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1、 編號：白蟻防治工程施工合同 發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽訂日期： 年 月 日白蟻防治工程施工合同發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行 白蟻防治工程施工達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 第二條 承包范圍（一）承包范圍： 建筑物地基和樓宇的白蟻防治。（二）具體工作內容：1、樓房周圍白蟻處理；2、墻外防白蟻溝毒土；3、埋地電纜溝毒土；4、首層、地下室地面墻基毒土；5、樓面墻基處理；6、沉降縫、伸縮縫處理；7、門框、窗框處理；2、8、室內管道、管溝處理等。第三條 承包方式1、乙方包工包料，包稅費、包質量、包工期、包保治、包驗收符合省市白蟻防治要求，包辦理預防白蟻竣工證明書（下稱證明書）、負責防治白蟻卡（下稱白蟻卡）等有關手續。2、結算方法：工程的建筑面積以工程報建審批面積為準，單價按合同承包單價，經甲方驗收確認后進行結算。甲方現場簽證人員為現場監理、工程設計管理中心經理及甲方房地產經營管理中心人員。3、乙方報送的結算金額必須真實準確，若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3，則甲方可按照超過部分的10在結算金額中扣罰。第四條 工期（一）配合 建筑物土建工程進度同時完成（土建工程完工時間計劃為 年 月 日3、）。實際開工日期以甲方發出書面通知為準。（二）如遇下列情況，乙方須在發生簽證事由2日內書面通知甲方，并經甲乙雙方代表簽證，工期相應順延；否則視為乙方放棄簽證的權利，工期不予順延：1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地、接通水電、甲方變更設計影響施工；2、不可抗力因素。第五條 質量要求及驗收標準（一）質量要求1、工程質量應符合 市新建房屋白蟻預防技術規程和 省白蟻學會主編的 市房屋建筑預防白蟻工程施工及驗收規范的要求。2、使用藥物的品質、配比等應符合規程和規范的要求。具體品質、配比等見附件一。3、預防白蟻用藥必須具備出廠合格書、生產許可證和測試報告，并提供生產廠家聯系辦法。藥物使用前，4、甲方有權抽樣送專業檢測單位檢測，檢測費由乙方承擔。（二）驗收標準1、工程按 市新建房屋白蟻預防試行辦法和 市房屋建筑白蟻預防工程施工及驗收規范等有關規定驗收。2、工程完工后，乙方向甲方提交竣工報告一式五份，待甲方驗收后十日內再向甲方提交證明書和白蟻卡。第六條 工程總價款及付款方式（一）工程價款按 元/平方米單價包干，并不再調整。本工程建筑面積暫定 平方米，合計工程預算總價款為人民幣 元（大寫 ），工程結算價款按工程報建審批面積進行結算。若本工程分期施工的，則按分期價款及付款方式執行。當工程項目變更較大時，甲乙雙方應及時對工程預算總價款進行調整，并以調整后的工程預算總價款作為付進度款的依據。（二5、）付款方式1、本合同簽訂且乙方施工隊伍進場，同時在甲方取得乙方使用藥物之檢測書（所用之藥物符合甲方要求）后十個工作日內，甲方向乙方支付工程預算總價款/分期工程預算總價款的 ，即人民幣 元（大寫： ）。2、甲方 建筑物工程竣工，同時乙方白蟻防治工作全部完成并通過驗收，辦理完有關手續（含證明書、白蟻卡等）之日起十日內付至工程結算總價款/分期工程結算總價款的 ，即人民幣 元（大寫： ）。3、工程結算總價款/分期工程結算總價款5作為保治保證金。甲方在保治期屆滿10個工作日內會同甲方確認的物業管理公司組織復檢并辦理保修終結手續，甲方在按合同約定扣除保治期間應由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方結清。4、6、以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現利息補息。5、支付以上款項時，乙方須先提供國內工程所在地區有效的等值發票。6、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結算。第七條 保治期1、保治期為 年，從工程通過甲方竣工驗收并向甲方提交證明書和白蟻卡之日起計算。2、乙方應定期每年回訪一次，時間為每年的 月。3、在保治期內乙方必須及時進行保治，如發現蟻害，乙方應在接到甲方通知后的24小時內，7、無償給予處理。否則，甲方有權另派施工隊伍施工防治，一切費用在保治保證金內扣除；如保證金不足的，甲方有權向乙方追償。第八條 雙方義務（一）甲方義務1、委派現場代表（甲方工程設計管理中心經理） 負責對工程建設進行全面管理，解決施工過程中出現的需要甲方協調的相關問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現場代表應及時通知乙方。2、向乙方提供施工場地，保證運輸道路暢通，同時提供現場施工用水、用電（水電費由乙方承擔）。3、提供預防白蟻范圍的建筑施工圖紙一份和工程總承包單位的工程進度計劃一份，負責組織圖紙會審和設計交底。4、及時對工程進度、工程質量進行監督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初8、驗，接乙方書面通知起4個工作小時內參加隱蔽工程驗收。5、接乙方書面竣工驗收通知后應在5個工作日內組織竣工驗收。6、對于工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內進行審批或確認，辦理有關的簽證。7、接乙方提供工程進度報表后3個工作日內審批并確認工程施工進度，并按合同約定支付合同款項。8、負責協調乙方與其他各承包單位的關系，并協助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔并直接向總承包單位支付。9、按相關規定辦理施工所需證件、手續，提供有關的資料，包括： 10、甲方在收到乙方所提交的竣工結算書及完整的竣工結算資料后，應在兩周內通知乙方核對工程價款并于竣工驗收后的二個月內完成結算。