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1、龍湖棠城推廣策略,相關指導請對應集團公告龍湖集團“項目案名”使用標準規范2.0,案名庫外案名，需特別說明：六合古稱棠邑，取單字作為案名，一則將地理位置點名；二則使用古稱極具文化底蘊，標明龍湖對土地的深挖。附帶城字，是對本案綜合體屬性的展示。府，點明項目作為住宅產品的屬性，樹立高端住宅形象。,案名,住宅案名：龍湖棠城府推廣定位：,項目價值邏輯選型,確立項目價值邏輯,本項目的核心價值邏輯：【土地邏輯】+【產品邏輯】【土地邏輯】邏輯支撐點1：最稀缺 江北新區副城中心，六合區新城中心，主城中心最后絕版的土地；邏輯支撐點2：最中心 繁華主軸雄州路上，雙地鐵交匯，獨享新城老城交匯之心，是真正的城市中心地段2、；邏輯支撐點3：最宜居 擁有大型市政公建、商業、學校、政務、交通等一系列城市資源，凝練六合最頂級的城市資源，城市最宜居的黃金居住帶。【產品邏輯】邏輯支撐點1：天街旁 六合天街旁，享受30萬方綜合體之上的都會繁華生活體驗；邏輯支撐點2：雙地鐵 離地鐵S8號線雄州站約800米左右，無縫對接規劃中地鐵14號線金穗站，雙地鐵交匯，便捷貫通南京繁華；邏輯支撐點3：雙公園 近鄰300畝的滁河灣濕地公園和中央公園，雙公園配套，生活環境優越，六合難得的宜居生活中心；邏輯支撐點4：一線河景 面朝六合母親河-滁河灣，千余米濱水黃金軸，六合難得的一線河景濱水住品。,建立價值體系,項目價值體系,為什么來此區域買？,為3、什么在此地段買？,為什么要買本項目？,挖掘客戶價值需求痛點,價值體系建立,3個問題,為什么現在購買？,價值1：最規劃 國家級新區副城中心，六合新城中心，板塊紅利；價值2：最成熟 六合區域發展成熟，生活、交通、醫療、文化、教育配套完善；價值3：最可期 江北國家新區崛起后，南京城區最后的價值洼地，未來升值潛力可期；,價值1：最稀缺 江北新區副城中心，六合區新城中心，主城中心最后絕版的土地；價值2：最中心 住宅、商業核心，新城、老城交匯中心，政務、文化中心，三心交匯，絕版地段；價值3：最資源 擁有大型市政公建、商業、學校、政務、交通等一系列城市資源，凝練六合最頂級的城市資源，最宜居的黃金居住帶；,價4、值1：天街旁 30萬方天街綜合體旁，繁華大城、中心生活；價值2：雙地鐵 六合唯一雙地鐵上蓋住品，地鐵S8、14號線交匯，便捷抵達南京全城；價值3：雙公園 300畝滁河灣濕地公園、六合中央公園，雙公園環伺，宜居生活；價值4：一線河景 千米滁河灣濱水黃金帶，一線河景，御河大宅；,1、稀缺中心：六合中心絕版地段，錯過再難擁有；2、價格洼地：南京最后的價格洼地，最具升值潛力的新區板塊，錯過必將升值；3、天街驅動：龍湖天街每到一處必帶動區域價值提升，天街之上，人居價值必升值；,營銷推廣策略方案,推廣傳播節點與思路,傳播媒介+傳播主題,新聞 炒作,戶外主題,物料配合,活動,傳播重點：品牌+土地價值占位1、5、戶外2、新聞/軟文3、自媒體全城大號轉發4、全媒體飛機稿刷屏,9月,8月,品牌墻、項目沙盤、區域沙盤、折頁、單頁、道旗、品牌發布物料、陣地包裝,1“府宴六合”棠城府揭幕盛宴,品牌+土地邏輯,戶外 