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1、xx家園三標(biāo)段樣板房施工方案工程名稱：xx家園三標(biāo)段方案名稱：樣板房施工方案編 制：審 核工程管理部：技術(shù)質(zhì)量部：審 批：日 期：目 錄一、編制目的-3二、編制依據(jù)-3三、工程概況及做法-3四、總體部署-6五、施工方法-6六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-10七、成品保護(hù)措施-11一、編制目的為保證工程的施工質(zhì)量和建筑效果，在大面積的裝飾施工開展前，進(jìn)行樣板房的施工。主要是通過樣板間施工來深化設(shè)計(jì)，優(yōu)選施工材料，完善各施工工序的工藝流程和工藝標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)細(xì)部尺寸，為開展大面積的施工作好技術(shù)準(zhǔn)備，達(dá)到樣板引路的目的。二、編制依據(jù)1、建筑施工圖紙2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）32、建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）4、建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）5、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-95）6、建筑給水排水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50304-2002）8、圖集、標(biāo)準(zhǔn)三、工程概況及做法xx市xx區(qū)大圩xx家園（拆遷復(fù)建點(diǎn)）項(xiàng)目三標(biāo)段位于xx市xx區(qū)大圩鎮(zhèn)花園大道以北，太原路以南，泰山路以西，黑龍江路以東。包含B-10#B-22#共13棟1426層高層建筑、1座3#地下車庫(kù)、1棟3層G-3#管理用房，總建筑面積約為156000。三標(biāo)段建筑的主要結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)3、，使用功能為住宅，合理使用年限為50年。建設(shè)單位：xx市xx區(qū)設(shè)計(jì)單位：xx監(jiān)理單位：施工單位：勘察單位：x棟號(hào)單體建筑面積基底面積層數(shù)層高總高分類B-10、B-1326一類高層B-11、B-1226一類高層B-1414二類高層B-1518/14二類高層B-1618二類高層B-1718二類高層B-18、B-2226一類高層B-1926一類高層B-20、B-2121一類高層G-3管理用房3三類高層3#地下車庫(kù)-1三類高層合 計(jì)（一）、B-10#B-22#住宅樓結(jié)構(gòu)概況住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，除車庫(kù)上住宅樓外，均為板式筏形基礎(chǔ)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。混凝土強(qiáng)度等級(jí)筏板基礎(chǔ)頂屋面二次結(jié)構(gòu)墻柱梁板梯墻柱梁板4、梯墻柱梁板梯B-10#、B-13#（板下有CFG樁）C35C35C30C30C25C20B-11#、B-12#（位于3#車庫(kù)之上）C35C30C30C25C20B-14#（板下無CFG樁）C30C25C25C25C20B-15#（位于3#車庫(kù)之上）C30（C25）C25C25C20B-16#（位于3#車庫(kù)之上）C30C25C25C20B-17#（板下無CFG樁）C30C30C25C25C20B-18#、B-22#（板下有CFG樁）C35C35C30C30C25C20B-19#（板下有CFG樁）C35C35C30C30C25C20B-20#、B-21#（板下無CFG樁）基礎(chǔ)頂屋面C30C30C35、0C25C20注：B-15#住宅樓14層結(jié)構(gòu)部分的基礎(chǔ)頂墻柱梁板梯均為C25（括號(hào)內(nèi)已注明）。（三）、B-10#B-22#住宅樓建筑概況樓地面：廚衛(wèi)間、一二層樓梯間、電梯廳及公共走道為防滑地磚，臥室、儲(chǔ)藏室、客廳、家庭廳及其它層樓梯間為水泥砂漿。踢腳線：一二層樓梯間、二層以上電梯廳及公共走道為釉面磚踢腳，臥室、儲(chǔ)藏室、客廳、家庭廳及其它層樓梯間為水泥砂漿踢腳。頂 棚：室內(nèi)房間頂棚及陽(yáng)臺(tái)頂棚均為乳膠漆。內(nèi)墻面：廚衛(wèi)間、一層電梯廳及公共走道為墻面磚，樓梯間、臥室、儲(chǔ)藏室、客廳、家庭廳、二層以上電梯廳及公共走道為乳膠漆。外墻面：無機(jī)保溫砂漿保溫層 + 真石漆面層。