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四川綿陽萬興高新區永興鎮項目市場研究及定位顧問建議（52頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：66514 2021-03-19 52頁 1.84MB

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1、萬興萬興高新區永興鎮高新區永興鎮項目項目市場研究及定位顧問市場研究及定位顧問建議建議第一部分引言 . - 5 - 第二部分市場環境調查研究 . - 6 - 一、市場基礎調查研究 . - 6 - 1、宏觀市場調查研究 . - 6 - 1.1、國家宏觀調控形勢變化對行業的影響 . - 6 - 1.2、金融行業相關政策對本行業的影響. - 8 - 1.3、小結 . - 9 - 2、綿陽房地產市場調查研究 . - 10 - 2.1、綿陽房地產發展狀況. - 11 - 2.2、綿陽房地產板塊綜述. - 12 - 3、高新片區市場調查研究 . - 21 - 3.1、高新區片區房地產市場綜述 . 2、- 21 - 3.2、高新區片區房地產市場供求關系分析 . - 21 - 4、市場調查結論 . - 22 - 第三部分項目定位建議 . - 25 - 一、項目基本定位及發展建議 . - 26 - 1、項目基本情況分析 . - 26 - 1.1、項目用地狀況。 . - 26 - 1.2、項目經濟技術指標 . - 27 - 1.3、項目周邊配套狀況 . - 27 - 1.4、項目優劣式（SWOT）分析 . - 28 - 1.5、項目風險應對及回避. - 30 - 2、項目競爭分析 . - 31 - 2.1、片區競爭項目分析 . - 31 - 2.2、小結 . 32 3、項目觃劃設計建議 . 333、 3.1、物業特征建議 . 33 3.2、建筑風格建議 . 35 3.3、小區智能化建議 . 39 4、項目價值挖掘及賣點提煉 . 41 二、項目目標客戶群定位 . 42 1、目標客戶群分析 . 42 2、主力客戶 . 43 3、次主力客戶 . 44 4、目標客戶特點細分 . 45 三、項目營銷策略 . 46 1、銷售策略 . 46 1.1、入市時機把握 . 47 1.2、銷售節點控制 . 49 2、定價策略 . 50 第第一部分一部分引言引言感謝貴公司對我們的高度信任，邀請我們參加這次項目的全程營銷策劃工作。作為從事地產營銷策劃工作的專業機構，我們所能做的只有不辜負甲方的希望，整合一切資源，實現本項目經濟效益和社會效益的最大化。通過近期與開發商的充分溝通和交流，我們對綿陽房地產市場及本項目已有了較細致的了解。在了解、認知的基礎上，有針對性的提出了本項目的發展策劃建議，希

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