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1、建筑工程設計合同-0-合同編號：建設工程設計合同建設工程設計合同項目名稱：項目建設地點：委托方（甲方）：承接方（乙方）：簽訂日期：年月建筑工程設計合同-1-目目錄錄正 文：1.合同依據2.項目概況3.設計范圍4.服務與職責5.費用、付款方式、設計成果和進度要求及交付6.甲方向乙方提供的有關資料及文件7.合同生效、終止與結束8.責任與權利9.一般條款建筑工程設計合同-2-1 1 合同依據合同依據1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法。1.2 建設工程勘查設計市場管理規定及其它有關建筑工程勘察設計管理法規和規章。1.3 相關建設工程審批文件。2 2 項目概況項目概況2.1 工程名稱：項2、目2.2 項目地點：項目總占地面積萬平方米，總建筑面積暫定約萬平方米。其中商業部分約為萬平方米；小高層及高層部分約為萬平方米，公建約為萬平方米。備注：以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準（包括地下室、半地下室、架空層等不計容積率面積）。2.3 產品類型：商業及公建、小高層及高層。3 3 設計范圍設計范圍本項目設計范圍為建筑紅線范圍內的建筑、結構、機電設計，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基地處理、巖土工程勘探和試驗、用地紅線外的任何設施、市政道路、市政電力等設計和施工圖預算及工程量清單，但乙方有責任配合甲方完成上述工作。3.13.1 規劃建筑方案設計階段：3.1.1 進行規劃方案設計。3.1.3、2 報建圖紙制作。3.1.3 設備方案的總體規劃。3.23.2 方案調整設計階段3.2.1根據甲方及政府部門的意見，完成規劃方案調整；3.2.2商業及公建、小高層及高層單體方案設計調整建筑工程設計合同-3-3.33.3 擴初設計階段3.3.1 規劃總圖設計，包括土方臺地、道路及室外主要管線等。3.3.2 完成單體建筑擴初設計、結構及設備的擴初設計；3.3.3 向甲方提交各專業擴初條件圖，供甲方審查；3.3.4 結合甲方的開發節奏，制定較詳細的設備方案（強、弱電、空調通風及水專業）。3.43.4 施工圖設計階段3.4.1 乙方應結合甲方提供的百葉、低窗護欄、樓梯欄桿、陽臺欄桿等標準做法，完成用地4、紅線范圍內所有建筑物、構筑物和室外工程的施工圖設計。3.4.1.1 完成建筑施工圖設計建筑：建筑：1)室內（根據甲方提供的要求，完成住宅、商場、地下室等所有建筑的常規一次裝修）；2)立面（包括所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設計、立面材料樣板及清單）。3.4.1.2 完成結構施工圖設計；3.4.1.3 完成設備施工圖設計（含強弱電、智能化系統主要通道預留；市政管網系統接駁的設計工作）；3.4.1.4 總圖施工圖設計（含土方平整圖、總圖定位、豎向包括擋土墻定位、管線綜合圖等，管線綜合圖應配合甲方現場施工需要，必要時應先出道路的綜合管線圖，在總圖中須明確小區內各管線與市政管線的接口關系；）3.4.5、1.5 完成節能設計及測算，并提交及計算書。3.4.1.6 其他可選施工圖設計3.4.1.7 某些特殊專業由甲方委托其它單位設計或由相關專業公司設計，乙方要協助甲方作方案審核并協調合理布局，并承擔總體責任。