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1、外墻仿大理石漆施工承包合同發包人： 房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承包人： 料有限公司 （以下簡稱乙方）根據國家合同法、建筑法、及其他有關法律、行政法規確定原則，結合武漢市有關規定及本合同工程具體情況，就乙方承攬二期開發項目各棟外墻仿大理石漆施工任務事宜，經雙方友好協商，為保障雙方合法權益，分清責任，保證工程順利進行，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上，訂立本施工承包合同，以資共同遵守執行。1、工程概況1.1工程名稱： 外墻仿大理石漆涂料裝飾工程。1.2工程地點： 1.3暫估工程數量：二期第 棟-第 棟合計工程數量約為 平方米，其中： 號樓 M2、 號樓 M2、 號樓 M2、 號樓2、 M2、 號樓 M2。2、工程承包方式及承包范圍及內容2.1承包方式：本合同工程施工承包方式為單位涂裝面積單價包干方式。乙方以包工包料形式對本合同工程的質量、工期、安全及文明施工、成品保護、工程檢查與驗收、工程質保期維護維修及各項風險等承擔完全責任。2.2承包范圍：乙方為開發項目外墻仿大理石漆涂料裝飾工程施工專業承包方。其工程承包范圍以武漢 建筑設計有限公司（以下簡稱 公司；設計任務號：11-03）設計的二期開發項目設計施工圖為準，包括第 至第 號樓外墻全部“褐色仿石磚”部分。2.2.2為確保工程質量等級達到本合同第7.2條約定標準，本合同工程實行“2+3”方式授予乙方。即乙方應根據現場施工條3、件先行施工全部五個棟號中的兩棟，如其施工質量未能達到優良等級不能獲得甲方認可或施工期間乙方有嚴重違約行為的，甲方有權終止本合同，將剩余三個棟號另行發包并按照本合同第6.2.3條約定對乙方予以經濟處罰。2.3承包內容：乙方施工承包內容包括但不限于以下各項工作內容：2.3.1材料及施工機具采購供應、運輸、裝卸及保管；2.3.2根據本合同規定工藝要求完成仿大理石漆涂料各層涂刷/噴滾涂及墻體表面清理；2.3.3施工吊籃腳手租賃及搭設、施工吊籃腳手施工方案報批與專家論證及其吊籃腳手拆除；2.3.4施工期間成品保護；2.3.5材料檢驗與試驗；施工大樣制作及取得甲方認可；2.3.6工程質量保修期內的質量回返4、回修等全部工作。3、合同履約擔保乙方須于本合同簽署之日起七個日歷天內向甲方支付合同履約保證金人民幣 元（RMB 元），該履約保證金由甲方依據本合同第條約定工程形象進度節點全額無息返還乙方。4、合同價款及其支付方式4.1單位面積包干單價：本合同工程乙方單位面積包干單價為人民幣壹佰零玖元貳角整（RMB109.20元）。4.2合同價款：本合同工程暫估合同價款為人民幣 元 （ RMB 元）。4.3前述合同包干單價及由包干單價衍生的合同價款包括但不限于乙方為完成本合同約定乙方施工承包范圍內全部承包內容所需人工費、基底清理費、趕工費、夜間及節假日施工增加費、冬（雨）季施工費、各項材料及其采購運輸保管費用、5、材料包裝費、材料及工程保險費、材料二次搬運費、施工機械機具費、水電費、施工措施費、安全防護及文明施工措施費、施工吊籃租賃及施工吊籃安全使用方案專家論證費、場外租地及交通費、生產（生活）臨時設施搭設及搬遷和拆除費、施工場地和臨建場地清理費、乙方各項管理費、保險費、利潤、施工總包配合費、材料及工程質量檢驗費、稅金、施工場地清理及垃圾外運費（含收集、傾倒、堆放、處理等）、成品保護費及各類風險等全部費用。即本合同履行期間，除非本合同授權合同主體各方有權追究對方違約行為外，其包干單價不得調整，由工程包干單價衍生的工程合同價款可根據本合同第 條約定依據乙方完成工程數量據實辦理結算手續。4.4合同價款支付辦6、法4.4.1工程進度款以本合同各單體棟號工程為支付核算單位，由甲方按本合同約定工程形象進度支付節點辦理支付手續。