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大型商業購物中心地產項目招商銷售管理運營代理競標方案（61頁）.pdf

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運營策劃

上傳人：大寶編號：60743 2021-03-03 61頁 2.68MB

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1、吉林市中心商業區大型商業 MAII 商業策劃、招商、銷售、管理運營代理競標文件吉林市中心商業區大型商業 MAII 商業策劃、招商、銷售、管理運營代理競標文件目錄目錄 0. 前言 2 1. 競標人公司及項目成員簡介 3 2. 項目分析 12 3. 項目市場、業態、功能定位建議 23 4. 項目建筑規劃及開發方案建議 28 5. 項目業態模擬劃分建議 30 6. 項目經營模式、運營管理模式建議 33 7. 項目經營業態比例及價位制定策略建議 35 8. 項目市場營銷推廣方案 41 9. 項目招商代理、銷售代理實施方案 49 10.項目財務與經營效益評估 54 11.競標人所擁有的商業資源2、 55 12.競標人服務形式、內容及收費標準 55 附：競標公司企業法人營業執照副本復印件 1 份 - 1 - - 1 - 吉林市中心商業區大型商業 MAII 商業策劃、招商、銷售、管理運營代理競標文件吉林市中心商業區大型商業 MAII 商業策劃、招商、銷售、管理運營代理競標文件 0. 前言 0. 前言非常欣賞貴司高層的前沿意識，在此項目操作之初即通過公開招標的方式，尋找專業合作伙伴，為項目的科學、系統、專業運作負責。對貴司給予我司充分信任，并給予我司參與此項目公開競標的機會深表感謝。我司在收到貴司此項目的競爭性招標文件后，對此項目的競標工作非常重視，立即組建了競標項目組，并對該文3、件進行了認真、仔細的閱讀與分析。基于我司對吉林市商業市場、地產市場現狀及未來發展趨勢的了解與認識，并對該項目規模與所處地段的分析與研判，我司作為符合貴司相關要求的合格競標人，決定對該項目的全部標段進行競標。我司項目組本著負責、嚴謹、客觀、求實的態度，在時間緊張、課題復雜、工作量繁重的情況下，付出了巨大的努力，最大限度地保證本次競標工作的規范化、科學化、前瞻化與專業化。依靠自身的專業優勢及規范的工作流程，項目組先后采取了資料搜集、數據整合、市場研究、分析判斷、創意策劃、商業規劃等工作方法，并根據貴司競爭性招標文件的相關要求，編制并準備了此次競標的競標文件及相關資料。我司對于此項目市場定位的核心思想為“引導而非迎合、創新而非仿效”。“提升人民生活品質、引領時尚消費文化”是我司的使命，“改寫吉林市商業業態格局、補充吉林市商業市場空白、促使高端消費回歸”是我司的目標， “

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