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1、廣場可行性研究報(bào)告 一、一、 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 二、二、 項(xiàng)目位置及環(huán)境項(xiàng)目位置及環(huán)境 三、三、 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模 四、四、 建設(shè)分期建設(shè)分期 五、五、 市場分析市場分析 六、六、 設(shè)計(jì)及工程監(jiān)理設(shè)計(jì)及工程監(jiān)理 七、七、 投資預(yù)算投資預(yù)算 八、八、 收益預(yù)測收益預(yù)測 九、九、 研究結(jié)論研究結(jié)論 一、一、 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱： 雙流思源休閑廣場 二、二、 項(xiàng)目位置及環(huán)境項(xiàng)目位置及環(huán)境 1 1、 項(xiàng)目環(huán)境項(xiàng)目環(huán)境 本項(xiàng)目地處雙流縣南部， 東面為城市規(guī)劃中的主干道 白河路，南、西、北三面分別為藏衛(wèi)南路、西門和北門。 項(xiàng)目在城市中心繁華地段附近，對外交通便捷；四周均為 住宅區(qū)。 根據(jù)成都市總體規(guī)劃和本2、項(xiàng)目所在區(qū)位特點(diǎn)分析， 本項(xiàng)目所處的位置，屬于雙流縣發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。該區(qū)域 密集的中高檔住宅小區(qū)的大量建設(shè)和各項(xiàng)交通、基礎(chǔ)配套 設(shè)施條件的日臻完善，該區(qū)域的綜合發(fā)展?jié)摿Ρ貙⒌玫斤@ 著增強(qiáng)。 2 2、項(xiàng)目環(huán)境、項(xiàng)目環(huán)境 本項(xiàng)目四周所處環(huán)境的主要特征是：已建和在建的中 高級住宅小區(qū)林立，弘民新城、四季花語和日前正推出 銷售火爆的國棟南園五星城等等；北依車站，南依航空 港；西鄰暢春園、歐城花園、東勝園；北鄰靜華苑、電 信花園、大成天府景秀等。由于周邊良好的交通配套環(huán) 境條件以及已開發(fā)形成的中高檔居住物業(yè)的帶動，該區(qū) 域已成為中高檔物業(yè)投資和消費(fèi)者居住環(huán)境心理認(rèn)同的 首選之地。 三、三、建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)3、模 項(xiàng) 次 指 標(biāo) 單 位 總占地面積 5397 M 2 規(guī)劃用地面積 5200 M 2 代征地面積 213 M 2 擬建總建面面積 5600 M 2 四、建設(shè)分期四、建設(shè)分期 本項(xiàng)目建設(shè)可分為三期，第一、二期主要建設(shè)大型的皓月 噴泉廣場和簡歐園林區(qū)和古典園林區(qū)，擬采用分段方式進(jìn)行。 同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)配套的公共設(shè)施用房和輔助性服務(wù)用房的建設(shè)。 第三期主要負(fù)責(zé)全部廣場的植物配置和后期處理。 第一期建設(shè)期；2012 年 5 月2013 年 4 月，計(jì) 11 個(gè)月。 第二期建設(shè)期：2012 年 5 月2013 年 4 月，計(jì) 11 個(gè)月。 第三期建設(shè)期：2013 年 4 月2001 年 9 月，計(jì) 7 個(gè)月。 總建設(shè)工期約 18 個(gè)月。 五、市場分析五、市場分析 雙流縣作為四川省會城市及中國西部地區(qū)重要的中心城市，在 我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展重心和政策取向向西部大力傾斜的今天，迎來了 一個(gè)難得的發(fā)展機(jī)遇，具