乙方應在各工程形象進度支付節點到達后五日內按甲方和本合同的規定提交已完合格工程的付款申請報告；工程監理單位及甲方各專業工作部門應在五個工作日內審核完畢；前述審查審批手續辦理完畢后，甲方在七個工作日內將工程進度結算價款支付給乙方。工程進度款支付具體形象進度控制節點如下：乙方每完成一個單體棟號工程仿石漆裝飾工程，經甲方及工程監理方初驗合格，可依據本合同第1.3條暫估面積造價及本合同單方包干單價向甲方收取其中80%的工程進度款；4.4.2.2單體棟號工程結算經甲方審核完畢，由甲方支付至單體7、棟號工程結算價款的95%并退還乙方提交的合同履約保證金；4.4.2.3各單體棟號工程剩余5%工程結算價款作為乙方工程質量返修保證金，由甲方根據本合同第條約定條件無息支付給乙方。4.5甲方支付給乙方的每期進度款為已完合格工程造價，甲方支付時有權同時扣除需由乙方承擔的各種款項（如：乙方的違約金、按合同規定對乙方的扣款，以及甲方提供的借款和代付款等）。4.6乙方收取甲方任一工程價款時，應向甲方提交等額合法完稅發票，否則甲方有權不予辦理支付手續且不承擔任何違約責任。4.7甲方支付給乙方的所有款項，必須匯入本合同注明的乙方公司銀行帳號。乙方在此鄭重申明：未經乙方書面授權，乙方任何屬員不得經收甲方的現金和8、轉賬，否則，乙方有權視同甲方未支付工程款。凡本合同項下的文件郵寄簽收地址為本合同已注明的各方的地址，如有變更，應及時通知對方；未及時通知的，視同通訊地址未發生變更。5、工程期限5.1本合同每一單體棟號工程分別為一個施工段，各施工段涂裝工期合計為25個日歷天，具體開工日期以甲方書面開工令確定時間為準，但甲方至少應提前5個日歷天通知乙方開工時間。5.2前述工期已充分考慮除不可抗力因素影響外的各種不利因素及其他分包工程的合理工期影響，乙方應嚴格按本合同約定工期按期竣工，否則應承擔違約責任。5.3自本合同簽訂之日起，乙方應保持與甲方的持續溝通。了解工程形象進度，從而對乙方開始制作及安裝時間等做出準確判9、斷與及時安排。6、材料及工藝要求6.1乙方采購材料 材料品牌。本合同工程各涂裝層乙方使用材料均應為 涂料有限公司生產原裝外用型（W型）QS仿大理石漆原材料。6.1.2乙方采購涂裝材料均應由金屬或塑料桶包裝。包裝物應明確標識產品名稱、產品執行標準、生產廠名廠址、制造日期、凈含量、生產批次等文字說明。乙方采購的各項涂裝材料必須完全符合國家合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料（JG/74-2000）標準，為此，乙方應根據上述標準向甲方提交進場材料的相關出廠質量證明文件及初期表面抗裂性、表面干燥時間、耐水性、耐堿性、耐沖擊性、耐溫變性、耐沾污性、耐人工老化性等檢、試驗報告書。6.2樣板先行甲方確定本合同工程采用10、 瑰麗系列QS仿大理石漆編號QS-DLS214色澤，為此，乙方應免費在施工現場甲方指定位置制作面積不小于寬高3.60m1.60m實物大樣供甲方進行效果校驗及比對。6.2.2若甲方對乙方現場制作樣板不認可，乙方應持續改進材料配比重新制作樣板直至甲方認可為止。若乙方拒絕重新制作樣板的，甲方有權終止本合同，沒收乙方合同履約保證金并有權拒絕乙方一切爭議。6.2.3乙方施工成品應和現場制作并經甲方認可樣板一致，其相似度不小于95%，否則，甲方有權單方面重新本合同工程包干單價，作為對乙方施工工程質量極其涂裝效果不符合的處罰，但甲方重新確定的包干單價最低不得低于95元/m2，6.2.4工程開工前，乙方除應制11、作墻上樣板外，還應繪制各單體棟號每個立面仿石漆分格分縫施工設計圖并取得甲方認可，否則不得開工。