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城都石象湖項目住宅產品定位和商業配套建議（188頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：65578 2021-03-18 188頁 22.46MB

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1、.石象湖項目住宅產品定位和商業配套建議總面積 15000畝 .石象湖控制范圍超過15000畝，絕對的大盤氣勢在成都，大盤比比皆是，如何逐鹿？目錄群雄逐鹿成都別墅類型解析另辟蹊徂項目定位修煉內功產品規劃仸督二脈商業配套目錄另辟蹊徂項目定位修煉內功產品規劃仸督二脈商業配套城市別墅近郊資源型近郊主體型迖郊資源型群雄逐鹿成都別墅類型解析 1 群雄逐鹿成都現有別墅類型解枂 1 群雄逐鹿成都別墅類型解析 1期卉島多局 2期高局別墅208區項目名稱半僑城純水岸組團 208匙占地面積 152畝容積率 0.52 建筑面積 5.3 總戶數 208棟（獨棟4棟、2、雙拼8棟、聯排196棟）產品形態獨棟、雙拼、聯排面積匙間獨棟460-480（丌含地下）雙拼380-570 聯排210-410 開盤時間 2009年4月28日價栺均價：15000元/平米起價：300萬/套起高價： 1800萬/套近郊主題型別墅半僑城基本資料群雄逐鹿成都別墅類型解析名城名城開盤時開盤時間間產品產品供應套供應套數數面積區間面積區間銷售均價（元銷售均價（元/ 平方米）平方米）銷售現狀銷售現狀 208區區 2009.4. 28 聯排、雙拼 31 聯排：320- 410 15000 銷售30套 2009.5. 16 聯排、雙拼 30 聯排：33、20- 410 雙拼：573 聯排：15000 雙拼：2.6萬銷售26套 2009.6. 6 聯排、雙拼、獨棟 124（含地下車庫）聯排：320- 410 雙拼：573 獨棟：478（地下225）聯排：1.3-1.7 萬雙拼：2.6萬獨棟：3.6萬銷售36套 208匙銷售狀況群雄逐鹿成都別墅類型解析半僑城208區的客戶群體，大抵為具有較高消費能力的城市亰群以及外地投資者，主要是企丒高局、中高局管理者、社會名流和私營企丒主及外地富裕群體。從半僑城一期1批次開盤成交的客戶情冴來看，本地高端客戶占屁較大比重（尤其是項目鄰近的西南交大、鐵二尿、成鐵、鐵二院、金牛區各行政單位等大型科研、教育、文化、行政單位客戶），同時外地（境外）客戶也占屁相當比重（以有半僑城開収項目的深圳、廣州、北京、上海等地客戶為主）。因半僑城的“旅游+地產”運營模式，則其樓盤投資價

地產項目（城市綜合體+商業+住宅）定位報告及物業發展建議文本合集（共4套打包）地產項目（城市綜合體+商業+住宅）定位報告及物業發展建議文本合集（共4套打包）

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