如：小區建筑夜景燈光設計配合（建筑、機電管線等）；小區背景音樂系統布置的配合設計（建筑、機電管線等）電梯設計；公共區域裝修設計；建筑工程設計合同-4-雨水再利用設計；太陽能設計；濕地設計；鋼結構設計；廚衛模塊化設計、全面家居的解決方案及戶型優化方案；幕墻、鋁合金節點設計；小區內水景的設計；環境照明的深化設計；人防；燃氣；小區智能化設計。3.4.2 完成宗地內所有建筑物銷售用建筑圖、銷售合同附6、圖的制作。3.53.5 品質提升設計階段3.5.1 乙方應完成以下設計；小區、組團、公建、住宅主入口；公共部位設計、大堂、電梯廳、公共走道；外裝部品設計、提供材料樣板清單（實物樣板或照片）；重要立面節點設計、雨篷、頂部造型；備注：A.建筑物包括：各類住宅建筑；商業、會所等公共建筑；各類小區配套建筑；各種獨立或存在于主體建筑中的設備用房；B.構筑物包括：環境景觀用途的構筑物如亭、廊、花架等;室內外游泳池;公交車站和出租車站；C.室外工程包括：封閉組團圍墻及入口裝置；建筑工程設計合同-5-底層住戶戶外花園圍墻；乙方因履行本合同3.4.1.7條與3.5條及備注B,C項、3.6.3、4.3.7、4.37、.8、4.3.12、4.3.13條約定義務所涉及的設計補償費由甲、乙雙方根據實際工作內容協商后另簽協議。3.63.6 其它約定：3.6.1 消防報建圖、供電報建圖、防雷報建圖，必須單獨出圖，按消防主管部門、供電局、政府防雷辦公室要求裝訂。3.6.2 完成建筑施工竣工圖紙電子版制作；3.6.3 按甲方要求完成銷售模型及效果圖的制作；3.6.4 按甲方要求配合專業公司完成人防設計工作；3.6.5 對甲方、審圖公司所提設計意見、建議，乙方均配合并及時反饋。3.6.6 設計圖紙與項目現場情況，市政配套一致。3.6.7 對于整個項目結構、設備方案應經過經濟、技術方案比較（應有二至三個方案），乙方須與甲方8、相關專業工程師協商確認實施方案。3.6.8 配合供電局的審圖中心審查，避免反復，完成供電配電房的規劃報建。4.4.服務與職責服務與職責4.14.1 甲方職責4.1.1 甲方向乙方提交設計基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。甲方應保證所提交給乙方的各項基礎資料及文件不會侵犯第三人的合法權利（包括但不限于著作權、商標權、專利權、商業秘密、名稱權、肖像權等各項權利），也不會違反相關強制性法律規定。否則甲方應立即糾正并承擔相應的法律責任。4.1.2 甲方應按本合同規定的金額和時間向乙方支付設計費用。4.1.3 甲方因非乙方原因不確認或甲方上級對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方應按乙方9、實際完成的工作量支付應付的設計費；4.1.4 甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得復制、向第三方轉讓，否則，乙方有權索賠。4.1.5 若乙方主動對施工圖紙，結合現場條件進行優化處理，甲方根據成本節約成建筑工程設計合同-6-果，給予乙方以適當的獎勵。4.24.2 乙方基本服務：乙方基本服務：4.2.1 作為該項目規劃、方案、擴初方案設計階段的設計主導，乙方與甲方委托的設計 公司緊密合作，關于國內各種規劃、建筑、消防等規范予以指導。對于甲方委托的設計 公司的各階段設計成果和所有設計變更文件，乙方應對方案提出意見并對可實施性進行復核和相應的結構、水、電等專業進行配合。10、乙方須在三日內對各階段設計成果和所有設計變更文件向_甲方委托的設計公司、甲方提交復核意見，如甲方委托的設計 公司對該復核意見有異議，乙方有責任及時積極與之進行協商，如仍不能達成共識，可要求甲方進行乙方與_甲方委托的設計公司的協調工作，并由甲方明確最終意見。