6.3施工工藝本合同工程應嚴格按照以下工藝組織施工，乙方向甲方提交小樣所附施工工藝或報價單所述各涂裝層施工工藝如有不同時，應以本合同施工工藝為準：6.3.2乙方施工涂料各涂裝層施工工藝如下：基底處理：墻面基底條件檢查、記錄；清潔墻面基底；處理墻面裂縫、孔洞等缺陷；QS聚合物抗裂找平粗膠粉批刮一遍；QS聚合物抗裂找平細膠粉批刮一遍；膩子層打磨處理；檢測膩子層平整度、含水率、堿性其中保證含水率小于10%、堿性度小于10；非涂裝部位臨時保護；涂裝施工：抗堿封閉底漆滾涂一遍；彈線分格，涂刷黑色線條漆一遍，貼分12、色勾縫紙；大理石有色底漆滾涂第一遍；大理石有色底漆滾涂第二遍（此工藝不得與前一工藝同時進行）；大理石面漆噴涂一遍；大理石面油噴涂一遍；施工質量檢查、返工處理施工不符合處；完工驗收。6.4乙方應嚴格按照本合同注明各施工工序工藝進行施工并接受甲方及監理人的檢查與工序驗收，如發現不遵守工藝順序施工或工藝質量不能滿足工藝標準時，應及時返工處理。7、工程質量標準及工程質量等級7.1本合同工程執行包括但不限于下列國家標準及規范：建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)；建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）；合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料(JG/T24-2000)；7.2工程13、質量等級7.2.1本合同工程質量等級為優良，工程質量等級評定以武漢市政府工程質量管理機構評定為準。7.2.2乙方應嚴格執行國家有關規范標準，精心組織施工，確保工程質量等級達到優良標準。如因乙方原因未能達到優良標準，則乙方應接受甲方的經濟處罰。7.2.3乙方施工產品的品種、顏色、質量必須符合設計要求，并按技術交底施工。噴涂表面顏色一致，花紋、花點大小均勻，無明顯接槎、漏噴、漏涂、透底、流墜等現象。7.3工程質量保修本合同工程實行工程質量保修制度，乙方根據國家有關規定對本合同工程施工質量保修兩年。工程質量保修期自本合同工程經武漢市政府工程質量監督管理機構驗收評定之日起算。7.3.2經雙方商定，甲方14、可以預留工程結算總額5%的質量返修保證金，該質量保修金由甲方在乙方履行完畢全部質量保修責任并無任何質量保修違約行為且保修期屆滿后無息退還乙方。工程質保期內若出現質量問題，乙方應積極履行保修責任，自接到甲方通知之時起48小時內到達現場與有關各方共同勘驗并立即組織返修，否則，甲方有權委托任意第三人進行維修，其全部維修費用由乙方承擔。當預留工程質量保證金不足以扣抵時，甲方有權向乙方追償不足費用。7.3.4工程質保期內若發生大面積（單次返修面積累計大于15平方米或單個返修面積大于5平方米）返修事件，其保修期應自返修工作完成并經甲方認可后重新計算。8、工程結算8.1工程量結算：本合同工程乙方施工面積依據15、現行湖北省建筑工程消耗量定額及統一基價表規定外墻裝飾面積計算規則按實際施工面積計算工程量，統一執行本合同約定包干單價。8.2乙方自工程竣工驗收合格之日起60日內編制工程竣工結算資料報甲方審核。工程結算資料包括但不限于工程結算書封面、工程結算單、工程量計算式等。8.3甲方應自收到乙方報送工程竣工結算資料之日起60天內審核完畢。但乙方應積極配合甲方的工程結算審核工作，否則甲方有權不承擔審核延期責任。9、監理工作及施工組織設計（方案）9.1甲方委托湖北華泰工程建設監理有限公司對本合同工程進行監理。監理單位具體行使職權的范圍依據甲方和監理公司簽訂的監理合同內容為準,包括但不限于質量控制、進度控制、安全16、和文明施工控制、按監理規范發出整改通知、現場施工資源控制（包括人員、材料、機械設備等）、信息資料管理、技術服務（包括圖紙審核、施工方案審核、質量問題整改方案等）、協助甲方進行投資控制（包括工程量實施確認，參與工程預結算的審核、參與工程進度款的審核等）、合同管理，工程資料記錄、收集、管理和將其移交甲方等。9.2監理無權免除或減輕任意合同主體所應承擔的責任和義務。9.3乙方應自第一個單體棟號工程開工之日起前五日內向甲方及監理報送本合同工程施工組織設計（方案）.