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1、1 華東國際機床展覽交易中心商業(yè)部分定位報告華東國際機床展覽交易中心商業(yè)部分定位報告 - 招商定位報告招商定位報告 2 目錄目錄 第一篇第一篇 項目概況項目概況 第五篇第五篇 S.W.O.T S.W.O.T 分析分析 第二篇第二篇 城市城市- -昆山介紹昆山介紹 第三篇第三篇 項目周邊商圈分析項目周邊商圈分析 第四篇第四篇 項目目標(biāo)消費群體項目目標(biāo)消費群體 第六篇第六篇 項目招商定位原則項目招商定位原則 第七篇第七篇 招商（業(yè)態(tài)）構(gòu)想招商（業(yè)態(tài)）構(gòu)想 3 項目概況 一、企業(yè)背景一、企業(yè)背景: : 仕泰隆仕泰隆 作為中國首家提出“工業(yè)超市”連鎖概念的企業(yè)，仕泰隆集團一 直專注于全國機械模具工業(yè)品2、載體的開發(fā)和運營 。秉著“誠信、 服務(wù)、共贏、創(chuàng)新”的企業(yè)理念，為中國制造企業(yè)提供一站式工業(yè) 品采購和服務(wù)平臺。 四大軟件優(yōu)勢：規(guī)模龐大的全球招商網(wǎng)絡(luò)；專業(yè)化人才及團隊； 信息化管理水平；國家級相關(guān)部門及當(dāng)?shù)卣С帧?昆山城北20萬項目華東國際機床展覽交易中心正在建設(shè)中。 4 項目概況 正泰隆投資發(fā)展（昆山）有限公司正泰隆投資發(fā)展（昆山）有限公司 地理位置：中國-昆山-城北大道 投資情況：注冊資本1億元，總投資10億元，建筑面積20萬 規(guī)劃要點：占地面積 約145畝，建筑面積約20萬平方米，土 地性質(zhì)為商業(yè)，容積率2.0 ，綠化率20%，建筑密度 50%，建筑物限高100米 政策支持：規(guī)劃綜3、合保稅倉、建設(shè)規(guī)費減免、入住企業(yè)稅收 獎勵、交通道路指示、紅線外環(huán)境改造、公共交通設(shè)置等 項目內(nèi)常住高端商務(wù)人士項目內(nèi)常住高端商務(wù)人士50005000人（不含前端商業(yè)的人（不含前端商業(yè)的5A5A級寫字級寫字 樓、酒店式公寓）樓、酒店式公寓） 企業(yè)使命：打造昆山城北高端商住新地標(biāo)打造昆山城北高端商住新地標(biāo) 5 項目概況項目概況 二、平面圖（初稿）二、平面圖（初稿） 商業(yè)中心擬建商業(yè)中心擬建4 4層，平層面積層，平層面積60M60M* *160M160M，設(shè)計方向?qū)⒏鶕?jù)與，設(shè)計方向?qū)⒏鶕?jù)與 主力商戶的洽談意向，進行適時調(diào)整（圖紙暫未出）主力商戶的洽談意向，進行適時調(diào)整（圖紙暫未出） 項目總平面圖 沿街夜景透視圖 星級酒店黃昏透視圖 沿城北路、西側(cè)立面、環(huán)慶路圖 項目總體夜景鳥瞰圖 6 項目總平面圖項目總平面圖 裙房商業(yè)裙房商業(yè) 7 沿街夜景透視圖沿街夜景透視圖 8 星級酒店黃昏透視圖星級酒店黃