上人屋面：無機(jī)保溫砂漿保溫找坡層 +6、 3厚高聚物改性瀝青卷材防水層 + 40厚細(xì)石混凝土防水層。不上人屋面：為無機(jī)保溫砂漿保溫找坡層 + 3厚高聚物改性瀝青防水涂膜 + 3厚高聚物改性瀝青卷材防水層（自帶保護(hù)層）。門 窗：外門窗為鋁合金門窗，內(nèi)門為木質(zhì)防火門。（三）、B-10#B-22#住宅樓安裝概況1、建筑給排水工程衛(wèi)生間、廚房排水采用排水立管配置專用通氣立管的雙立管排水系統(tǒng)。屋面雨水及陽(yáng)臺(tái)雨水分管排放。管材：1、給水管：給水干管采用GS鋼塑復(fù)合管，絲接。水表后給水支管采用PP-R管，熱熔連接。2、排水管：生活排水主管采用UPVC中空壁消音排水管，支管采用UPVC實(shí)壁管材，承插粘接。埋地出戶管采用柔性接口鑄鐵管。雨水管采用UP7、VC防紫外線管，承插粘接。3、消防管：噴淋消防管徑DN100采用熱鍍鋅鋼管，卡箍連接，其余熱鍍鋅鋼管絲扣連接。 2、建筑電氣工程本工程供配電系統(tǒng)采用放射式及樹干式相結(jié)合的供電方式，消防設(shè)備放射式供電、一級(jí)負(fù)荷及消防負(fù)荷均采用雙電源末端互投。疏散照明采用自帶備電的消防應(yīng)急照明燈具（備電時(shí)間為30分鐘）。四、總體部署為拓展施工準(zhǔn)備，開闊用戶視野，本方案的編制主要針對(duì)不同戶型進(jìn)行樣板施工（具體詳見戶型圖）。本次樣板房施工為裝飾裝修部分，達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。五、施工方法1、基本安排結(jié)構(gòu)面清理，打磨修整，建筑1000mm線，填充墻線測(cè)設(shè)并通過監(jiān)理驗(yàn)收；水電專業(yè)管線、箱體等設(shè)備安裝布置圖繪制完成；填充墻砌筑、水8、電管線箱體安裝敷設(shè)；門窗框安裝；各種預(yù)留洞、門窗洞塞口；樓地面施工；灶臺(tái)施工；廚房、衛(wèi)生間防水施工；抹灰、頂棚基層施工；水電安裝工程完善；頂棚膩?zhàn)邮┕ぃ婚T窗扇安裝；踢腳線、空調(diào)封蓋、管道根部等細(xì)部處理；油漆施工；塊材施工；修整、清理。2、主要做法和控制要點(diǎn)1）、填充墻：墻體砌筑前煤矸石空心磚、小紅磚提前兩天澆水濕潤(rùn)，根據(jù)目前氣溫及空氣濕度，磚的含水率宜控制在15%左右為好。磚運(yùn)輸過程中應(yīng)做到輕拿輕放，堆放時(shí)要小心。速度不宜過猛以免將磚弄碎。現(xiàn)場(chǎng)棟號(hào)長(zhǎng)應(yīng)根據(jù)所砌筑部位墻體厚度不同堆放相應(yīng)規(guī)格的空心磚、小紅磚，在墻體砌筑前應(yīng)將墻體的中心線用墨線彈至柱邊，同時(shí)在地面的墻體中心線清理出來后將各門洞口窗9、洞口線標(biāo)明位置。本工程墻體全部采用M5混合砂漿砌筑，墻體水平灰縫應(yīng)控制在812mm厚度，墻體垂直度5mm，門窗洞口尺寸為5mm，外墻上下窗口偏移20mm，表面平整度度8mm，軸線位移10mm，以上為墻體砌筑的各項(xiàng)允許偏差，構(gòu)造柱處交墻位置砌筑時(shí)應(yīng)先退后進(jìn)（6cm），同時(shí)設(shè)墻體拉結(jié)筋，拉結(jié)筋伸入不小于1m，伸入構(gòu)造柱不少于構(gòu)造柱延墻方向長(zhǎng)度的一半，每隔50cm高度放置2根，拉結(jié)筋從最下面順高度數(shù)，第四皮磚開始設(shè)置（指小紅磚高度），砌體應(yīng)做到上下錯(cuò)縫內(nèi)外搭接，灰縫橫平豎直。墻體砌筑一般每日不宜超過高，當(dāng)砌體到離梁底具有一定空隙時(shí)，暫停7天施工待墻體下沉完畢后再用細(xì)石砼塞縫，砌筑底部須設(shè)置20cm（10、三皮）實(shí)心磚砌體。2）、抹灰：工藝流程：頂板勾縫墻面澆水吊垂直、套方、做灰餅墻面沖筋抹底灰修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽盒抹水泥踢腳板做護(hù)腳抹水泥窗臺(tái)板抹罩面灰。頂板勾縫：剔除灌縫混凝土凸出部分及雜物，然后用刷子蘸水把表面殘?jiān)透m清理干凈，刷水泥漿一道，抹1：0.5：3混合砂漿將頂縫抹平，過厚處應(yīng)分層勾抹，每遍厚度宜在57mm。墻面澆水：墻面應(yīng)用細(xì)管自上而下澆水濕透，一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行（一天澆兩次）。吊垂直、套方、做灰餅：每面墻按基層表面平整垂直情況，吊垂直線、套方后確定抹灰厚度，內(nèi)墻面抹灰層的平均總厚度控制在15，最薄處不得少于7。先在墻的兩端距陰角15用線錘吊垂直，上下靠近頂板和踢腳板上面11、各做一個(gè)灰餅，中間部分拉引線補(bǔ)灰餅，這樣有利于保證墻面的抹灰厚度和表面垂直平整，灰餅用 1：3水泥砂漿做成55方塊。灰餅間距保證在2m范圍內(nèi)，灰餅?zāi)毯髮?duì)其進(jìn)行二次校驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題的及時(shí)處理。