施工組織設計（方案）應內容詳實具體，具有本合同工程特點，其內容包括施工工藝方法及技術措施、各工序班前技術交底制度、工藝檢查及驗收記錄制度；還17、應包括工程投入的主要資源（包括但不限于材料、人員、機具設備）及其進場計劃及勞動力的安排計劃、質量保證體系措施、工程進度安排及保證措施、安全生產及文明施工保證措施、施工現場平面布置設計圖等。9.4乙方編制的施工組織設計（方案），不論是否已經甲方及監理批準實施，其內容中凡有涉及工程承包價款、工程包干單價、工程結算方式及原則等與本合同約定不一致者，均應以本合同約定為準。10、設計變更10.1本合同工程若因甲方原因在乙方開始施工后發生品種、樣式、色澤等設計變更，由此造成的乙方經濟損失，由甲方根據乙方報價及實際施工工藝層數及面積承擔相應補償。若因乙方原因發生上述設計變更事宜，則由此造成的乙方經濟損失由乙18、方自行承擔，甲方不負任何責任。10.2本合同工程若發生涂裝面積方面的增加或減少類設計變更事宜，則乙方應無條件接受并按相應設計變更指令施工，工程包干單價不作任何調整，否則甲方有權視同乙方嚴重違約并有權對乙方給予經濟處罰。10.3發生前款設計變更事宜的，其增加或減少的面積在1000平方米以內者，其乙方施工工期不作相應調整，增加或減少面積在1000平方米以外者，其施工工期應做相應比例調整。11、雙方現場代表11.1甲方工地項目代表 先生系甲方工程部屬員。甲方工程部發出的所有文件必須經甲方蓋章后方為有效。11.2甲方項目代表及其工程部職責為監督工程安裝質量、試驗、調試和檢查與工程有關的各項材料、設備或19、施工工藝。11.3乙方駐工地代表為 先生，職務為項目經理。代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方駐工地代表代表乙方接受甲方發出的指示和指令，乙方駐工地代表的承諾均對乙方具有約束力。11.4乙方工程技術負責人為 先生。技術負責人負責本合同工程乙方承包范圍內及本合同規定應由乙方履行的各項工程技術管理工作責任。11.5各方代表無權免除及減輕合同約定的各方責任或義務。12、合同主體各方責任12.1甲方責任應根據本合同約定及時向乙方支付工程價款，承擔延期支付違約責任。12.1.2工程開工前向乙方提供相關正式建筑專業電子版施工圖紙一套（光盤;DWG格式）1套。若甲方未能及時提供上述設計文件，20、乙方有權順延工期。12.1.3協調并處理施工過程中乙方與施工總包方或其他參建方可能發生的矛盾與爭議。12.1.4組織本合同工程的竣工驗收。12.2乙方責任12.2.1乙方應書面形式向甲方及施工總包方提出對施工總包方給予施工總包管理與配合內容及時間的要求，需要施工總包管理與配合的，自行承擔有關施工總包管理配合費用。12.2.2本合同工程實行參建各方前后工序書面交接制度，乙方應以書面形式向甲方、監理方、施工總包方提交對施工總包方前道工序的質量要求及驗收意見。了解本合同工程各棟號土建工程進度，根據施工總包方作業安排需要及時調整己方涂裝工程進度。乙方對本合同工程施工物料堆放場地或庫房的需求須滿足甲方及21、施工總包方的管控規定并有義務根據現場施工條件及需要進行無償調整。根據有關規范、規程要求科學合理布設能滿足安全用電管理制度的施工用電用水管線器材與設備，及時向施工總包方交納水電費。乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全文明施工規范、條例，遵守甲方及施工總包方的現場管理制度。服從甲方、施工總包方及監理方的管理與調度，接受政府主管部門、甲方、監理單位及施工總包方的監督檢查。乙方應積極采取必要的安全防護措施，杜絕安全事故發生。若因乙方不慎發生重大傷亡及其他安全事故，乙方立即上報有關部門并通知本合同工程管理各方，同時按政府有關部門要求處理。由于乙方安全措施不足或對施工現場管理不力或乙方屬員違規操作等情由22、造成安全事故發生的，其全部責任和因此發生的費用、損失賠償、工期延誤等，均由乙方獨自承擔。事故造成甲方或其他第三人傷害或經濟損失的，由乙方負責全部民事賠償責任。