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1、一路向西 攬繁華麓谷明珠寧鄉(xiāng)地塊推廣溝通案 陌生這是我們在思考推廣前，給本案的第一個關鍵詞。團隊深耕地產(chǎn)十余載，正是經(jīng)驗和對長沙市場的熟悉告訴我們：陌生這個問題，必須重視！消費者對開發(fā)商的陌生，對于土地的陌生，說實話，自大自夸的發(fā)展商是不會考慮和在意的。而在長沙落地不成功的大牌，比比皆是。這也是實話。激烈第二個關鍵詞，同樣與項目的生存環(huán)境有關。寧鄉(xiāng)住宅供應量將持續(xù)上漲，品牌開發(fā)商云集，且財團型發(fā)展商在核心地段拿地，這正是“熟悉”對“陌生”的威脅。另外主流中高端市場，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，未來激烈的突圍戰(zhàn)、攻堅戰(zhàn)、甚至貼身巷戰(zhàn)，可想而知。本次思考，并不是忘我的煽風點火，大刀闊斧地自吹自擂。而更愿意從點2、滴入手，為長遠戰(zhàn)略考慮，務實地幫助項目占好位、扎好根。如何切？從溈東新城區(qū)域發(fā)展本來來看政府力捧寧鄉(xiāng)，打造城市西部副中心根據(jù)長沙市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，在市域范圍內(nèi)將形成“一主、兩副”的空間布局結構，即以長沙為核心，寧鄉(xiāng)成為長沙西部副中心城市。生態(tài)科技新城，一座有城市的公園依據(jù)長沙市十二五規(guī)劃以及寧鄉(xiāng)縣十二五規(guī)劃的社會經(jīng)濟發(fā)展目標，科學、合理地指導長沙大河西先導區(qū)寧鄉(xiāng)溈水以東片區(qū)的發(fā)展建設，實現(xiàn)寧鄉(xiāng)與先導區(qū)的全面對接，切實落實的東進融城的戰(zhàn)略。規(guī)劃建設一個以高技術產(chǎn)業(yè)、先進現(xiàn)代制造業(yè)和生態(tài)休閑為主要功能的生態(tài)型現(xiàn)代化衛(wèi)星新城。本案為溈東新城大河西先導區(qū)的最西段占據(jù)大河西向湘西北輻射的橋頭堡位置這里以3、后會形成區(qū)域性的繁華都會中心提煉重點從產(chǎn)品本身來看本項目位于長沙市寧鄉(xiāng)市湘江新區(qū)最西段溈東新城的核心區(qū)域，由5棟34層住宅，2棟24層住宅，1棟18層住宅，2棟3層商業(yè)和一層地下室組成。占地：31279.86總建面：117002.01住宅面積：78314商業(yè)面積：8701.56總套數(shù)：564套產(chǎn)品：約90-120平層 約140左右復式項目基本情況新古典簡歐風格，高貴典雅集中式國際商業(yè)街區(qū)，潮流不息精心考究的產(chǎn)品搭配，細致入微產(chǎn)品緯度上，匠心研磨，在標準化市場上尋求新突破，在同質(zhì)化競爭中創(chuàng)造新可能。但，這只能成為賣點，而不會是重點提煉重點從產(chǎn)品所面對客群而言什么人會買？從產(chǎn)品分布與區(qū)域定位來看，4、項目的未來客戶必然來自于寧鄉(xiāng)市區(qū)的中產(chǎn)階級以及溈東新城周邊科研人才，他們或看中片區(qū)的前景和環(huán)境，或是對寧鄉(xiāng)有著濃厚的留戀之情。？