圖紙的最終審批權在甲方。4.2.2 乙方須配合甲方完成項目各階段的規劃、消防、人防、環保等報建工作，提供準確的圖紙及說明。乙方應對項目的建筑面積按德陽市有關規定準確計算，以計容積率面積為準，上下誤差不超過平方米，如超過該誤差，乙方應予以人民幣補償給甲方，對于此補償，甲方有權在向乙方支付的任何費用中單方面給予抵扣。4.2.3 作為施工圖制作的總11、協調者，乙方將提供以下服務：4.2.3.1 配合甲方設計圖紙審查，包括：甲方委托審圖公司對乙方施工圖審查，審查范圍包括國家規范，強制性條文和甲方內部評審標準。乙方對審查過程予以配合，專業設計師及時去審圖公司對接，對審圖意見及時修改并反饋，保證兩輪審查通過。甲方進行設計管理,設計單位須接受管理,對設計提出的質疑,乙方應在三個工作日內回復。4.2.3.2乙方施工圖紙設計必須滿足國家與地方節能設計要求。4.2.3.3 設計過程中，乙方提交初步設計提資圖給甲方，供甲方技術審查。4.2.3.4 甲方委托的景觀設計單位完成環境景觀設計和施工圖制作。包括：建筑工程設計合同-7-對景觀設計方案的構思予以協調和12、建議；對景觀設計施工圖中各種構筑物、設備、管線提供各相關專業技術參數與電子圖紙；根據景觀設計的需要，對該項目相關設計做相應的調整和修改。4.2.3.5 配合并滿足物業公司對“物業智能化”部分的配管要求，并在施工圖中體現。4.2.3.6 根據甲方委托的裝飾設計單位的需要，提供設計配合與修改，包括建筑、結構、設備、主管線。4.2.4 乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤應無條件修改或補充。4.34.3 乙方職責乙方職責4.3.1 乙方應按合同規定的內容和時限向甲方提交設計成果，并對其完整性、正確性、適用性、經濟合理性及時限負責，具體要求詳見第_5.3_條。4.3.2 乙方必須對其交付的設計文件的質量負責13、,設計文件應當符合國家技術規范標準、規程、政府審批部門有關本工程的文件，并應符合施工圖設計任務書的要求。在采用適合我國國情的外國先進技術和材料設備，而我國尚無該項規范或技術規則時，可參照國外使用，應須經有關上級單位的批復。4.3.3 乙方對甲方選擇的其它設計單位提供各專業的技術支持。4.3.4 成本控制4.3.4.1乙方應做到所有設計方案經濟合理，并做到認真計算，如甲方認為乙方在設計過程中存在經濟上的不合理現象，有權向乙方提出質疑，必要時可要求乙方提供諸如計算書等技術資料，乙方應予合理解釋并積極配合。4.3.4.2項目項目特征特征（6 6級抗震）級抗震）（7 7級抗震）級抗震）7層及以下，多層14、及公寓地上部份37a3938a40自帶全埋地一層a160a160情景洋房(層層退臺式)6層及以下地上部份(含架空層)38a4041a43建筑工程設計合同-8-自帶全埋地下室a160a160地別墅雙拼TOWNHOUSE上部份(含架空層)40a4341a44自帶全埋地下室a160a160高層住宅及公寓建筑高度60M地上部份(含架空層)40a4341a45自帶全埋地下室a170a170高層住宅及公寓60高度80M地上部份(含架空層)42a4543a48自帶全埋地下室a170a170高層住宅及公寓建筑80高度100M地上部份(含架空層)43a4845a52自帶全埋地下室a175a175連接各主體結構的15、綜合全埋地下室(含部份6級人防地下室地下室a175a175連接各主體結構的綜合半埋地下室地下室a140a140表中的數值的單位：kg/建筑面積，適用項目的贈送面積應小于20%。