能滿足工程用磚（砌塊）數(shù)量要求。4、防水材料合格證和試驗(yàn)報(bào)告共2份，其試驗(yàn)指標(biāo)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5、混凝土試塊報(bào)告，試塊滿足規(guī)范取樣規(guī)定，基礎(chǔ)4組，主體54組，按GBJ10787混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的非統(tǒng)計(jì)法及統(tǒng)計(jì)法評(píng)定，結(jié)果全部合格。6、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告，試塊滿足規(guī)范取樣規(guī)定，墻體12組，地坪12組，試塊結(jié)果均符合設(shè)計(jì)要求。7、隱蔽工程驗(yàn)收記錄104份，隱蔽的項(xiàng)目主要是鋼筋、地面及地下預(yù)埋或暗埋在混凝土（墻）內(nèi)的線管等。8、主要管道及電氣材料合格證，質(zhì)保資料齊全。9、電梯及通風(fēng)檢測(cè)合格。10、沉降觀測(cè)：經(jīng)觀測(cè)沉降均勻，沉降速率符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范的要求，達(dá)到穩(wěn)定的標(biāo)準(zhǔn)。七、評(píng)估結(jié)論：根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，我們認(rèn)為該工程竣工質(zhì)量合格，同意驗(yàn)收。以上評(píng)估意見(jiàn)請(qǐng)驗(yàn)收小組審定。