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房地產開發公司老年公寓建設項目可行性研究報告（104頁）.doc

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公寓可研

上傳人：地** 編號：68958 2021-03-21 104頁 272.50KB

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1、- - XXXX 市市 XXXX 老年公寓建設項目老年公寓建設項目可可行行性性研研究究報報告告 XXXX 市市 XXXX 置業有限公司置業有限公司二二 0 0 一三年五月十二日一三年五月十二日 - - 1、總論 1.1 項目背景 1.1.1 項目名稱 XX 市 XX 老年公寓建設項目 1.1.2 承辦單位 XX 市 XX 置業有限公司法人代表：柴青松 1.1.3 建設單位概況本項目建設單位為 XXXX 置業有限公司，該公司實行市場化運作，獨立核算，自負盈虧。公司成立于 1999 年，是九十年代 XX 最大的煤炭經營企業；涉足房地產開發建設 6 萬平方米的居民住宅；陸續開2、發建設商業地產 “XX 銀座商城”等；后期拓展煤化工項目，投資 1.3 億元籌建了年產 5 萬噸的粗苯加氫精制項目。 XXXX 置業有限公司法人代表，柴青松。 1.1.4 項目提出背景和項目建設的必要性改革開放以來，我國人口出生率銳減，由 1970 年的 33.4下降到 2001 年的 13.4；總和生育率由 1970 年的 5.8下降到 2000 年的 1.6，加之城市化進程加快醫療衛生事業的發展，人口壽命快速提高，人口老齡化加速，2008 年我國 60 歲以上的人口達到 1.67 億，約占總人口的 12%。從 2001 年到 2020 年這一時期，平均每年將有 596 萬人進入3、老齡，到 2020 年老年人口將達 2.48 億。到 2040 年，我國 60 歲以上的老齡人口總數達到 4 億，進入老年型社會。從人口增長趨勢看，根據 2000 年全國第五次人口普查資料，2000 年 - - 全國總人口 124261 萬人，與 1990 年第四次人口普查相比，總人口增長了 12.8，而 60 歲以上老年人口增加了 34.1，總人口年均增長速度只有 0.92，而老年人口年均速度達到 2.97，大大快于總人口增長速度。60 歲及其以上老年人口以年均 3速度持續增長。更為突出的是，我國 80 歲以上老年人口已達 1100 萬，并以年均 5的驚人速度遞增。表現出“兩高兩大兩低”特征，即高速、高齡，基數大，差異大，社區養老水平低、自我養老意識低。我國人口老齡化發展的不同階段，將出現老年人口快速增長期、高齡老年人口快速增長期、農村老齡化加速期。我國現階段人口老齡化問題

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