主題,產品邏輯,傳播重點：人氣+開盤節點1、戶外2、新聞/軟文3、公交站臺/地鐵/小區看板4、自媒體全城大號轉發,選房卡、服務手冊，開盤物料,產品邏輯,7月,圍擋、外展、護照、品牌折頁、單頁、案名發布物料,登峰之后，再造極，棠城繁華之上，龍湖一府，造極六合人居新高度從繁華之巔到人居之巔，龍湖棠城府登臨六合心，刷新城市生活新想象繁華之心、行政之心、樞紐之心、教育之心棠城一府，盡瞰一城繁華精粹,一城悅繁華6、，一府觀園河，天街旁雙公園一線河景奢宅，巡禮六合居高人生從ONE57到海德公園壹號,國際奢宅為何“偏愛”公園？世界都心建筑的眼光，更多鐘情于水岸，龍湖棠城府，為極致濱水奢宅而來,繁華大城，一府攬園，88-140濱水府邸，以巔峰之作封疆六合心對于六合城心的一切想象與渴望，都將在這里實現，龍湖棠城府首開在即讓所有六合人都為之瘋狂，這一座城心TOP級濱水奢宅，即將盛啟,傳播重點：產品價值占位1、戶外2、新聞/軟文3、公交站臺/地鐵/公交/小區看板4、自媒體全城大號轉發,備選：正居六合芯 一府耀棠城,誰主六合芯 一府耀棠城,10月,備選：六合芯 天街旁 祗此棠城府,六合芯 天街旁 難得公園府,備選：攬7、園瞰河 一府臻藏芯,濱水公園府 臻藏六合芯,1“水舞六合”譚盾水樂團暨產品發布會2“一府芬芳”棠花花藝雅集暨樣板間開放,1“府納盛事”外展點建立2 論都市生活“精”與“金”品質,土地邏輯,產品邏輯,建立住宅價值,品牌邏輯,第一階段推廣計劃,遇棠城府,六合芯棠城府,入,階段劃分,線上主題,軟文炒作,刷屏,階段訴求,話題,品牌邏輯+土地邏輯,階段劃分,線下主題,活動主題,方式,階段訴求,話題,土地邏輯,通過對標天街，整合六合芯概念表達棠城府在六合的地位與量級闡明棠城府入主六合中心：入六合、入商圈、入天街從而建立土地的優越感結合龍湖集團在南京的品牌號召力實現客戶對棠城府的高度認知與感知,階段推廣語,8、誰主六合芯 一府耀棠城,階段炒作話題01,何以巔峰六合人居新高度？,視屏刷屏,范例,階段軟文,府宴六合,亮相PR,一場南京的“圈內”盛筵,邀請媒體名流嘉賓 共同享受一場私宴 啟動棠城揭幕,為一種永恒的價值，他們達成昂貴的共識,后期軟文宣傳,一個圈層的盛宴，一座城市的仰望,階段炒作話題02,何以刷新六合人居新想象？,刷屏,前期軟文造勢,從繁華之巔到人居之巔，龍湖棠城府登臨六合心，刷新城市生活新想象,南京樓市概念不斷升級，“城市綜合體住宅”成住房標桿,橋聯六合芯,亮相PR,穿越一切了解六合芯,外展點建立穿越橋，跨越時間和空間發現未來六合,配合軟文,繁華之心、行政之心、樞紐之心、教育之心棠城一府，盡9、瞰一城精粹,相比純住宅物業，你會選擇“商業綜合體住宅”嗎？,后期宣傳刷屏,龍湖棠城府芯在棠城府商圈芯,后期宣傳刷屏,H5 刷屏,后期宣傳視頻,第二階段推廣計劃,知棠城府,六合芯棠城府,一,階段劃分,線上主題,軟文炒作,刷屏,階段訴求,話題,產品邏輯,階段劃分,線下主題,活動主題,方式,階段訴求,話題,產品邏輯,通過對產品的解讀表達龍湖聚焦打造匹配六合芯的產品了解棠城所屬六合第一位置：第一稀缺土地，首發都市生活，高端品質配套建立項目在區域乃至城市內的標桿性實現客戶對產品力的深切感觸,階段推廣語,六合芯 天街旁 難得公園府,階段炒作話題01,開門即是繁華世界,刷屏,階段軟文,一城悅繁華，一府觀園河10、，天街旁雙公園一線河景奢宅，巡禮六合居高人生,不動產黃金時代，解讀城市綜合體住宅價值所在,府納盛事,貼合活動,天街畔 芯府邸,建立外展點，展現棠城府開門即是中心，各個門表達不同的都市生活,同期宣傳刷屏,龍湖棠城府地鐵口開門即走,同期宣傳刷屏,后期宣傳刷屏,后期宣傳刷屏,開門即是理想生活，這樣的家此刻你終于等到了！