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上海財富廣場營銷報告（85頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：70117 2021-03-23 85頁 1.73MB

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1、這一時代所謂的創造力就是將科技與這一時代所謂的創造力就是將科技與人性完美結合。人性完美結合。丹下健三丹下健三上海市政府：上海市政府： “上海要加快形成以服務經濟為主的產業結構”“上海要加快形成以服務經濟為主的產業結構” 加強第三產業現代服務業的發展加強第三產業現代服務業的發展楊浦區政府：楊浦區政府： “知識楊浦、智慧楊浦”“知識楊浦、智慧楊浦” 宏觀結構變化宏觀結構變化區域主題定位下的楊浦區寫字樓區域主題定位下的楊浦區寫字樓傳統依托傳統依托高等院校等科研資源高等院校等科研資源新興依托新興依托軌道交通、新商業軌道交通、新商業相對低廉租金優勢相對低廉租金優勢產生科技類企業集2、聚效應產生科技類企業集聚效應區域交通條件大為改善區域交通條件大為改善辦公成本仍有優勢辦公成本仍有優勢新建樓宇選擇余地大新建樓宇選擇余地大控制區域內客戶不外流控制區域內客戶不外流吸引區域外科技型企業集聚吸引區域外科技型企業集聚吸引需擴展辦公面積的企業吸引需擴展辦公面積的企業【結論】：隨著上海加強現代服務業的發展力度，楊浦區定位也正朝宏觀定位逐步靠攏。【結論】：隨著上海加強現代服務業的發展力度，楊浦區定位也正朝宏觀定位逐步靠攏。可以預見是的，中心寫字樓發展優勢正轉入次級區域的發展，楊浦區以上海定位為主導，可以預見是的，中心寫字樓發展優勢正轉入次級區域的發展，楊浦區以上海定位為主導，3、正吸引外區知識型、創業型企業的聚攏。正吸引外區知識型、創業型企業的聚攏。商務商務必定與必定與商業商業聯動發展聯動發展才能獲取最大的效應才能獲取最大的效應微觀板塊分析微觀板塊分析軌道交通八號線、十號線軌道交通八號線、十號線未來商業面積約未來商業面積約50萬平方米萬平方米北、中、南三線規劃布局北、中、南三線規劃布局五角場城市新焦點五角場城市新焦點楊浦區政府：打造上海城市副中心楊浦區政府：打造上海城市副中心商業商務商業商務新中心新中心新興寫字樓商務圈科技類企業聚集依托高校城市智慧中心知識型企業聚集創業型企業聚集新興商業繁榮區海上海上SOHOSOHO 海尚杰座海尚杰座 1130011300元元/ /平米平米白玉蘭環保廣場白玉蘭環保廣場藍天大廈藍天大廈 IFIF社區社區海上財智中心海上財智中心富慶國定大廈富慶國定大廈楊浦孵化樓楊浦孵化樓 100

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