如當(dāng)天不能進(jìn)行粉刷要對(duì)灰餅進(jìn)行每天兩次刷水養(yǎng)護(hù)，灰餅及灰餅周圍5都要進(jìn)行刷水養(yǎng)護(hù)。墻面沖筋：依照貼好的灰餅，當(dāng)灰餅達(dá)到一定強(qiáng)度后（不被刮杠損壞）可從水平或垂直方向向各灰餅之間用及抹灰層相同的砂漿沖筋，反復(fù)搓平，上下吊垂直。沖筋的寬度以5cm左右為宜，間距左右。兩邊應(yīng)載成斜面45，不可成90，有利于大面積抹灰時(shí)的接槎。沖筋后，待沖筋砂漿具有一定強(qiáng)度后，方可進(jìn)行抹灰，同時(shí)注意對(duì)沖筋，灰餅的噴水養(yǎng)護(hù)。抹底灰一般情12、況沖筋完2小時(shí)就可以抹底灰。抹灰要根據(jù)基層偏差情況分層進(jìn)行，每層抹灰厚度79，抹底灰用1：1:6水泥白灰砂漿，設(shè)計(jì)厚度為10厚。A、磚墻面：提前一天澆水濕潤(rùn)墻面。抹灰時(shí)應(yīng)分層，按所沖的筋找平，從上至下進(jìn)行抹灰，由于樓層較高，墻面上部分粉刷完后在對(duì)下部分進(jìn)行粉刷，但是上下部分必須在接茬初凝前粉刷完成。粉刷過程中必須用刮杠垂直、水平，刮靠平整，陰陽(yáng)角、下部踢腳處、及接茬處作為重點(diǎn)。再用木抹搓毛，搓毛時(shí)要提漿封口。B、剪力墻面：提前一天澆水濕潤(rùn)墻面，在基層滾涂水泥摻膠水界面劑，隨滾隨抹。修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒：當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶螅瑧?yīng)即設(shè)專人先把預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿清理干凈，改13、用1：3水泥白灰砂漿把洞、箱、槽、盒抹成方正、光滑、平整。抹水泥踢腳板：用清水將墻面洇透，污物沖洗干凈，接著抹1：3水泥砂漿底層，表面用大杠刮平，木抹子搓毛，常溫第二天便可抹面層砂漿，面層用1：2水泥砂漿壓光。本工程踢腳分塊材踢腳和水泥砂漿踢腳，具體要按照設(shè)計(jì)要求施工。做水泥護(hù)角：室內(nèi)墻面、柱面的陽(yáng)角和門窗洞口的陽(yáng)角，應(yīng)用1：3水泥砂漿打底及貼灰餅找平，待砂漿稍干后再用素水泥膏抹成小圓角，宜用1：2水泥砂漿做明護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm。抹水泥窗臺(tái)板：窗臺(tái)面層平整度成為控制的關(guān)鍵項(xiàng)，要求先將窗臺(tái)基層清理干凈，澆水濕潤(rùn)，涂刷界面劑，用1：3水泥砂漿鋪實(shí)、填平，厚度控制根據(jù)窗14、口水平線控制，留出面層厚度。待表面變白后，養(yǎng)護(hù)7天以上。抹灰罩面：當(dāng)?shù)鬃踊伊⑵叱筛蓵r(shí)，即可開始抹罩面灰。罩面灰應(yīng)二遍成活動(dòng)，為5厚1:0.5:3水泥白灰砂漿面，最好兩人同時(shí)操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平。按先上后下順序進(jìn)行，再趕光壓實(shí)，然后用鋼板抹子壓一遍，最后用塑料抹子壓光，隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷干凈。3）、樓地面：基層清理后，在砼吸水飽滿后，灰餅控制厚度，灑水潤(rùn)濕，水泥砂漿找平。廚房、衛(wèi)生間兩遍防水層，30mm后1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，300300地磚面層，干水泥擦縫。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管線保護(hù)。重點(diǎn)控制:空鼓、表面裂紋、管道交叉等部位密實(shí)。4）、15、墻、頂面層：結(jié)構(gòu)面打磨，清理，水泥石灰砂漿打底、面層，頂棚為界面劑和水泥砂漿找平。主要控制：陰陽(yáng)角方正，垂直，預(yù)埋件標(biāo)示。重點(diǎn)控制：線角平直方正，不同材料的分界干凈利落等觀感效果。5）、門窗安裝：依據(jù)首層門窗洞口、上下順線，固定門窗框，塞口尺寸大于30mm采用細(xì)石砼，小于30mm采用加膠的干硬性水泥砂漿，窗扇試拼后，安裝牢固，密封膠瓶嘴處理后設(shè)專人封閉。主要控制各項(xiàng)允許偏差，重點(diǎn)控制塞口空鼓、開裂，開啟靈活。6）、廚房、衛(wèi)生間防水：基層處理，管道根部處理，分層涂刷，閉水隱檢后及時(shí)進(jìn)行塊材面層施工。主要控制原材料材質(zhì)、組份，防水材料厚度，現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)。重點(diǎn)控制管道根部等細(xì)部的處理，閉水實(shí)驗(yàn)效果。