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1、裝飾裝修工程施工承包合同裝飾裝修工程施工承包合同 發包人（甲方）： 承包人（乙方）： 承包人資質等級： 合同編號： 裝飾裝修工程施工承包合同發包人（甲方）：（全稱） 承包人（乙方）：（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法及其他有關規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。1、工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 工程內容：室內裝飾裝修工程 標段1.4 承包范圍：施工圖紙范圍內裝飾工程。 1.5 承包方式：甲供主材，固定總價承包，乙方包工（見附件：材料清單） 1.6 工程結構：框架結構。2、1.7 裝飾裝修施工面積：建筑面積約 平方米。2、工程質量 2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。2.2 室內環境約定標準：民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB 50325-2001）。2.3 施工質量驗收標準：建筑工程施工質量驗收統一標準(GB 50300-2001) 以及相配套的相關工程質量驗收規范、標準。 3、工期3.1 總工期： 日（為日歷工期，包括法定節假日）。3.2 開工日期： 年 月 日。3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期開工： 3.5 暫停施工（停工）： 3.6 工期順延 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：（13、）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（2）工程量增加、設計變更的。（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。（4）甲方未按時供應合同約定由甲方提供的材料和設備。（5）由于非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。（6）甲方未按時支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。3.7 工期提前 提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應4、在2日內批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容：（1）提前的時間。（2）乙方采取的技術措施。4、設計4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式由甲方委托的專業設計公司于開工3日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術要求。4.2 設計變更 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備工作。 由于設計變更造成乙方為本工程定制的材料、成品、半成品積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。通用材料由乙方負責處理。 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。5、工程價款5.1 本工程價款：以中標價5、為準。（應附中標通知書）5.2 本工程價款總計：人民幣 元整 ， 元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整：（1）甲方確認的工程量增減。（2）甲方確認的設計變更或工程洽商。5.4 工程價款支付 預付款為工程總價的20%，預付款金額為 ￥ 元，金額大寫： 元整。支付時間為合同簽訂后，乙方開始進場施工5個工作日內。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內仍不能支付，乙方可暫停施工。 .工程中期款（1） .1 乙方應在完成基礎結構、隔墻、隱蔽工程（水電、防水）后，向甲方提供相關質量驗6、收合格記錄，經監理認可，甲方向乙方支付總價30%的中期款，中期款金額為 ￥ 元，金額大寫： 元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內。甲方未按約定支付中期款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內仍不能支付，乙方可暫停施工。 5.4.3 工程中期款（2）5.4.3.1 乙方應在完成全部隱蔽工程、墻面基層處理、瓷磚粘貼、吊頂后，向甲方提供相關質量驗收合格記錄，經監理方認可，甲方向乙方支付工程總價30%的中期款（2），中期款金額為￥ 元，金額大寫： 元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內。甲方未按約定支付中期款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內仍不能支付7、，乙方可暫停施工。 .1 工程中期的標準是：隱蔽工程（水電、防水）、墻面基層處理、瓷磚粘貼、吊頂全部完成，經監理方驗收合格。5.4.4.2 工程中期款的撥付應包括洽商款項（如設計變更、工程量增減等）。5.4.5 工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質量證明文件、竣工結算報告及完整的結算資料，經甲方和監理審核確認無誤后5個工作日內，甲方向乙方支付工程總價的15%的尾款，尾款金額為 ￥ 元，金額大寫： 元整。支付時間為乙方提供全部工程資料5個工作日內。甲方保留工程總價5%保修押金，保修押金為 ￥ 元，金額大寫： 元整。本保修金在乙方按照約定完成工程保修后5個工作日內向乙方支付。5.48、.6 發票：甲方按照上述時段付款后的3個工作日內，乙方須開具相應金額的正式發票。6、材料設備供應6.1 本工程由甲方供應的材料、設備等,乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和進場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內訂貨、進場。6.2 本工程由乙方采購的材料、設備、成品、半成品，應按照投標材料樣品標準進行采購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，并對所購材料設備質量負責。如果采購的材料與樣品不一致，甲方有權要求乙方更換，如果更換后還與樣品不一致，甲方有權與乙方解除施工合同，由此發生的一切損失由乙方自負。因乙方原因給甲方造成的損失由乙方承擔。6.3 甲方供應和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點9、前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，乙方負責保管。6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。7、雙方派駐本工程項目的代表 7.1 甲方派駐本工程項目的代表為 。7.2 本工程項目甲方委托 公司依法對工程施工實施監理。監理工程師： 注冊證書號： 。7.3 乙方派駐本工程的項目經理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。7.5 甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予10、以執行。8、雙方權利8.1 甲方權利 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的乙方項目代表，但應提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權責不變。 有權監督乙方履行各項合同義務。 有權審批乙方編制的施工進度計劃。 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。8.2 乙方權利 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。 有權監督甲方履行各項合同義務。9、雙方義務9.1 甲方義務 按約定向乙方支付工程款。 協助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。 組織乙方和設計單位、監理單位進行圖紙會審和技術交底工11、作。 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關系，保障工程有序進行。 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。9.2 乙方義務 制定并組織落實施工進度計劃。 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。 施工中發現有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應及時書面通知甲方，以便甲方及時做出12、處理，未履行該義務的，承擔由此造成的責任和損失。 安全施工.1 應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。.2 必須為本工程和參與本工程施工作業的人員上保險，在本工程施工過程中出現的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發的費用和責任全部由乙方承擔。.3 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意后實施。.4 在未騰空和繼續使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財13、產和人身安全。以上措施應報甲方同意。10、工程驗收10.1 隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后24小時內以書面形式通知甲方代表（監理工程師）驗收，驗收合格并經甲方代表（監理工程師）在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。10.2 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后2日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗14、收，應辦理竣工結算手續。 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經甲方和監理方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用,則視為竣工驗收合格,由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協議處理。11、違約責任 11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款3的違約金。11.3 由于乙方責任延誤15、工期的，每延誤一日乙方應向甲方支付合同金額3的違約金；乙方向甲方支付延期違約金的同時，應向甲方額外支付因乙方原因造成的甲方支付監理方的延期監理報酬。11.4 由于乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.5 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：（1）甲、乙方協議停止施工。（2）調解要求停止施工。（3）仲裁要求停止施工。（4）法院要求停止施工。12、其他約定：12.1 本工程要求16、乙方嚴格按照投標文件的技術標進行施工，現場如果甲方人員發現乙方沒有按照投標文件的技術標進行施工，甲方可以隨時解除與乙方的施工合同。12.2 有關保修、施工安全、消防等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。14、爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，則依法向工程所在地人民法院提請訴訟。15、合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地址： 地址：代表人： 代表人：聯系電話： 聯系電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：簽訂時間： 簽訂時間：簽訂地點： 簽訂地點：第 9 頁 共 9 頁