由于特殊結構特征（如結構體系抗震超限、大量的假復式戶型等復雜建筑方案）導致最終設計結果超出目標值時，設計院應在含鋼量統計表完成之后10個工作日內提交結構含鋼量超限分析報告，雙方根據分析報告重新確定上表中數值。4.3.4.3 甲方可以約請經雙方認可的結構咨詢公司，按現行國家規范對乙方的施工圖進行同模型、同條件的計算復核。咨詢結果如不滿足第4.3.4.2條，乙方應無條件對施工圖進行優化修改。4.3.4.4 乙方對結構咨詢公司16、的計算復核有異議，應與甲方一起對設計計算有關的原始數據、重要參數、計算書進行認真的研究復核。共同找出問題的原因，乙方并對相應設計進行修改優化。建筑工程設計合同-9-4.3.4.5 優化修改后，鋼筋含量與4.3.4.2條約定的數據相比，在限額范圍內，乙方可獲得人民幣1元/獎勵，超出限額范圍，乙方將支付人民幣2元/違約金，按照當期竣工查丈建筑設計面積進行核算。4.3.4.6 乙方應對設備系統做多方案經濟技術比較，從中選擇最優的方案。4.3.5 聘請顧問或協助部門乙方在必要時可聘請顧問進行設計指導工作，其費用由乙方決定并在設計費中分攤或支付，但統一由乙方向甲方負責。甲方因工作需要自行聘請或建議聘請的17、專業顧問，其費用由甲方決定并由甲方支付。4.3.6 圖紙交底在初步設計、樁基施工圖、主體施工圖完成并提交甲方后，乙方應與甲方充分溝通，并根據甲方要求前往甲方公司所在地參加圖紙交底會議，解釋其設計圖紙。4.3.7 現場代表在開工后，乙方負責派各相關專業負責人每周一次或應甲方要求到施工現場解決施工中發現的設計圖紙問題，并及時配合處理施工中發生的與設計有關的問題，隨時接受甲方工程經理或地盤代表在設計上的咨詢并將咨詢結果整理后提交書面答復。開工后頭二個月，乙方派駐現場設計師（包括建筑、結構、設備各專業），第一個月為結構設計師，第二個月為建筑設計師，該事項的進行及其它專業設計師派駐現場以甲方發函為準。418、.3.8 材料及機電設備的選購甲方在編制施工圖前初步選定的機電設備只作暫時考慮，待正式簽訂定貨合同后乙方有義務調整設計。如某些設備選型涉及到土建基礎或其它預留、預埋，施工后很難更改的應事先提醒甲方確認，否則，造成工程的直接經濟損失由乙方承擔。在甲方要求下，乙方應協助參加技術談判，提供選型和鑒定意見。4.3.9 乙方交付設計文件后，參加有關管理部門的審查，并根據審查結論進行不超過原定計劃任務書范圍內的必要調整補充，協助甲方使規劃設計、方案設計及施工圖設計獲得政府主管部門及供電局、燃氣公司批準。4.3.10 按照甲方要求，負責提供售樓所需的圖冊（各類平面圖）和文字說明，其它如排版印刷等工作由甲方負19、責。建筑工程設計合同-10-4.3.11 按照甲方要求，負責把握售樓模型所需的效果和文字。4.3.12 負責提供簽訂售樓合同所需的圖冊（準確標明結構柱或剪力墻位置的單元建筑各層平面圖，標注軸線尺寸），設計變更所引起的圖紙修改應在該部分圖中表達。4.3.13 按照甲方要求，負責提供產品說明書所需的圖冊、準確標明結構柱或剪力墻、梁位置的單元平面放大圖；含系統圖及圖例的單元強電、弱電、給排水、空調等平面放大圖，設計變更所引起的圖紙修改應在該部分圖中表達。4.3.14 乙方負責原定設計范圍內的必要修改設計，包括變更設計及補充設計。在乙方執行設計任務期間，甲方、環境設計單位、專業設計單位如有較小修改設計20、變更設計，乙方將不另行收費；甲方、環境設計單位、專業設計單位如有重大變更設計或由于提出設計條件的延遲引起的重復設計、修改設計的，甲方、環境設計單位、專業設計單位應書面通知乙方該等事項，且甲、乙雙方應于該等修改設計成果提交之前簽訂補充協議，費用另計，乙方應及時安排變更設計，不得影響工程施工進行。