（二）乙方義務 1、乙9、方委派現場代表 負責施工期間的全面管理。該現場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現場代表應事先經甲方書面同意。2、根據甲方確認的施工圖紙，嚴格按照國家、地方和本合同規定的施工規范、技術要求和操作程序進行施工，做好自檢，確保工程質量，按照本合同約定完成承包范圍內的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續。 3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工設計、網絡圖、白蟻預防工程施工技術方案和工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先征得甲方書面同意。 4、乙方材料進場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經雙方共同驗收并作書面記錄。 5、施工過10、程中如發現設計錯誤或不合理時，應立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。6、于每月 號前及達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認，達到本合同約定的付款條件的還應向甲方發出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。7、按相關安全法規進行安全施工，遵守甲方施工現場管理的有關規定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發生等安全責任。若出現安全問題，責任由乙方自行承擔。8、乙方應處理好與其他在建專業施工隊伍的關系，保證施工場地的清潔衛生符合相關環境衛生管理的規定，做到工完場清。9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護11、工作，在此期間發生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。10、乙方如在施工過程中損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權在工程結算款中扣除。11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關的協議。12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。13、圖紙外（現場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應于完成后2個工作日內辦理簽證。簽證時，乙方應至少提前4個工作小時通知甲方，經甲方項目工程設計管理中心、房地產經營管理中心及乙方共同現場驗收簽證，12、并在簽證單中簽名確認方為有效。甲方、乙方雙方各執2份，作為工程結算依據。不按以上要求的事后補簽，甲方可不予以認可及結算，后果由乙方自己承擔。14、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗收。通知包括驗收的內容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改后重新報驗。 15、乙方應在工程竣工驗收后兩周內向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料，并在收到甲方發出的核對工程價款通知之日起3個工作日內與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的二個月內完成結算。16、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結算金13、額作為本工程的最終結算金額。如工程的最終結算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結算金額之間的差額退回給甲方。17、乙方須按本合同附件三施工單位進場須知的規定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。第九條 違約責任 1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔違約責任。若事后甲方提出復查，乙方須予以配合，復查合格時費用由甲方承擔，復查結果不合格，復查及返修費用由乙方承擔，工期不14、予順延。2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。3、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應付而未付款的1向乙方支付違約金。4、乙方未能在合同約定工期內通過竣工驗收或向甲方提交證明書和白蟻卡的，每逾期一日，按工程預算總價款的1甲方支付違約金。逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方除應向甲方支付上述違約金外，還應按工程預算總價款的20向甲方支付違約金。5、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續停工兩個工作日以上的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。6、乙方擅自中途更15、換工程主要負責人，或乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內更換。否則，甲方有權要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。7、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。8、乙方人員在施工區內出現打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。