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北京戀日水岸大道項目策劃方案（18頁）.doc

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：66888 2021-03-19 18頁 40.50KB

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1、戀日水岸大道項目策劃案（產品篇）戀日水岸大道項目策劃案（產品篇）原創原創產品篇一、產品規劃綜述 1、周邊環境本案地處北緯 40，冬季受高緯度內陸季風影響，寒冷干燥；夏季受海洋季風影響，高溫多雨，是典型的暖溫帶半濕潤季風型氣候，海拔為 35 米。地處北京西南的花鄉，是北京最大的花卉生產基地，有豐富的養花歷史、花卉資源和花卉文化。花鄉有近 700 年的養花歷史，如今，花鄉也是北京地區最大的花卉生產基地。目前，全鄉現有花卉生產種植面積 7000 畝，花卉生產企業 61 家，養花專業戶 120 家，從業人員 1768 人，花卉市場個，大小花店 200 余家遍布京城，初步形成2、一條以銷促產、產銷結合、工程服務一齊上的產業鏈。擁有“中國花木之鄉”、 “全國花卉生產示范基地”和“全國重點花卉市場”的稱號。本區域西北玉泉營環島周圍，是建材、裝飾、家具、花卉等大型市場的集中地區，在北京的知名度非常高。其中葆臺村正在建設綠化工程和高爾夫球場項目。本案所屬區域為花鄉草橋，自古就有記載，元朝史書記載“泉源涌出，為草河橋，連接豐臺，為京師養花之所”，清代康熙進士查嗣栗有詩“草橋十里百花妍，只有幽蘭種不傳”，是草橋人當年從事花卉生產的盛況及迷人景色，是當時的真實寫照。本案所處區域，是城南發展較早的地區之一，目前已經發展成為南城主要的生活居住區之一，周邊普通住宅3、項目眾多，而且大多已入住。戀日嘉園一期二期、星河城、草橋欣園、花香麗舍、玉安園、美麗愿景、璽萌鵬苑、璽萌麗苑、明日嘉園、南珠苑等樓盤比鄰接踵，共同形成了一個大型的成熟的生活社區。 2、地理位置本案地處南城，緊挨玉泉營環島。北臨南三環，西臨京開高速路，東側為京開東路，南面是市政規劃道路。本案交通便捷，道路通暢，距離主要交通干線比較近，自駕車出入方便。但直達或途經本案的公交線路較少，最近的公交候車站須步行七分鐘左右。地鐵四號線預計 2003 年底動工，2007 年建成試運營，四號線起點豐臺馬家堡，途經本項目，將真正縮短北京南城北城的地理差距。 3、建筑規劃本案一期總占地面積約 7 萬平方米，總建筑面積約 19 萬平方米，容積率 2.2，綠化面積約 2.24 萬平方米，綠化率 32%（不含西區集中綠地）以上。本案由三棟板式高層和三棟塔式高層建筑組成，本案建筑設計

廠房施工組織設計方案.doc（共30套打包）廠房施工組織設計方案.doc（共30套打包）

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