4.3.15 對設計過程中所需的設計資料或其它需甲方配合的事項應及時通知甲方。4.3.16 工程結束之前，乙方應保證該工程主要設計人員的穩定，以確保設計后現場服務的質量。若甲方認為乙方的設計人員資質不符合甲方要求時，甲方有權通知乙方予以更換，乙方不得拒絕。若乙方中途更換主要設計人員，應書面通知甲方并經甲21、方認可。4.3.17 對于設計過程中的重要問題，乙方均應先送甲方審核后方可進行下一步設計，這類問題是指：總圖及建筑的平面、立面、剖面；基礎形式、結構選型、柱網的布置，經濟性比較；給排水、電氣、消防等重要系統；戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標明開關、空調、插座等位置；總圖施工圖設計（含土方平整圖、土方挖填平衡的經濟比較、管線綜合圖的經濟性分析；完成節能設計及測算，節能多方案經濟性的比選。建筑工程設計合同-11-其它問題詳見設計任務書的具體要求。重要的設備選型。4.3.18 關于設計缺乏深度、未達到甲方要求、服務不到位及設計錯誤等的獎罰4.3.18.1 按照附件八中設計錯誤的類型，進行一定的獎罰：22、如類問題不多于5個（含5個）及類問題不多于N個（含N個，N為A1標準圖紙數量）且無類問題者獎勵人民幣10000.00元整；如出現類問題，每個扣除違約金人民幣3000.00元整，類問題多于5個者，每增加一個問題扣除違約金人民幣1000.00元整，類問題多于N個者，每增加10個問題扣除違約金人民幣2000.00元整（不超過10個按照10個計算）。對以上違約金甲方有權在甲方向乙方支付的任何費用中作相應扣除，扣除費用總和上限為本合同總額。4.3.18.2 為保證設計文件的時效性，應甲方要求或設計本身違反規范或錯誤或不周，乙方以設計變更通知單形式的局部變更，乙方應自收到設計變更通知單之日起四個工作日內完23、成在整圖中的相應部位修改，并將相應的電子文件報甲方備案；以藍圖形式的變更，乙方應自知悉將進行藍圖變更之日起二個工作日內將相應的電子文件報甲方備案。對設計質量及深度問題造成施工工程經濟損失及施工進度延遲，甲方根據工程經濟損失情況，若根據本合同規定需扣除乙方設計費用的，則甲方應就扣除乙方設計費用事項事先書面通知乙方，每次從乙方設計費中扣除1000.00元5000.00元，但扣除費用總和上限為本合同總額。本條款并不影響甲方依照本合同其他條款和相關法律法規規定所享有的經濟權利。4.3.18.3 為保證乙方現場服務的有效性，甲方應對乙方的現場服務質量做記錄，若乙方人員未能按4.3.7條要求進行現場服務，24、甲方可根據乙方的服務質量對該部分費用做相應扣除(按1000元/次/人)，且扣除費用總和上限為本合同總額。4.3.18.4 乙方須配合甲方進行施工驗收及辦理竣工圖蓋章手續，并協助甲方取得竣工證明和房產權證書等入伙文件。若乙方對甲方合理要求不予以協助而對甲方造成影響及損失的，乙方承擔甲方由此產生的損失和責任，并扣除施建筑工程設計合同-12-工設計配合階段設計費25作為違約金。4.3.19 乙方了解并確認在與甲方接洽和履行本合同過程中，乙方所知悉或取得甲方經濟資料為甲方的商業秘密。乙方承諾嚴守其保密性，不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。乙方承諾甲方之商業秘密僅用作本合同約定之目25、的，不得用作他用。如乙方違反本條規定，乙方應賠償甲方經濟損失，損失難以計算的，乙方應賠償甲方經濟損失共計人民幣合同總額的5%。4.3.20 乙方應保證其所提交給甲方的各項設計成果和咨詢意見不會侵犯第三人的合法權利（包括但不限于著作權、商標權、專利權、商業秘密、名稱權、肖像權等各項權利），也不會違反相關強制性法律規定，否則乙方應立即糾正侵權或違法事由，并承擔相應的法律責任。