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1、14.1萬m廣場建筑防水工程施工質量監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 一、工程概況XX廣場工程由XXXX房地產開發有限公司開發建設，位于XX，建筑用地面積44298.6平方米，建筑總面積為14.1萬平方米。本工程1#、2、3樓，設一層地下室； 7#、8、9樓，設有二層地下室。地下室外墻內側、底板內側及頂板內側防水施工面積約為6萬平方米，外墻外側及頂板外側防水層施工面積約為2.5萬平方米，屋面部分防水面積約3萬平方米,主體結構為剛性自防水鋼筋混凝土，地下室防水等級為一級，屋面防水等級為二級。根據設計要求，本2、工程地下室底板、外墻和頂板的內側部分均涂刷1厚的水泥基滲透型防水涂料，地下室外墻和頂板的外側部分均涂刷1.5厚的911聚氨酯防水涂料，屋面所使用的防水卷材為合成高分子防水卷材（1.2mm厚），屋面所使用的防水涂膜為合成高分子防水涂膜（2mm厚）。本工程由XX有限公司設計，XX集團公司總承包施工。二、監理依據：（一）屋面工程質量驗收規范GB50207-2002（二）地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002（三）地下工程防水技術規范GB50108-2001；（四）經批準的設計文件和其他有關文件；（五）防水工程施工方案；（六）委托監理合同、建設工程承包合同及其他相關的合同文件。 三、監理控制3、要點：（一）事前監理控制要點與方法：1、根據工程的圖紙及實際情況等，審查防水工程的施工方案，考慮承包單位所安排的施工工序是否合理，細部節點構造做法是否符合要求，提出審核意見。2、檢查進場防水材料質量證明，厚度、等級是否符合設計要求，并按規定進行見證取樣，不合格材料不得進場使用。水泥基滲透結晶型防水涂料技術性能：項 目質量要求抗折強度7d2.80MPa28 d3.50MPa抗壓強度7d12.0MPa28 d18.00MPa凝結時間初凝時間：20min，終凝時間：24h濕基面粘結強度1.0 MPa抗滲壓力（28d）0.8 MPa第二次抗滲壓力（28d）0.6 MPa滲透壓力比（28d）200 914、1聚氨酯防水涂料技術性能： 項 目質量要求固體含量92%拉伸強度1.65MPa斷裂延伸率350%柔性-30彎折，無裂紋不透水性壓力0.3Mpa保持時間30min合成高分子防水卷材的外觀質量應符合下表的要求：項目外觀質量要求折痕每卷不超過2處，總長度不超過20mm雜質大于0.5mm的顆粒不允許膠塊每卷不超過6處，每處面積不大于4mm2缺膠每卷不超過6處，每處不大于7mm，深度不超過本身厚度的30%合成高分子防水卷材的主要物理性能應符合下表的要求：項目性能要求硫化橡膠類非硫化橡膠類合成樹脂類纖維胎增強類JL1JL2JF3JS18拉抻強度(MPa)8758斷裂伸長率(%)450400200200105、低溫彎折性()-45-40-20-20-20不透水性壓力0.3MPa,保持時間30min，不透水合成高分子防水涂膜技術性能： 項 目質量要求拉伸強度1.0MPa斷裂延伸率300%低溫柔性-10無裂紋不透水性壓力0.3MPa保持時間30min干燥時間表干4h ，實干8h3、審查防水施工人員是否持證上崗。4、檢查施工機具、器具是否滿足要求。（二）事中過程監理控制要點與方法：1、檢查基層表面是否清理干凈，對預埋件、穿墻管等部位是否已進行密封或加強處理，基層陰陽角應做成圓弧形，基底干燥。2、對有防水要求的部位應先進行蓄水試驗，合格后方可進行防水施工。3、涂料配制是否按技術要求進行。4、檢查施工人員是否6、按施工工藝流程進行操作。5、檢查涂料每道施工的時間間隔，涂刷遍數；卷材應粘結牢固，封口嚴密。（三）施工質量驗收(1)、涂料防水層的施工質量驗收涂料防水層的施工質量檢驗數量，應按涂層面積每100m2抽查1處，每處10m2,且不得少于3處。1.主控項目1）涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。2）涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2. 一般項目1）涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢驗7、方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2）涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。3）涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或割取20mm20mm實樣卡尺測量。4）側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。檢驗方法：觀察檢查。(2)合成高分子卷材防水層的施工質量驗收卷材防水層的施工質量檢驗數量，應按鋪貼面積每100mm2抽查1處，每處10m2,且不得少于3處。1. 主控項目1）卷材防水層所用的卷材及主要配套材料必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告。2）卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2.一般項目1）卷材防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2）卷材防水層的搭接縫應粘(焊)結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。3）側墻卷材防水層的保護層與防水層應粘結牢固，結合緊密、厚度均勻一致。檢驗方法：觀察檢查。4）卷材搭接允許偏差為-10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查。