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1、 租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和工程責(zé)任劃分租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和工程責(zé)任劃分 一、 室外交付標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供： 水、電等市政管線系統(tǒng)具備供應(yīng)條件，路燈、綠化、道路等施工完畢、具 備使用條件。 二、二、 室內(nèi)交付標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供； 建筑外墻、公共區(qū)域墻頂?shù)孛妗㈤T(mén)窗、樓梯間、電梯間等（包括配套的系 統(tǒng)、設(shè)備）施工完畢、具備使用條件。 三、 甲方對(duì)租賃房屋的施工包括：放映間夾層、抽柱、隔墻起坡、消防工程、 以及如給排水等相關(guān)配套工程（由甲方負(fù)責(zé)的部分） 。施工完成后的房屋 須符合本合同約定，及經(jīng)雙方確認(rèn)且經(jīng)審批通過(guò)的設(shè)計(jì)、施工圖要求。由 此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 四、 乙方向甲方提交影城空間設(shè)計(jì)方案（具備擴(kuò)初2、深度）和設(shè)計(jì)建議書(shū)；甲方 應(yīng)在收到乙方方案后著手施工設(shè)計(jì)，并將二次結(jié)構(gòu)、空調(diào)工程、消防工程 等相關(guān)設(shè)計(jì)、 施工圖紙交付乙方確認(rèn)； 乙方應(yīng)在收到甲方圖紙后給予甲方 書(shū)面確認(rèn)或修改意見(jiàn)。在設(shè)計(jì)、施工圖紙（由甲方負(fù)責(zé)的部分）經(jīng)雙方確 認(rèn)后， 甲方負(fù)責(zé)報(bào)送政府主管部門(mén)等進(jìn)行審批并實(shí)施， 甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用， 在本合同約定的日期內(nèi)完成施工及交付場(chǎng)地。 五、 星美影城的消防工程由甲方根據(jù)乙方提供的影城空間設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)建 議書(shū)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收。該工程由甲方指定的施工單位負(fù)責(zé)，乙 方需在甲方積極協(xié)助下提交報(bào)批手續(xù)。 甲方有責(zé)任確保星美影城通過(guò)消防 聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)和政府主管部門(mén)竣工及開(kāi)業(yè)驗(yàn)收。所有費(fèi)用由甲方承3、擔(dān)。 六、 租賃房屋內(nèi)放映機(jī)房結(jié)構(gòu)工程由甲方委托相關(guān)設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行實(shí)施， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 七、 隔墻內(nèi)管線預(yù)埋等可由乙方委托甲方實(shí)施， 甲乙雙方須另行協(xié)商簽訂相關(guān) 施工合同，工程費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 八、 在租賃房屋正常交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂租賃房屋交付確認(rèn)書(shū) （附件 C） ，確認(rèn)租賃場(chǎng)地按照附件 B 標(biāo)準(zhǔn)正常移交。 十、 不違反大廈消防和主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方根據(jù)影城經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，自行負(fù)責(zé) 裝修星美影城內(nèi)部空間。 十一、 符合國(guó)家電影局五星級(jí)影院及其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)乙方影城 空間設(shè)計(jì)方案、 設(shè)計(jì)建議書(shū)和經(jīng)雙方確認(rèn)的且審批通過(guò)的設(shè)計(jì)、 施工圖 （以 下簡(jiǎn)稱影城設(shè)計(jì)） ，甲方租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于： 1） 根據(jù)乙方影城設(shè)計(jì)，影廳內(nèi)部及進(jìn)場(chǎng)、散場(chǎng)通道等地面鋪設(shè)地毯部位，甲 方施工標(biāo)準(zhǔn)為水泥砂漿面層 （具備符合地毯安裝之相應(yīng)強(qiáng)度及平整度等要 求） ；其它地面均為毛地面； 2）