他們大致可以概括為三類：公司高級白領、管理層：有一定工作經(jīng)驗，收入不低，事業(yè)上升，有強烈的改變愿望企事業(yè)單位員工、公務員：有一定的財富積累，工作穩(wěn)定，有著繼續(xù)向上的可能自主創(chuàng)業(yè)的年輕老板：企業(yè)處在發(fā)展期，空閑資金不特別多，資金更多用于發(fā)展他們既不愿離開寧鄉(xiāng)，又想更靠近都市中心的繁華生活，享受家庭的天倫之樂，熱愛自然帶來的舒爽愉悅，從迷茫走到清晰，應該在城市有自己一席之地，睿智沉穩(wěn)，著眼未來，享受遠見帶來的成就感，小有成就，處于人生晉升階段，享受著成功帶來的喜悅。未來，5、他們能享受這塊土地帶來的質(zhì)的飛躍。.未來之悅國家級湘江新區(qū)門戶，溈東新城核心國家級湘江新區(qū)門戶，溈東新城核心左接寧鄉(xiāng)，右連長沙，左接寧鄉(xiāng)，右連長沙，喜悅的生活，未來的中心，喜悅的生活，未來的中心，屬于都會里的土地價值屬于都會里的土地價值通達之悅毗鄰主干道溈江大道，毗鄰主干道溈江大道，雙縱雙橫圍合式交通路網(wǎng)，雙縱雙橫圍合式交通路網(wǎng)，0.50.5小時生活圈，直達全城小時生活圈，直達全城屬于都會里的快速便捷屬于都會里的快速便捷繁華之悅集中式國際商業(yè)街，下樓即達，集中式國際商業(yè)街，下樓即達，全齡段生活樂園，滿足所有不滿足，全齡段生活樂園，滿足所有不滿足，頂端生活版圖，與身份對位，頂端生活版圖，與身份對6、位，屬于都會里的繁華享受。屬于都會里的繁華享受。自然之悅1 1公里公里14271427公頃金洲國家濕地公園、下樓即達城市公園公頃金洲國家濕地公園、下樓即達城市公園.自然與都會相融，與天地共生自然與都會相融，與天地共生屬于都會里的自然空間屬于都會里的自然空間品質(zhì)之悅新古典歐式建筑、復式新古典歐式建筑、復式+平層多元搭配，平層多元搭配，舒適優(yōu)雅，尊貴與別處不同，舒適優(yōu)雅，尊貴與別處不同，屬于都會里的理想人居。屬于都會里的理想人居。寧鄉(xiāng)項目全盤價值體系未來之悅國家級湘江新區(qū)城市地位湘江新區(qū)西門戶對接長沙溈東新城核心未來區(qū)域中心通達之悅多維交通線路速達全城繁華之悅國際化生活版圖豐盛配套自然之悅國家級生7、態(tài)公園呼吸自然品質(zhì)之悅科學規(guī)劃理念品質(zhì)生活溈洲大道連通寧鄉(xiāng)與長沙雙縱雙橫路網(wǎng)布局通達全城自帶國際商業(yè)街區(qū)繁華下樓即達玉潭醫(yī)院、溈東中學、寧邦廣場1公里金洲湖國家濕地公園社區(qū)內(nèi)中心花園，社區(qū)外城市公園復式+平層多元產(chǎn)品線滿足不同人群新古典簡歐打造低碳節(jié)能美好生活項目定位：湘江新區(qū)門戶 國際都匯美宅地理屬性占位豐富配套價值，極致居住體驗項目案名玖悅釋義：地處湘江新區(qū)最西段，向左接軌寧鄉(xiāng)市區(qū)，向右連通長沙市區(qū)，兩環(huán)相扣，左右逢源，長沙發(fā)展一路向西，未來本案所處區(qū)位即為中心之地，繁榮昌盛，九棟建筑錯落有致，繁華生活為未來業(yè)主帶來居住喜悅，故有此名。輔推案名新城世家釋義：新城地處溈東新城核心，區(qū)位優(yōu)勢明顯，世家，寓意本案是作為傳世之邸的高品質(zhì)生活住區(qū)，同時也是寄予未來業(yè)主闔家幸福，能夠享受天倫之樂的美好愿景。輔推案名錦 熙 道釋義：錦通錦繡，寓為本案為業(yè)主帶來美好生活的事物之意，熙，人來人往的興盛之地，更賦予本案有吉祥，幸福的美好寓意，“道”，項目為兩縱兩橫道路分割，具有周邊欠缺的高品質(zhì)商業(yè)。輔推案名上東明珠釋義：延續(xù)“麓谷明珠”的案名風格，將明珠系列傳承下去，打造屬于自己產(chǎn)品的獨特標簽，也寓意著大為置業(yè)每到一處都是區(qū)域里的一顆明珠，閃閃發(fā)光。人生晉階當玖悅90-140傳世府邸 即將華麗起航Slogan一攬繁華悅人生90-140傳世府邸 即將華麗起航Slogan輔推