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尺度興業犀浦東地塊項目房地產前期定位策劃方案（86頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：大寶編號：61187 2021-03-04 85頁 4.82MB

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1、尺度興業犀浦東地塊前期定位方案謹呈：謹呈： 2013年7月第二部分第二部分現狀認知現狀認知目目錄錄第三部分第三部分價值梳理價值梳理犀浦之痛犀浦之痛發展機遇發展機遇城市價值城市價值區域價值區域價值交通價值交通價值產業價值產業價值功能價值功能價值第一部分第一部分地塊認知地塊認知地塊指標地塊指標地塊認知地塊認知第四部分第四部分模式研究模式研究模式研究模式研究借鑒案例借鑒案例第五部分第五部分定位方向定位方向第六部分第六部分產品規劃產品規劃戰略定位戰略定位定位詮釋定位詮釋整體定位整體定位功能定位功能定位形象定位形象定位產品體系產品體系商業2、產品商業產品辦公產品辦公產品酒店產品酒店產品居住產品居住產品配套產品配套產品第七部分第七部分項目引擎項目引擎對城市的價值對城市的價值對社會的價值對社會的價值目目錄錄第一部分第一部分地塊認知地塊認知地塊指標地塊指標地塊認知地塊認知地塊指標地塊指標商業主導的品質型綜合體商業主導的品質型綜合體商業主導的品質型綜合體商業主導的品質型綜合體用地規劃指標優越，地塊未來產品規劃的品質獲得保障用地規劃指標優越，地塊未來產品規劃的品質獲得保障用途用途占地面積（）占地面積（）容積率容積率建筑密度建筑密度建筑高度建筑高度建筑面積建筑面積（）（）用地性質用地性質商業3、金融 46473 4 不大于45%，高層主體不大于22% 不大于45米 185892 商業金融住宅，住宅不大于30% 商業金融 14063 4 不大于45%，高層主體不大于22% 不大于48米 56252 商業金融住宅，住宅不大于30% 合計合計 6053660536 242144242144 地塊認知地塊認知城市功能西擴的首要受益者城市功能西擴的首要受益者處于城市西擴的頭牌位置，擁有承接主城內核功能先天條件處于城市西擴的頭牌位置，擁有承接主城內核功能先天條件本地塊成成都都西西進進犀浦成熟犀浦成熟居住區居住區犀浦北部犀浦北部新城規劃新城規劃發展區發展區擁地利，接商氣地利：成都西進的樞紐商氣二：北部新城發展區商氣一：犀浦傳統居住區為了更好的理解項目地緣母體優勢，為了更好的理解項目地緣母體優勢，將項目置身城市發展的角度審視本案。將項目置身

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