1、14.1萬m廣場建筑防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 一、工程概況XX廣場工程由XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于XX，建筑用地面積44298.6平方米，建筑總面積為14.1萬平方米。本工程1#、2、3樓，設(shè)一層地下室； 7#、8、9樓，設(shè)有二層地下室。地下室外墻內(nèi)側(cè)、底板內(nèi)側(cè)及頂板內(nèi)側(cè)防水施工面積約為6萬平方米，外墻外側(cè)及頂板外側(cè)防水層施工面積約為2.5萬平方米，屋面部分防水面積約3萬平方米,主體結(jié)構(gòu)為剛性自防水鋼筋混凝土，地下室防水等級為一級，屋面防水等級為二級。根據(jù)設(shè)計要求，本
2、工程地下室底板、外墻和頂板的內(nèi)側(cè)部分均涂刷1厚的水泥基滲透型防水涂料，地下室外墻和頂板的外側(cè)部分均涂刷1.5厚的911聚氨酯防水涂料，屋面所使用的防水卷材為合成高分子防水卷材（1.2mm厚），屋面所使用的防水涂膜為合成高分子防水涂膜（2mm厚）。本工程由XX有限公司設(shè)計，XX集團公司總承包施工。二、監(jiān)理依據(jù)：（一）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002（二）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002（三）地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001；（四）經(jīng)批準的設(shè)計文件和其他有關(guān)文件；（五）防水工程施工方案；（六）委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程承包合同及其他相關(guān)的合同文件。 三、監(jiān)理控制
3、要點：（一）事前監(jiān)理控制要點與方法：1、根據(jù)工程的圖紙及實際情況等，審查防水工程的施工方案，考慮承包單位所安排的施工工序是否合理，細部節(jié)點構(gòu)造做法是否符合要求，提出審核意見。2、檢查進場防水材料質(zhì)量證明，厚度、等級是否符合設(shè)計要求，并按規(guī)定進行見證取樣，不合格材料不得進場使用。水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料技術(shù)性能：項 目質(zhì)量要求抗折強度7d2.80MPa28 d3.50MPa抗壓強度7d12.0MPa28 d18.00MPa凝結(jié)時間初凝時間：20min，終凝時間：24h濕基面粘結(jié)強度1.0 MPa抗?jié)B壓力（28d）0.8 MPa第二次抗?jié)B壓力（28d）0.6 MPa滲透壓力比（28d）200 91
4、1聚氨酯防水涂料技術(shù)性能： 項 目質(zhì)量要求固體含量92%拉伸強度1.65MPa斷裂延伸率350%柔性-30彎折，無裂紋不透水性壓力0.3Mpa保持時間30min合成高分子防水卷材的外觀質(zhì)量應符合下表的要求：項目外觀質(zhì)量要求折痕每卷不超過2處，總長度不超過20mm雜質(zhì)大于0.5mm的顆粒不允許膠塊每卷不超過6處，每處面積不大于4mm2缺膠每卷不超過6處，每處不大于7mm，深度不超過本身厚度的30%合成高分子防水卷材的主要物理性能應符合下表的要求：項目性能要求硫化橡膠類非硫化橡膠類合成樹脂類纖維胎增強類JL1JL2JF3JS18拉抻強度(MPa)8758斷裂伸長率(%)45040020020010
5、低溫彎折性()-45-40-20-20-20不透水性壓力0.3MPa,保持時間30min，不透水合成高分子防水涂膜技術(shù)性能： 項 目質(zhì)量要求拉伸強度1.0MPa斷裂延伸率300%低溫柔性-10無裂紋不透水性壓力0.3MPa保持時間30min干燥時間表干4h ，實干8h3、審查防水施工人員是否持證上崗。4、檢查施工機具、器具是否滿足要求。（二）事中過程監(jiān)理控制要點與方法：1、檢查基層表面是否清理干凈，對預埋件、穿墻管等部位是否已進行密封或加強處理，基層陰陽角應做成圓弧形，基底干燥。2、對有防水要求的部位應先進行蓄水試驗，合格后方可進行防水施工。3、涂料配制是否按技術(shù)要求進行。4、檢查施工人員是否
6、按施工工藝流程進行操作。5、檢查涂料每道施工的時間間隔，涂刷遍數(shù)；卷材應粘結(jié)牢固，封口嚴密。（三）施工質(zhì)量驗收(1)、涂料防水層的施工質(zhì)量驗收涂料防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應按涂層面積每100m2抽查1處，每處10m2,且不得少于3處。1.主控項目1）涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。2）涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2. 一般項目1）涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢驗
7、方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2）涂料防水層應與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。3）涂料防水層的平均厚度應符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80%。檢驗方法：針測法或割取20mm20mm實樣卡尺測量。4）側(cè)墻涂料防水層的保護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。檢驗方法：觀察檢查。(2)合成高分子卷材防水層的施工質(zhì)量驗收卷材防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應按鋪貼面積每100mm2抽查1處，每處10m2,且不得少于3處。1. 主控項目1）卷材防水層所用的卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣試驗報告。2）卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2.一般項目1）卷材防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應做成圓弧形。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2）卷材防水層的搭接縫應粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。3）側(cè)墻卷材防水層的保護層與防水層應粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密、厚度均勻一致。檢驗方法：觀察檢查。4）卷材搭接允許偏差為-10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查。
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