甲方有權根據具體情況從乙方工程款中直接扣回相應損失，不足部分，甲方有權追償。當乙方施工組織與進度計劃與施工總包方施工安排或程序發生矛盾的，應主動與施工總包方進行協調并找出解決辦法，由于乙方工期安排不合理造成工期整體延誤的，其全部責任及后果均由乙方承擔。承擔本合同工程施工原材料、施工機械、工器具、輔助設備等全部由乙方自行組織供應責任與費用。乙方進場后的各類成品，工器具，安裝機械、物料等，均由乙方自行承擔保管責任。若發生被盜竊，損毀現象的，其23、經濟損失由乙方自行承擔。已完工工程未予正式驗收或交付甲方，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞、損毀，乙方自費負責修復。若施工期間損壞其他相關專業或參建單位的成品及半成品時，自行與相關單位協商賠償事宜。12.2.12乙方不得將本合同工程轉包，已經發現乙方轉包行為ie，甲方有權終止本合同并對乙方處以五萬元罰金。13、工程竣工驗收交付13.1乙方完成本合同全部承包內容并提交相關資料后，根據甲方統一安排參與總體工程竣工驗收。13.2乙方承包范圍內工程的竣工驗收條件：13.2.1乙方完成本合同約定的專業承包范圍內所有施工內容。13.2.2經乙方自檢達到本合同約定的質量標準。13.2.3按甲24、方及監理單位的要求完成必要的試驗，并取得相關合格證明。13.2.4向甲方提交二套符合國家有關規定的、完整有效的竣工資料及竣工驗收報告。13.2.5當工程存在質量問題時，乙方應按甲方要求進行整改，并承擔由其自身原因導致修改所產生的費用。13.2.6在總體工程取得政府主管部門的驗收（需竣工備案的，應取得竣工備案表）后，乙方方可向甲方提出對于本合同全部工作內容的移交申請。甲方將組織有關部門及甲方委托的物業管理公司參加工程接管驗收，乙方應按甲方要求的時間和方式進行配合。13.2.7對于工程接管驗收中提出的問題，乙方應按甲方要求及時限進行整改，并承擔相應整改費用，在全部整改完成后再報甲方組織接管驗收，直25、至符合甲方要求為止。在工程正式移交甲方之前，項目工程成品保護等相關工作的責任、費用及風險仍由乙方承擔，在此期間無論何種原因造成工程缺陷，均應由乙方無償、及時、免費修復。14、違約責任與經濟處罰14.1乙方若發生不能按期完工情由，甲方可按延誤時間每天對乙方處以1000元的經濟處罰。14.2乙方采購供應材料若不符合本合同有關約定，甲方有權對乙方處以3000元/項次的經濟處罰。14.3甲方若不能根據本合同規定按時向乙方支付工程價款，則應按同期銀行利息的兩倍承擔延期支付違約金。14.4除非合同主體一方發生嚴重違約行為且符合本合同關于合同終止的條件，合同主體任意一方不得單方面終止本合同或者以怠工、停工等26、形式要挾對方，否則，對方應向對方支付合同承包總額10%的違約金。15、其他合同條款15.1乙方施工期間應做好防暑降溫工作，采取必要組織與技術措施，在確保工期不致延誤前提下，合理安排作業時間，保證其員工的生命安全。15.2乙方應及時支付其雇員工資，防止相關群體事件發生。一旦乙方發生相關群體事件且影響甲方工作秩序或社會聲譽的，甲方有權對乙方處以每次壹萬元經濟處罰并要求乙方在公共媒體發布致歉函以消除由此對甲方造成的不良影響。15.3合同履行期間若雙方發生合同爭議，應友好協商解決處理，雙方協商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。15.4本合同一式七份，雙方各執正本一份，副本五份按需留置，一經雙方簽字蓋章且乙方根據本合同第3條約定交納合同履約保證金后生效。（以下無正文）甲方： 乙 方： 涂料有限公司 地址： 地 址：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 賬戶名稱： 賬戶名稱： 涂料有限公司開 戶 行： 開 戶 行： 公司賬號： 公司賬號：帳戶名稱： 賬戶名稱： 公司賬號： 公司賬號：開 戶 行： 開戶行：電 話： 電 話：