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1、【售樓部裝飾裝修工程施工合同】第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： .承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： .依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就宏光協(xié)和城邦售樓部裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：1.工程概況1.1工程名稱：xx售樓部裝飾裝修工程施工1.2工程地點(diǎn)： 東3#門(mén)）2.工程承包內(nèi)容及方式 2.1承包內(nèi)容:2.1.1 裝修施工設(shè)計(jì)圖及裝修說(shuō)明范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，具體詳見(jiàn)圖紙。 2.1.2承包內(nèi)容發(fā)生變更或調(diào)整的，應(yīng)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證或雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.2.3 承包方式：包工包料、包工期2、包質(zhì)量、包安全文明、包驗(yàn)收。3.合同工期3.1 本合同總工期為 日歷天；3.2 開(kāi)工日期：以甲方書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)；3.3 竣工日期：甲方書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)日期后 日歷天。（如施工過(guò)程中發(fā)生工期順延情況，則竣工日期為甲方書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)日期后 日歷天加簽證順延日期。工程簽證中沒(méi)有簽署具體順延期限的，視為工期不順延）。4.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。5.合同價(jià)款合同暫定總價(jià)：￥ 元（大寫(xiě)： ）。最終以實(shí)際結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。6.承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本合同書(shū)所約定的義務(wù)。7.發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和3、方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。8. 協(xié)議生效本協(xié)議訂立時(shí)間：_ 訂立地點(diǎn)：_ 發(fā)包人和承包人約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字、加蓋公章后本合同生效。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：時(shí)間： 時(shí)間：地址： 地址：電話： 電話：傳真： 傳真：開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：賬號(hào)： 賬號(hào)：第二部分 合同條款1.合同組成文件及解釋順序1.1合同協(xié)議書(shū)及其附件；1.2招、投標(biāo)文件及相關(guān)答疑、澄清、承諾資料；1.3明確雙方權(quán)利、義務(wù)的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或紀(jì)要；1.4合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、資料；1.5材料表、確定工程4、造價(jià)的工程預(yù)算書(shū)和圖紙（包括做法）。上述文件(包括其附錄)的排序即為合同文件解釋順序，排在前面的優(yōu)先，后者次之，對(duì)于同一類合同文件及評(píng)標(biāo)期間往來(lái)文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)。除非另有約定，合同履行過(guò)程中，雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記要、備忘錄及其他文件，以及雙方往來(lái)函件也視為本合同組成部分。2.工程范圍2.1承包內(nèi)容:2.1.1 裝修施工設(shè)計(jì)圖及裝修說(shuō)明范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，具體詳見(jiàn)圖紙； 2.1.2承包內(nèi)容發(fā)生變更或調(diào)整的，應(yīng)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證或雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.2.3 承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明、包驗(yàn)收。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方派駐的現(xiàn)場(chǎng)5、代表為： ，職務(wù) ，電話： 。 職權(quán)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的全面管理和協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督乙方施工，審查投資過(guò)程控制文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，涉及到費(fèi)用、工期變更的現(xiàn)場(chǎng)簽證，須經(jīng)過(guò)甲方內(nèi)部審批后方可生效。3.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的施工組織安排提供相應(yīng)的施工作業(yè)面。3.1.3水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：隨工程進(jìn)度書(shū)面形式提交，現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。3.1.4圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前，按甲方通知。3.1.5雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作：協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決周邊外界干擾現(xiàn)場(chǎng)施工的問(wèn)題。3.1.6甲方需按照合同約定進(jìn)行工程付款，如果違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方派駐的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理是： 6、，電話： 。職權(quán)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的全面工程施工和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，接受甲方和監(jiān)理的工程監(jiān)督，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序報(bào)驗(yàn)工程計(jì)劃、材料、施工記錄等。 3.2.2 按甲方要求時(shí)間提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。3.2.3乙方應(yīng)服從甲方對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)整體協(xié)調(diào)與要求的管理，遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。4.合同價(jià)款、結(jié)算辦法及支付方式4.1合同價(jià)款合同暫定總價(jià)：￥ 元（大寫(xiě)： ）。最終以實(shí)際結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。4.2工程結(jié)算工程量以甲方、乙方及監(jiān)理共同確認(rèn)的竣工圖紙及相關(guān)資料為依據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算。4.3乙方選用的的主材，如石材、地磚、壁紙、潔具等，應(yīng)按照甲方封樣選購(gòu)施工。4.4付款方式4.4.1 合同簽訂后三日內(nèi)，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款7、的10%；4.4.2鋼結(jié)構(gòu)完成，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的25%4.4.3室外外立面鋼骨架、室內(nèi)吊頂龍骨完成，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的40%；4.4.4 墻地磚鋪貼完成，軟裝定制，支付至?xí)憾ê贤瑑r(jià)款的85%；4.4.5甲乙雙方結(jié)算手續(xù)辦理完成后支付至結(jié)算價(jià)款的95%；剩余結(jié)算工程總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后一次性無(wú)息退還；5.工期管理 5.1若乙方未能按本合同約定日期竣工交付的，視為乙方超期，每逾期一天，按2000元日向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接從在甲方應(yīng)付未付款中扣除。5.2由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使乙方無(wú)法在約定工期完成工程，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即8、書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。6.竣工驗(yàn)收及保修6.1工程竣工驗(yàn)收6.1.1初步驗(yàn)收：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前 5 天向甲方提完整的竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的 5 天內(nèi)完成整改并通過(guò)初驗(yàn)；6.1.2初部驗(yàn)收整改完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出工9、程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后2天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方在收到整改意見(jiàn)后2天內(nèi)按整改意見(jiàn)修改完成，因乙方原因造成的工期延期按5.1條執(zhí)行；6.1.3乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)由乙方將竣工圖、施工組織設(shè)計(jì)、措施方案、報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及甲方回復(fù)，技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更單、簽證單、隱蔽工程驗(yàn)收表、會(huì)議紀(jì)要等所有與工程相關(guān)的資料裝訂成冊(cè)提交甲方項(xiàng)目部（竣工資料應(yīng)按照有關(guān)檔案資料要求及甲方要求編制，一式四套，另交一套電子版竣工資料）；6.1.4竣工圖由乙方按照實(shí)際施工內(nèi)容繪制并出圖，經(jīng)甲乙雙方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方為有效，竣工圖必須結(jié)合合同圖紙、設(shè)計(jì)變更、合同清單及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行繪制。610、.2質(zhì)保期及維保6.2.1質(zhì)量保修期從裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)量保修期為兩年。6.2.2在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（人為除外），乙方應(yīng)依據(jù)簽訂的質(zhì)保協(xié)議約定進(jìn)行維保。6.2.4在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（人為除外），乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方電話(乙方提供的聯(lián)系人： ，電話： 。如發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。)通知后 小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如果乙方不按甲方通知的時(shí)間完成維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從質(zhì)量保證金中扣除；7. 合同的生效、終止和解除7.1有下列情形之一的，合同終止：7.1.1本合同因已按約定履行完畢而自然終止；7.1.2本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；7.1.3本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)而終止；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。7.2合同生效本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等的法律效力。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：時(shí) 間： 時(shí) 間：