9、甲方按本合同約定解除合同的，乙方所有人員、設備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內撤離施工現場并向甲方移交有關的所有工程資16、料，并在此期限內與甲方共同簽證已完成的工程量。未經甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結算。甲方在上述期限過后有權安排新的施工單位進場施工。10、乙方不按時進場開工，在甲方發出書面通知后的 日內仍不進場施工的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的20作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應予賠償。11、乙方擅自把工程分包或轉包給其他任何單位，甲方有權解除合同，乙方應按工程預算總價款的20向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。12、乙方與甲方工作人員串通、虛構事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數額向甲方支付違約17、金。13、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內支付。14、甲方在乙方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內支付。15、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。第十條 轉讓條款未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。18、第十一條 合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。3、合同一方依本合同約定19、行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。 （二）有下列情形之一的，合同權利義務終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經各方協商一致而終止；3、本合同因一方出現本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為），另一方發出解除合同的通知；4、法律法規規定終止的其他情形。第十二條 保密條款1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。2、一方違反上述約定的，責任方應按工程預20、算總價款的10向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十三條 不可抗力條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的21、一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。第十四條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。第十五條 爭議的解決凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。第十六條 其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。2、合同及其補充協議自雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保治期限屆滿，結清余款后終止，合同終止并不影響合同中有關保治條款的效力。3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式 份，甲、乙22、雙方各執 份，每份均具同等法律效力。（以下無正文）。甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人 法定代表人（或授權簽約人）： （或授權簽約人）：附件（共 件）1、 附件一：藥物的品質、配比表2、 附件二：廉潔協議3、 附件三：施工單位進場須知4、 附件四：治安、消防、交通安全協議書5、 附件五：工程質量保修書附件一處理部位或內容使用藥物配比濃度用量地基毒土、電纜溝毒死蜱TC1.25 5 L/首層墻基毒死蜱TC2 1.5 L/木結構氯氰菊酯0.25 5 L/樓面墻基、管道管溝沉降縫、伸縮縫氯氰菊酯0.3 3 L/墻外防蟻溝毒土毒死蜱TC1.25 50 L/（以下無正文）。附件二廉 潔 協 議甲方：23、 乙方： 為了在工程建設中保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發生，結合工程建設的特點，甲乙雙方訂立協議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規以及本協議的約定，在建設工程承發包，合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人支付的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接24、受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包等經濟活動。七、乙方應當通過正常途徑開展相關業務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質量問題處理等進行私下商談或者私下達成協議。九、乙方如發現甲方工作25、人員有違反上述協議者，應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的乙方，在同等條件下給予承接后續工程的優先邀請投標權。十、甲方發現乙方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄甲方工作人員，甲方根據具體情節和造成的后果追究乙方工程合同造價15%的違約金。