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北京東壩中弘中國之窗商業(yè)地產(chǎn)項目市場定位報告(68頁)
北京東壩中弘中國之窗商業(yè)地產(chǎn)項目市場定位報告(68頁).pptx
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定位報告
上傳人:焦** 編號:67733 2021-03-19 68頁 3.23MB

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1、 21 21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn) 香港商業(yè)視角管理顧問有限公司香港商業(yè)視角管理顧問有限公司 北京新銳視角商業(yè)管理顧問有限公司北京新銳視角商業(yè)管理顧問有限公司 1 贏商網(wǎng)-運營中心,最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學 院”,海量專業(yè)資料每日更新中! 資料下載地址:http:/ 添加Q群340180654,可享受每兩日免幣與優(yōu)惠 資料、純干貨實時推送 市場定位依據(jù)市場定位依據(jù) 目標客群定位目標客群定位 總體市場定位總體市場定位 靜態(tài)經(jīng)濟效益測算靜態(tài)經(jīng)濟效益測算 租金價格定位租金價格定位 市場定位依據(jù)市場定位依據(jù) 政策支持 城市面貌 支持 交通支持 業(yè)態(tài)需求 支持 租售價格 支持 商業(yè)面積 2、支持 市場消費力 支持 消費人口 支持 品牌店支持 主力店百分 比支持 商品品種 支持 建筑形態(tài)及 成本支持 12點定位依據(jù) 瞄準市場空白 準確把握商戶需求 3 市場定位依據(jù)市場定位依據(jù) 政策支持政策支持 約6.2平方公里北京最大的高端商務(wù)區(qū),朝陽區(qū)重點規(guī)劃開發(fā)的區(qū)域之一 規(guī)劃建設(shè)大型郊區(qū)低密度居住聚集區(qū) 吸引區(qū)域南側(cè)CBD商務(wù)區(qū)和北側(cè)大望京商務(wù)區(qū)大量辦公人口的居住轉(zhuǎn)移 “世界城市試驗區(qū)”,打造集高端商業(yè)休閑娛樂、總部商務(wù)辦公、國際交流 服務(wù)和高品質(zhì)居住四大功能為一體的城市綜合發(fā)展區(qū) 東壩整個區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展將促使區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和交通環(huán)境東壩整個區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展將促使區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和交通環(huán)境 不斷完善3、,大量的人口資源轉(zhuǎn)移將帶動周圍消費力水平的增長,不斷完善,大量的人口資源轉(zhuǎn)移將帶動周圍消費力水平的增長, 對區(qū)域商業(yè)環(huán)境的要求將不斷提升,創(chuàng)造了廣闊的發(fā)展空間對區(qū)域商業(yè)環(huán)境的要求將不斷提升,創(chuàng)造了廣闊的發(fā)展空間 4 市場定位依據(jù)市場定位依據(jù) 城市面貌支持城市面貌支持 東壩區(qū)域目前正在從城鄉(xiāng)結(jié)合部向城市高端商務(wù)區(qū)發(fā)展 區(qū)域規(guī)劃建設(shè)為北京最大的郊區(qū)低密度居住聚集區(qū), 原東壩邊緣集團中規(guī)劃的工業(yè)用地另行調(diào)整 區(qū)域綠化隔離帶面積大,空氣質(zhì)量好,綠化率高 一個城市面貌的優(yōu)劣將決定商業(yè)市場的發(fā)展方向與檔次一個城市面貌的優(yōu)劣將決定商業(yè)市場的發(fā)展方向與檔次 好的城市面貌是商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),東壩區(qū)域整體交通便捷,好的城市面貌是商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),東壩區(qū)域整體交通便捷, 無重工業(yè)污染環(huán)境,城市面貌較好,無重工業(yè)污染環(huán)境,城市面貌較好, 適宜商業(yè)市場的發(fā)展,為本項目的建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。適宜商業(yè)市場的發(fā)展,為本項目
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