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1、奉賢海灣鎮(zhèn)奉賢海灣鎮(zhèn)“*”田園生態(tài)田園生態(tài)項(xiàng)目項(xiàng)目 開發(fā)設(shè)想開發(fā)設(shè)想 第一章第一章 總論總論 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞： 生態(tài)養(yǎng)殖與休閑旅游農(nóng)家樂(lè)有機(jī)結(jié)合 生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展；人類、自然和諧相處； 接受村農(nóng)家樂(lè)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一規(guī)劃管理； 農(nóng)業(yè)觀光區(qū)內(nèi)客源與娛樂(lè)項(xiàng)目資源共享； 一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱 奉賢海灣鎮(zhèn)“*”田園生態(tài)度假村 二二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況及背景及背景 依托奉賢海灣鎮(zhèn)的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)為載體，以形成 綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)境、旅游度假和特色主題為目標(biāo)，以建設(shè)新 農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種 植技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、 實(shí)用型、生態(tài)型的2、一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是努力開發(fā)建 設(shè)為上海近郊新型觀光農(nóng)業(yè)度假示范點(diǎn)。 通過(guò)實(shí)施本項(xiàng)目，將形成上海最具特色主題農(nóng)家樂(lè)建設(shè)基 地，同時(shí)以現(xiàn)代科技養(yǎng)（種）殖主題為核心，形成面積約 2500 畝的自然、環(huán)保、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的大型度假區(qū)。此外海灣鎮(zhèn)毗 鄰濱海旅游開發(fā)區(qū)，區(qū)域內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，溫度適宜，夏季旅游度 假人口密集，為本項(xiàng)目無(wú)論是后續(xù)經(jīng)營(yíng)推廣以及吸聚人氣產(chǎn)生 很大的推動(dòng)作用。便利的交通條件，使得本項(xiàng)目與市區(qū)車程控 制在三十分鐘左右。 四、四、項(xiàng)目開發(fā)背景項(xiàng)目開發(fā)背景 目前國(guó)內(nèi)的大多數(shù)田園農(nóng)家樂(lè)旅游度假的形式非常單一，較 為常見設(shè)置傳統(tǒng)農(nóng)家餐飲、住宿、垂釣、采摘等基本娛樂(lè)設(shè)施， 缺乏較強(qiáng)的娛樂(lè)性和3、特色性，大面積的人工景觀設(shè)計(jì)對(duì)于消費(fèi) 欲望強(qiáng)烈的年輕客源缺乏吸引力，而簡(jiǎn)單的食宿很容易被市區(qū) 的農(nóng)家菜飯店旅社所取代。沒有特色的簡(jiǎn)單復(fù)制造成了惡意的 行業(yè)間低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。使得農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目發(fā)展緩慢。 按本項(xiàng)目現(xiàn)有的土地情況，我們覺得跳脫傳統(tǒng)田園農(nóng)家樂(lè)度 假區(qū)的經(jīng)營(yíng)模式，凸現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模、集中、多樣性優(yōu)勢(shì)。同時(shí)應(yīng) 考慮因氣候原因形成淡旺季很分明的局面，形成主題鮮明的田 園生態(tài)度假區(qū)才能形成本項(xiàng)目特有的創(chuàng)新型生態(tài)度假區(qū)。 第第二二章章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的具體項(xiàng)目建議： 1 1大型生態(tài)度假酒店大型生態(tài)度假酒店 建設(shè) 25000 平米規(guī)模的度假酒店，客房數(shù)量 400 間左右， 酒店應(yīng)配置室內(nèi)溫水游泳池、大型中餐、特色異國(guó)餐飲、娛樂(lè) 會(huì)所等設(shè)置健全的五星級(jí)度假酒店 2 2大型生態(tài)農(nóng)業(yè)培訓(xùn)基地大型生態(tài)農(nóng)業(yè)培訓(xùn)基地 依托上海交通大學(xué)（農(nóng)學(xué)院）為主要技術(shù)信托，應(yīng)用系統(tǒng)科 學(xué)的方法，結(jié)合