由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。甲方有權按合同終止和解除條款執行。十一、本廉潔協議作為 合同的附件，與合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。十二、本協議一式 份，甲、乙雙方各執 份。（以下無正文）。甲方： 乙方：法定代表人 法定代表人（或授權簽約人）： （或授權簽約人）：地址： 地址：電話： 電話：簽約日26、期： 簽約日期：附件三施工單位進場須知一、 進場管理1、獨立發包工程的施工單位進場，要接受總承包單位統一管理，遵守安全文明施工及成品保護規定，簽署保證協議，并按相關規定向總承包單位交繳押金。2、總承包單位需提供以下條件：臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點（費用由分包單位支付）。3、項目部負責總承包與獨立分包單位之間的協調。二、 施工方案1、施工單位開工前應編制施工方案，報項目部審批。2、經審批的施工方案是組織施工和工程監理的依據，不得隨意修改，需變更時應提出申請，按程序重新審批。3、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責任由施工單位承擔27、。三、 場地移交1、工程開工前，施工單位應按項目部要求辦理場地移交手續，并記錄移交日期。2、如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續。四、 開工報告1、當現場具備開工條件時，施工單位應向項目部提交單位（項）工程開工報告，辦理開工審批手續，未辦理開工手續的工程不得擅自開工。2、合同工期應以單位（項）工程開工報告批準日期作為開工日期，且作為工期計算依據。五、 施工質量管理（一）材料進場報驗1、材料、設備進場使用前，施工單位應填報材料、設備報驗單，附上產品合格證、質量檢驗報告等產品質量保證資料，進口材料、設備應有海關商檢證明及中文說明書，經項目部現場驗收合格后方準使用。2、主要裝飾材料、構配件28、應按確認的樣板驗收合格后方能使用。如未確認樣板，應由施工單位按設計要求提交樣板和有關廠家資質證明及報價資料，經項目部辦理審批手續后方可訂貨。（二）施工樣板報驗1、 凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應制作“施工樣板”，報項目部驗收。施工樣板經驗收合格后方可全面組織施工。2、 施工單位應隨施工樣板報驗單同時提供小樣圖，提前三天報項目部驗收。3、 具體單位工程由項目部在施工單位進場后進行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。（三）分部、分項（隱蔽）工程驗收1、 分部、分項（隱蔽）工程完工，經施工單位自檢合格后，填寫工程質量報驗單，并附質量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。2、 29、隱蔽工程應執行分層報驗制度。3、 未經驗收或驗收不合格者，不準進入下一道工序施工。六、 進度管理1、 施工單位應按合同要求編制施工進度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工；獨立發包工程進度計劃應納入總進度計劃。2、 當工期拖延三天以上時，施工單位應分析原因、制訂趕工計劃；項目部將按照合同對施工單位實施工期違約處罰。3、 施工單位在工程進度達到合同規定的進度控制點后，應在二天內向項目部報送進度控制點時間簽證表或工程形象進度確認表，辦理進度簽證手續。4、 如因甲方原因發生工期順延，施工單位應在事發二天內向項目部報送工程延期申請，辦理簽證手續，逾期不予確認。七、 圖紙外工程量簽證1、 圖紙外工程量簽證30、必須以工程通知單或工程變更、設計變更作為依據。2、 如因變更造成已施工而必須返工的工程量，須按規定驗收合格后方可辦理簽證。因圖紙修改超出招標范圍內的主材，由施工單位將價格報房地產經營管理中心審核后方可實施。3、 對于隱蔽工程施工單位應在隱蔽前半天通知項目部驗收，并將工程量簽證單送項目部；對于非隱蔽工程施工單位應在工程完成后二個工作日內將工程量簽證單送項目部，逾期不予辦理。4、 因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在兩天內將材料清單報項目部審查。八、 工程款的支付1、 合同規定按工程形象進度支付工程進度款的項目，應以經過確認的工程形象進度確認表作為進度款支付依據，經審批后由項目部辦理付款。2、 31、工程的竣工圖紙及資料已審核并按規定辦理竣工驗收手續后，施工單位將工程結算書報送項目部，工程竣工驗收意見表辦理會簽后，與工程結算書一起送房地產經營管理中心審核，再由項目部辦理請款、付款。九、 工程驗收（一）驗收條件1、 單位（項）工程已按批準的設計文件及承發包合同內容完成。2、 質量符合國家建筑工程施工質量驗收統一標準及合同條款有關規定。3、 竣工資料完整，且審查合格。（二）竣工初驗1、 單位（項）工程達到驗收條件，施工單位自檢合格后，應提前20天向項目部提交完整的竣工資料并提出初驗申請。2、 項目部辦理審批手續后組織有關人員初驗，并提出限期整改意見。3、 施工單位應對初驗提出的問題按期完成整改32、。（三）竣工驗收1、 施工單位對初驗提出的問題整改完成后，向項目部提出竣工驗收申請，工程竣工日期以單位工程竣工驗收證明書簽證日期或通過政府相關專業驗收及取證日期為準。2、 因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收及其質量等級不滿足合同約定時，項目部將追究施工單位質量及進度違約責任。3、 預算總造價在十萬元以內的單位工程，可不辦理竣工初驗手續，直接辦理竣工驗收。（四）政府主管部門專業驗收凡需政府主管部門進行專業驗收方可通過小區綜合驗收的單項工程（如消防、化糞池、垃圾站、小區道路、園林綠化、路燈等），按誰施工誰負責辦理驗收手續的原則，由施工單位向政府主管部門申請專業驗收，項目部組織相關部門參加。十、 33、工程結算1、 工程竣工驗收后兩周內，施工單位須向項目部提交結算書及完整的竣工結算資料，并在收到甲方核對工程價款通知書三個工作日內與甲方核對工程價款，并于竣工驗收后兩個月內完成結算。