,后期軟文宣傳,一半天賜，一半匠心，城市理想人居就在六合芯！,階段炒作話題02,何為生活的精致與金質,刷屏立面,龍湖棠城府六合芯公園畔一線濱水奢宅,龍湖棠城府六合芯風靡世界 水岸奢宅,上為都市，下為公園,上為都市，下為公園,前期軟文造勢,從ONE57到海德公園壹號,國際奢宅為何“偏愛”11、公園？,發現世界都心建筑的眼光，龍湖棠城府，為極致濱水奢宅而來,棠城府一日 已掠浮華世,貼合活動,在棠城府一日，領略都市生活,建立外展點，展現棠城府從早到晚都市生活，H5、視屏同期發布,同期宣傳刷屏微信定投,龍湖棠城府天街旁天色已晚這里生活卻剛剛開始不打烊街區不夜城,龍湖棠城府天街旁清晨陽光迎面街邊豐盛的早餐喚醒一整天的活力工作生活無縫銜接,龍湖棠城府天街旁午后草坪輕柔今日風光與你正盛午后閑暇在公園,城芯綜合體住宅，從睜眼開始，就是你想要的都會生活！,后期軟文宣傳,住在城芯的優越感|無須想象，你的生活精致而品質！,第三階段推廣計劃,盼棠城府,六合芯棠城府,合,階段劃分,線上主題,軟文炒作,刷屏12、,階段訴求,話題,產品邏輯,階段劃分,線下主題,活動主題,方式,階段訴求,話題,產品邏輯,通過對地段價值的深挖，找尋產品高度的自身特點，表達棠城府在都市生活和宜居之間的和諧關系，加強都市與生活的合認知從而建立在城市繁華與園林流水自然之間的平衡，實現客戶對棠城府宜居環境的認知。,階段推廣語,濱水公園府 臻藏六合芯,階段炒作話題01,萬人仰慕爭睹 六合棠城府,前期軟文造勢,繁華大城，一府攬園，88-140濱水府邸，以巔峰之作封疆六合芯,一切想象與渴望，都將在這里實現，六合芯龍湖棠城府首開在即,倒計時刷屏,龍湖棠城府濱水公園府盛景之上攬園金陵,龍湖棠城府濱水公園府 一見傾心 濱水奢宅,龍湖棠城府濱水13、公園府城芯大宅首開在即,一曲禮獻六合|龍湖天街時代，綜合體之上的溫暖坐標,貼合活動,造好一座城，煥新一座城|龍湖棠城府，名曲鳴獻城市精英,水樂團洗滌心靈,同期宣傳刷屏,龍湖棠城府六芯合一市政、景觀、教育等配套環伺近享繁華芯生活（一生之選）龍湖棠城府 即將面世,龍湖棠城府六芯合一六合唯此雙公園+雙地鐵資源（一生之選）龍湖棠城府 即將面世,階段炒作話題02,盛啟棠城府,前期軟文造勢,讓所有六合人都為之瘋狂，這一座城心TOP級濱水奢宅，即將盛啟,NEWS:即將開盤！這個區域住宅品質新高度即將被刷新！,幽香一騎奔棠城,貼合活動,“幽香一騎奔棠城”樣板間花藝展在樣板間開放之際設置主題展覽，以棠城為題，塑造展區形象，吸引客戶主動到訪參觀,同期宣傳刷屏,龍湖棠城府臻藏六合芯一城雅致衹此棠城府,同期宣傳刷屏,龍湖棠城府臻藏六合芯公園綠肺“氧”你一輩子,龍湖棠城府臻藏六合芯園林景致出棠城,這個夏天，除了水樂團，我想和你一起去棠城府清涼一夏！,后期軟文宣傳,【本周熱薦】芬芳盛夏，龍湖棠城府花藝沙龍，邀您來一場芬芳的邂逅！,項目主視覺,01,02,03,04,主 視 覺 備 選,