16、六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法1室內(nèi)凈高寬尺寸+5測(cè)距儀檢查2墻面、頂棚平整度3用2m靠尺、塞尺檢查3墻面陰陽(yáng)角垂直度3用2m托線板、尺量4陰陽(yáng)角方正3方尺及塞尺檢查5地面2用2m靠尺、塞尺檢查6踢腳線1拉5m線尺量七、成品保護(hù)措施1、成立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的成品保護(hù)小組，各棟號(hào)長(zhǎng)為成品保護(hù)責(zé)任人，明確各有關(guān)部分的人員的崗位責(zé)任。2、建立健全成品保護(hù)工作體系，嚴(yán)格執(zhí)行我單位的工程施工安裝產(chǎn)品保護(hù)程序。在安排施工生產(chǎn)的同時(shí)明確成品保護(hù)的基本要求和重點(diǎn)。制定相應(yīng)的保護(hù)措施，并加強(qiáng)監(jiān)督檢查。3、加強(qiáng)成品保護(hù)宣傳教育，使有關(guān)人員明白做好成品保護(hù)是滿足正常進(jìn)行的必要條件和維護(hù)職業(yè)道德的基本要17、求。4、協(xié)調(diào)各分包專業(yè)的交叉作業(yè)，周密計(jì)劃合理安排各專業(yè)工序的進(jìn)入和完成時(shí)間，落實(shí)時(shí)間段內(nèi)的成品保護(hù)責(zé)任，定期召開會(huì)議，解決產(chǎn)品保護(hù)中存在的問題和糾紛。5、成品和半成品的防護(hù)要預(yù)防為主，針對(duì)產(chǎn)品、半成品的重要性施工作業(yè)情況采取相應(yīng)的預(yù)防措施，加強(qiáng)保衛(wèi)措施，采取科學(xué)正確的裝卸、搬運(yùn)、安裝方法、合理安排各專業(yè)的施工順序的重要手段。附件：甲供材需求計(jì)劃名稱規(guī)格需求量使用部位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm90塊B-20#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm260快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2560米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm9018、塊B-21#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm260快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2560米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-13#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-19#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-17#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*319、00mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-18#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-22#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm140塊B-10#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm400快坐便器2套洗面盆2套洗菜盆1套P20、P-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm140塊B-11#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm400快坐便器2套洗面盆2套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-12#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-14#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm140塊B-15#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm400快坐便器2套洗面盆2套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-16#樓樣板間廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米