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1、 某某某某市市市市生生生生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)生生生生活活活活物物物物流流流流園園園園某某某某市市市市家家家家新新新新建建建建材材材材倉倉倉倉儲儲儲儲中中中中心心心心 項項項項目目目目投投投投資資資資可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究報報報報告告告告 第一章第一章 總總 論論 *市家新商貿(mào)有限公司（籌）在對*國際商貿(mào)城家居建材交 易中心的市場前景進(jìn)行了充分調(diào)查，對*工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)生活物流園 發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行了充分的產(chǎn)業(yè)政策確認(rèn)， 對*區(qū)域的特殊交通地理 位置的全面分析；并對家新建材倉儲中心建設(shè)項目可行性展開了研 究，通過對該項目所在地區(qū)的環(huán)境、交通、電力、給排水、現(xiàn)代商貿(mào) 服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃政策等條件的調(diào)2、查，收集有關(guān)基礎(chǔ)資料，在此基 礎(chǔ)上編制了*市家新建材倉儲中心項目可行性研究報告 。 1.1、項目概況及目標(biāo)、項目概況及目標(biāo) 1.1.1、項目名稱：*市家新建材倉儲中心 1.1.2、建設(shè)地點：*村五組，一環(huán)路沿線與*大道沿線交口 東南；處于*國際商貿(mào)城家居建材交易中心產(chǎn)業(yè)帶和*生產(chǎn)生 活物流園區(qū)域，*市對內(nèi)外優(yōu)勢倉儲區(qū)域。 1.1.3、項目建設(shè)用地：占地 39960 m m（約合（約合 6060 畝）畝） ，采用租賃 方式，租賃期限 30 年，土地性質(zhì)工業(yè)工地。 1.1.4、建設(shè)單位：*商貿(mào)有限公司（籌） 1.1.5、建設(shè)期限：2 年 *家新建材倉儲中心項目擬建在*五組， 一環(huán)路沿線與* 大道沿3、線交口東南，緊鄰*國際商貿(mào)城家居建材交易中心產(chǎn)業(yè)帶。 該項目處于*大道和南一環(huán)快速線上，通達(dá)*市區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)各區(qū)域、 *專線，處于*工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)生活物流園區(qū)域腹地，將為 建材倉儲最優(yōu)綜合成本的現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)體系重要配套。 家新建材倉儲 中心項目規(guī)劃占地約 60 畝，總投資 2800 萬元人民幣。項目擬建總建 筑面積 41420 平方米，其中：建材倉儲區(qū) 28500 平方米；綜合信息電 子商務(wù)服務(wù)中心 2900 平方米，道路綠化停車場 10020 平方米。 項目分二期進(jìn)行建設(shè)：項目分二期進(jìn)行建設(shè)： 一期總投資 1600 萬元，形成建筑面積 28900 平方米的投資， 分別建成綜合信息電子商務(wù)服務(wù)中心 2900 平方米、 建材倉儲區(qū) 18000 平方米、道路綠化停車場 8000 平方米。 二期總投資 1200 萬元，形成建筑面積 12520 平方米的投資， 建成建材倉儲交易區(qū) 10500 平方米、道路