2、 工程竣工驗收后，獨立發包單位離場前，由項目部協調總承包單位將獨立發包單位進場時預交押金進行結算。3、 由于施工單位原因未及時辦理工程結算的，以甲方審定造價作為結算依據。（以下無正文）。附件四治安、消防、交通安全協議書發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 為強化治安、消防、交通安全管理，增強施工人員的治安、消防、交通安全意識，確保施工生產的順利進行，針對 分包工程項目，甲方特與乙方簽訂本協議，甲乙雙方應共同遵守。第34、一條 甲乙雙方必須認真貫徹執行中華人民共和國消防條例、各級主管單位的各項安全、消防、交通等法律法規及各級領導單位發布的有關文件和規章制度。第二條 甲方應按國家有關法律、法規之規定申請審批用火證，并對入場的乙方單位人員進行消防、治安等方面的教育。第三條 甲乙雙方應共同負責檢查現場的治安、防火工作。甲方有權對乙方嚴重違章按有關規定進行處罰。第四條 乙方組織施工人員進場后，應向有關部門遞交施工人員花名冊，并要積極組織本方人員參加入場安全教育。第五條 乙方應配備專兼職治安、消防、交通安全管理人員，按施工人數的20%建立義務消防隊員，成立治保委員會和交通安全領導小組，并做到人員、組織、任務層層落實，并將35、人員組織名單報甲方備案。第六條 施工現場嚴禁吸煙。第七條 乙方需在施工現場用明火的，應由專人持有效上崗證，辦好用火審批手續，清理作業面，清除易燃物后，方可使用明火。如易燃物不能清除時，應采取澆濕、遮隔等安全可靠的措施加以保護、隔離等，并指定看火人，攜帶滅火器具。若在施工樓內或高空帶火作業的，還應準備接火盤。用火作業完工后，須清除余火，確認不再復燃方可離開現場。第八條 乙方組建的義務消防隊和使用的特殊作業人員，應熟悉消防設施，熟練使用各種消防器材和選用相應器材。第九條 乙方自進場之日起，必須從甲方和總包方領取治安、消防、交通安全方面的管理制度，定期或不定期組織治安、消防、交通安全檢查，發現隱患定36、人、定時、定措施加以解決，并做好檢查記錄。第十條 乙方應經常對施工人員進行治安、消防、交通安全教育，同時應積極參加甲方組織的治安、消防、交通安全方面的檢查、演戲等活動。第十一條 乙方應建立考勤制度，嚴格控制施工人員外出。第十二條 乙方應按施工現場平面圖和有關規定，安裝機械，堆放材料；易燃、易爆物品應分類、分庫存放，制定措施，設專人負責，并注意保持消防道路暢通，不壓埋圈占消防器材。第十三條 乙方不得隨地便溺，嚴禁在建筑物上亂寫亂畫，損壞各種材料及安裝的設備。第十四條 現場生活區嚴禁私自存放易燃易爆物品和使用禁用電器設備。乙方生產生活用電必須由專業人員負責安裝，并符合防火要求。禁止使用電爐、燒熱器37、電褥子、電飯鍋、碘鎢燈等取暖、照明、做飯、燒水，宿舍區保持衛生清潔。第十五條 乙方應自行管理各種材料工具，如保管不當發生丟失或火災事故由乙方自行負責。凡偷竊倉庫建筑材料、成品、設備零部件、工具器械和私人財物的，除追回偷竊物品外，按所偷物品的價值處以一至五倍的罰款，對觸犯刑律的要追究刑事責任。第十六條 施工現場及生活區不得酗酒、賭博和傳閱淫穢錄相、畫冊、畫片等淫穢物品，違反者根據情節給予批評教育直到罰款，直至追究其刑事責任。第十七條 本協議甲乙雙方必須共同遵照執行，如有違反或拒不執行的，除按有關規定進行處罰外，造成重大損失及人員傷亡等一切后果由責任方自行負責。第十八條 本協議與合同具有同等法律38、效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：日期：2017年08月11日 日期：2017年08月11日 附件五工程質量保修書發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲乙雙方根據中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對針對 分包工程項目簽訂工程保修書。第一條 乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章制度的管理規定和雙方的約定，承擔工程質量保修責任。第二條 本合同保修責任為乙方所供材料、加工制造、施工安裝、成品保護不力以及被人為損壞的材料等原因造成的各種質量缺陷的修補。第三條 雙方根39、據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：1）本工程外觀質量問題保修期為3年（按甲方與業主簽定的施工合同要求）；2）功能性質量問題的保修期為3年（按甲方與業主簽定的施工合同要求）；3）涉及施工結構安全問題則在建筑物設計壽命年限內承擔終身保修責任。質量保修期自整體工程竣工驗收合格之日起計算。第四條 屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起24小時內派人保修，乙方不在約定的期限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，費用從乙方質保金中扣除。第五條 發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。第六條 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工40、程質量保修辦法的規定，采取完全的防范措施：由原設計單位或者相應資質等級的單位提出保修方案，乙方實施保修。第七條 乙方不能因工程交竣工而免除應承擔的質量安全責任。如果由于施工質量引起的結構安全隱患或導致發生質量安全事故，乙方承擔全部責任。質量保修完成后，由發包人組織驗收。第八條 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。第九條 雙方約定的其他工程質量保修事項：無。第十條 本工程質量保修書，由施工合同發包方、承包方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 （以下無正文）。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：日期：2017年08月11日 日期：2017年08月11日 21