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公寓安置小區項目可行性研究報告（43頁）.doc

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安置房可研

上傳人：地** 編號：68131 2021-03-20 43頁 231.44KB

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1、目錄一、總論.1 1、項目背景.1 2、項目概況.3 3、主要技術經濟指標.4 4、研究結論與建議.4 二、項目建設的必要性.6 1、項目建設是大力推進節約集約用地，實現城市可持續發展的有效措施.6 2、項目建設能夠提高當地居民生活水平和生活質量.6 3、項目建設是保護當地弱勢群體利益的需要.7 4、項目建設能夠促進城市建設，完善城市規劃.7 三、項目選址與建設條件.8 1、地理位置.8 2、建設條件.8 3、土地所有權性質.10 四、建設用地相關規劃.11 1、用地性質和用地范圍.11 2、土地使用強度.11 3、總平面布局及建筑設計要求.11 4、公共服2、務設施及市政配套.11 5、其他.12 五、建設規模及功能標準.13 1、建設內容及規模.13 2、功能設施標準.13 六、工程技術方案.15 1、指導思想及原則.15 2、總平面布置.16 3、建筑設計.17 4、結構設計.18 5、電氣設計.18 6、給排水設計.26 7、節能、排水.29 七、環境影響評價.31 1、編制依據.31 2、環境現狀.31 3、項目對環境影響.31 4、環境治理及保護方案.31 八、項目實施進度安排.33 1、建設工期.33 2、實施進度安排.33 九、招投標方案.34 1、編制依據.34 2、招標范圍.34 3、招標組3、織形式.35 4、招標方式.35 5、招標信息發布.35 十、投資估算與資金籌措.37 1、投資估算.37 2、資金籌措.38 十一、社會效益分析.39 附附件件: : 1、企業法人營業執照； 2、房地產開發資質證書； 3、建設項目選址意見書； 4、建設用地規劃許可證。第一章總論一、項目背景 1、項目名稱 *公寓安置小區 2、項目承辦單位概況 *市南華房地產開發有限公司位于武陵區護城鄉政府院內。成立于 2005 年 6 月 1 日，法定代表人張南華，注冊資本 400 萬元，企業類型為有限責任公司。暫定房地產開發資質。公司主要從事房地產開發、經營、水電安裝；新型建筑材料研究、開發、生產、銷售；經營建筑材料。公司設有市場營銷部、招商部、工程開發部、財務部、辦公室和物業管理公司等管理機構。公司現有專業技術人員 20 多人。 *市南華房地產開發有限公司自成立以來，以

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