若有上述事由發生，乙方應依甲方選擇：1）修改設計成果至不侵權；2）終止設計且乙方應賠償甲方因此受到的一切損失，本條規定損失賠償不適用于第8.3條規定。4.3.21 乙方應按合同規定的內容和時限向甲方提交設計成果，并對其完整性、26、正確性、適用性、經濟合理性及時限負責。4.3.22 乙方委派為該項目的總負責人。如設計過程中更換主要設計人員，乙方必須書面通知甲方并獲甲方同意后方可實行。4.3.23 設計合理使用年限為 50 年。5 5 費用、付款方式、設計成果和進度要求及交付費用、付款方式、設計成果和進度要求及交付5.15.1 費用：按總建筑面積暫定萬平方米，本合同金額暫定為人民幣元整（元），其中小高層及高層總建筑面積約為萬平方米，暫定合同金額為人民幣元整（元）。甲、乙雙方同意最終按政府主管部門竣工查丈的建筑面積為準核定設計費。5.1.15.1.1 設計費單價：本合同設計收費按元/M計取，合同額估算為萬元（大寫：元），建筑27、工程設計合同-13-5.1.2景觀的水、電、結構等專業配合費（待定），最終根據實際工作內容，甲乙雙方協商后另簽協議。5.1.3最終按政府主管部門批準的竣工查丈建筑面積為準核定設計費。5.1.4 若項目進行分期或滾動設計，按當期所竣工查丈的建筑面積為準計算本期設計費，按照付款進度表中約定的各階段付款比例分階段支付，最終按政府主管部門批準的竣工查丈建筑面積為準結算本期設計費。5.25.2 付款：5.2.1 甲方支付設計費前，乙方須提交給甲方設計費發票，付款申請包括銀行帳號資料。甲方在收到發票并審核乙方交付設計成果和發票資料合格無誤后10 天后，按第5.3條約定進度支付乙方設計費。5.2.2本工程項28、目按照片區內各地塊分期開發分期支付。付款時間與每一設計步驟緊密聯系，全部付款甲方以人民幣形式直接匯入乙方以下帳戶：開開 戶戶 名：名：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：5.35.3 設計成果進度要求及付款進度：設計階段設計階段成果要求成果要求設計進度要求設計進度要求付款進度付款進度合 同 簽 訂 后 十 日內，第一次付款:項 目 本 期 設 計 費5計算支付規劃建筑方案調整規劃建筑方案調整設計設計1、按建設部頒發2003版 建筑工程設計文件編制深度規定完成方案設計。2、方案報建文本6份，光盤資料1份提交規劃建筑方案后十日內，第二次付款:按照本期設計費10%計算支付建筑工程設計合同-14-29、方案調整方案調整設計階段設計階段1、建筑單體入戶層平面（反映與道路關系）、標準層平面、頂層平面及地室或架空層平面2、綜合考慮立面平面，確定室外空調機位置3、單體的四個立面，不同材質可用不同填充表達，反映建筑形體，立面應繪制陰影4、主要立面及入口的局部透視草圖5、為說明立面效果的參考照片6、根據甲方意見及甲方委托的公司提供的條件圖，完成規劃方案調整7、建筑單體定位及補勘點定位圖8、臺地圖、土方平衡計算方案審查通過或發包人通知進行擴初設計后十日內，第三次付款:按照本期總設計費的10計算支付擴初設計擴初設計1、建筑單體四個彩色立面，標明材料（或模型）2、材料樣板和材料清單3、大比例的典型外墻剖面4、30、組團放大平面，反映道路、入口、車位及私家庭院的關系。建筑工程設計合同-15-5、總圖豎向設計，包括擋土墻的定位。