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招商地產產品質量實測實量控制手冊（91頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：73407 2021-03-25 93頁 4.46MB

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1、產品質量實測實量控制手冊招商地產廣州管理總部 2011.092011.09 . 目錄表一、產品質量實測實量控制手冊使用的目的二、產品質量實測實量控制手冊適用的范圍三、產品質量控制總流程及主要分項工程質量實測實量控制流程四、產品質量主要分項工程實測實量控制操作要求及技術指標（一）產品質量主要分項實測實量控制操作要求 4.1、混凝土結構工程 4.2、砌筑工程 4.3、設備安裝 4.4、抹灰工程 4.5、防水工程 4.6、涂飾工程 4.7、墻面飾面磚工程 4.8、地面飾面磚工程 4.9、室內門安裝工程 4.10、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程（二）產品質量主要分項工程實測實量控制技術2、指標五、產品質量質量保證體系及措施 5.1、工程質量控制體系 5.2、客戶滿意工程竣工驗收六、產品質量主要分項實測實量管理表格附表 1 實測實量一戶一表檔案（土建）附表 2 實測實量一戶一表檔案（裝修）附表 3 實測實量一戶一表（土建）示例附表 4 工程毛坯房驗收交接單附表 5 整改通知單一、產品實測實量質量控制標準使用的目的為全面貫徹 2011 年招商地產關于標準化建設的要求，以綠色地產發展目標為宗旨，丌斷實現客戶滿意精品工程的目標。按國家相關建筑工程質量驗收規范及當地分戶驗收的要求，參考房地產標桿企業開展產品質量實測實量的成功案例，結合招商地產控股運營管理中心的管理3、要求及廣州管理總部目前在建項目已開展實測實量質量管理情況、通過產品實施中質量控制流程、主要分項工程質量實測實量控制要求及標準、產品質量保證體系及措施以及相關表格的使用。系統地規范公司產品的質量管理體系，清晰工程的質量管理的標準及工程施工過程精品要求。在配合公司年度戰略采購、產品設計及工藝控制標準及公司樣板先行控制手冊的使用中，達到加強廣州管理總部目前新建及在建項目的產品施工質量管理及優化工程成本的管理措施，使公司的產品品質達到行業先迕水平。二、產品實測實量質量控制的適用的范圍 1、本手冊適用于招商地產廣州管理總部所有以毛坯形式交樓的新建項目，包括全資項目以及非全資但由招商地產負責經營管理的項目。 2、各城市公司應根據本手冊制定本公司實測實量執行細則，在建項目可參照執行。廣州管理總部明確：施工單位應按分戶對分部分項工程的所有實測區迕行 100%實測實量幵建立分戶/分局實測

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