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1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同書甲方（出租方）： 法定代表人/委托代理人： 身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方（承租方）： 法定代表人： 住所： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權出租事宜，訂立本合同。第一條 出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于xx村第16村民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權出租給乙方，出租土地用途： 主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營2、。第二條 出租期限1、本合同中標的物出租年限為： 年。2、“根據(jù)相關法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限”故本合同出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3、甲乙雙方一致同意，當本合同本條第2款約定情形出現(xiàn)（本合同到期前壹個月）前，甲乙雙方應當以本合同文本為準（所有條款不變），雙方應當完成重新簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同書，期限至該土地下輪承包期限結(jié)束之日。第三條 出租價格與支付方式（一）出租按下列第 3. 種形式計價：1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），共計每年支付 公斤（大寫： ） （稻谷、玉米、小麥等），按該品種3、當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計支付人民幣 元(大寫： )。3.現(xiàn)金，分貳次支付。第一次：以本合同期限為準，乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計支付人民幣 元(大寫： ）。第二次：本合同到期后按本合同第二條第3款約定，以雙方重新簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同書期限為準，乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計支付人民幣 元(大寫： ）。4、其它方式：（二）租金按下列第 種方式支付：1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)租金，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加 元。2.其他方式。 。第4、四條 甲方的權利和義務1. 有權獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地。3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃的，甲方有權終止合同。4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。6.甲方不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。7.甲方應當按本合同第二條第3款約定，于本合同到期前一個月與乙方重新簽訂新的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權出租合同書之義務。8.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。第五條 5、乙方的權利和義務1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于生產(chǎn)和管理的生產(chǎn)設施。3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸乙方的地上附著物補償及相關損失補償。5.依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重6、新訂立合同。7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。第六條 違約責任1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年租金的30%承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金，每日按當年應支付金額的 0.5承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年租金的0.5承擔違約金。3.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。4.乙方承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔。5.甲方應當按本合同約定履行自己義務，若甲方不履行本合同第二條、第四條第7款約定義務的，乙7、方有權要求甲方賠償由此給乙方造成的損失；（損失包括但不限于實際損失，簽訂合同時可期待利益及其乙方追責時所有支出費用等）。第七條 其他1.簽訂合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：本合同生效后歸甲方所有；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)亩?乙方可以要求甲方按照市場價給乙方補償。2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復。3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4.乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。5.本合同自甲乙雙方簽字8、之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6.其他需說明的事項：本合同所有相關的附件（包括但不限于：村民小組會議決議、關于本村第16組土地流轉(zhuǎn)意見、流轉(zhuǎn)土地基本情況表、xx村16組土地流轉(zhuǎn)地信息、授權委托書及其各種申請書、各類與本合同相關的圖紙、相片等）均是本合同組成部分。7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣（市、區(qū)）人民法院起訴。8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構(gòu)各備案一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）：年 月 日 年 月 日