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1、正安基地功能定位概念設(shè)計(jì)正安基地功能定位概念設(shè)計(jì) 一、關(guān)于武漢商業(yè) 二、正安基地概念定位 三、運(yùn)作模式定位 四、功能定位策略 五、概念定位策略 六、形象定位策略 七、招商目標(biāo)定位 一、關(guān)于武漢商業(yè)一、關(guān)于武漢商業(yè)來源于：來源于：房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)-http:/ 武漢市具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢。地處華中腹地，位居長江中游，承南啟北，連東接西，交通 通訊便捷，是我國開放格局中由沿海向內(nèi)地推進(jìn)的“接力點(diǎn)” ，也是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)化和 升級的“過度帶” ，區(qū)位優(yōu)勢會吸引大量的資本流入，成為國家“搶灘”的重點(diǎn)地區(qū)。經(jīng)過近幾 年武漢市政府的努力， 武漢市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已有一定的基礎(chǔ)。 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和綜合實(shí)力不斷2、增強(qiáng)， 2000 年綜合實(shí)力在全國城市中居第 6 位，基本形成了“三、二、一”的產(chǎn)業(yè)格局，已成為華中地區(qū) 和長江經(jīng)濟(jì)帶的經(jīng)濟(jì)中心，是這一區(qū)域中城市網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的集聚地。 就武漢市的商業(yè)格局看，各大型購物中心、大型百貨店及各超級市場仍是武漢零售的支柱，而 各超級市場、便利店、大型專業(yè)店、專賣店等成為商業(yè)有利的補(bǔ)充。從武漢市場的消費(fèi)結(jié)構(gòu)來 看，武漢比不上北京和上海，盡管人口眾多，總體消費(fèi)能力很強(qiáng)，但大部分消費(fèi)能量都積蓄倍倍 訊易訊易 http:/ 在高端以下市場，高端市場并不成熟。從市場占有率方面，武漢市的低端和中低端市場由 傳統(tǒng)超市、大型超級賣場、倉儲超市雄踞；中端和高端市場又由形形色色的專業(yè)3、店跨位分割， 競爭異常激烈，因此選擇進(jìn)入這一領(lǐng)域需要首先認(rèn)清自己是否擁有這樣的資源格局，資金實(shí)力 是否雄厚，因?yàn)檫@個(gè)領(lǐng)域是一個(gè)收益與風(fēng)險(xiǎn)并存的三角地。 一、一、 正安基地概念定位正安基地概念定位 但于發(fā)展商而言，商業(yè)地產(chǎn)與普通地產(chǎn)的開發(fā)是不能同日而語的。一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目從 立項(xiàng)建設(shè)到開始經(jīng)營，涉及到建筑規(guī)劃、市場定位、主題定位、裝飾裝潢、商品布局、商鋪間建筑規(guī)劃、市場定位、主題定位、裝飾裝潢、商品布局、商鋪間 隔、宣傳推廣、招商銷售以至商場的經(jīng)營管理等諸多方面的內(nèi)容隔、宣傳推廣、招商銷售以至商場的經(jīng)營管理等諸多方面的內(nèi)容。然而，就一個(gè)成功的商業(yè)地 產(chǎn)項(xiàng)目來說，準(zhǔn)確合理的市場定位又是諸多因素中的重中之重準(zhǔn)確合理的市場定位又是諸多因素中的重中之重。市場定位是項(xiàng)目前期工作的重 點(diǎn)，準(zhǔn)確的定位可以賦予項(xiàng)目獨(dú)特鮮明的個(gè)性。如北京王府井、國貿(mào)為國際商品特區(qū)，定位于 高檔購物消費(fèi)中心；廣州天河廣場定位為