1、按建設部頒發2003版 建筑工程設計文件編制深度規定 完成擴初設計,包括人防設計2、場地排水布置圖3、消防道路及室外管線圖4、廚衛提資圖（供裝修專業二次裝修用）擴初報建圖擴初報建圖1、擴初報建圖8份2、各項報建表格3、電子文件刻錄光盤1份審查通過后30日提交擴初報建圖后十日內，第四次付款：按照本期總設計費的20計算支付1、建筑單體彩色立面，包括庭院等在大立面中無法反映的內立面，標明立面材料及節點大樣索引。2、細部節點大樣，包括材料裝飾做法3、門窗分隔、欄桿、百葉等建筑物品形式和節31、點要求4、建筑單體圍墻及分戶墻的立面、材料及節點5、完善材料清單，如：涂建筑工程設計合同-16-料的肌理要求，石材的肌理規格和鋪貼要求等，并提供實例照片6、確定基礎形式施工圖設計施工圖設計1.基礎施工圖提交基礎施工圖設計后十日內，第五次付款：按照本期總設計費的10計算支付1 按照2003版建筑工程設計文件編制深度規定、鳴笙 施工圖設計指導書、和工程技術統一標準，完成施工圖設計。2.戶型大樣設計（開關插座燃氣表等需精確定位）3.主體施工圖、人防施工圖4.立面分色圖。5 建筑、結構施工圖標明所有構造柱、后澆反坎、混凝土小墻垛等。6.施工圖白圖以供校審。7.根據政府報建要求提供相應的報建圖紙3份和光32、盤資料3份。8.全套施工藍圖12份，相應審查通過后 日提交施工圖設計后十日內，第六次付款：按照本期總設計費的20計算支付施工圖通過政府相關部門審查和甲方書 面 確 認 后 十 日內，第七次付款:按 照 本 期 設 計 費10%計算支付建筑工程設計合同-17-光盤資料3份（甲方增加圖紙份數按加曬價格另行支付，但因乙方設計錯漏引起的修正加曬圖紙費用由乙方承擔）。施工設計配合1、現場服務配合現場施工補充設計或修改設計。2、現場服務完成合同范圍內的銷售資料。3、配合竣工驗收。4、完成竣工圖，并提供蓋章圖紙4份。根據各階段甲方的進度要求項目主體施工完成后十日內，第八次付款:按照本期設計費10%計算支付完33、成施工配合后十日內，第九次付款：按照本期總設計費的5計算支付注：1、項目若分期或滾動開發，按當期竣工查丈的總建筑面積（含地下室、半地下室和架空層）計算當期設計費，根據上表設計付費比例支付各階段費用；3、雙方另行約定每一期的出圖時間,以書面確認為準。4、各設計階段的報建工作，乙方應完成相關電子報批工作，并與圖紙一同提交。5、在正常合同之外，甲方根據乙方完成設計工作的質量給予設計獎勵，具體數額另行商定。5.45.4 成果交付成套階段性設計成果應在甲方公司所在地或甲方指定的其他地點交付，修改通知單及其他文件交付地點為乙方公司資料室。6 6 甲方向乙方提供的有關資料及文件甲方向乙方提供的有關資料及文件34、序號資料及文件名稱份數時間1項目設計總任務書（施工圖設計指導書、工程技術統一標準）1設計開始前建筑工程設計合同-18-2項目用地紅線圖1合同簽訂后3建設用地規劃許可證1合同簽訂后4關于土地使用權的政府文件1合同簽訂后5工程地質勘察報告（詳勘）1初步設計開始前6周邊道路實測標高及市政管線資料1初步設計開始前7甲方已確認的境外公司方案1方案設計開始前8經甲方確認的境外公司建筑初步設計文件1初步設計開始前9政府對設計方案認可的批文1初步設計開始前10甲方通知乙方可開始進行下階段設計工作的通知函1開始下階段設計前11附件二：宗地規劃要求112附件三：宗地地形圖113附件四：德陽地區氣象資料114附件五35、：售樓圖則樣板115附件六：銷售合同附圖樣板116附件七：產品說明書圖則樣板117附件八：設計文件深度及設計錯誤分類7 7 合同生效、終止與結束合同生效、終止與結束7.1 本合同需經甲乙雙方加蓋單位公章，并且雙方單位法人代表或由法人代表授權的委托代理人的簽字后生效；本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（并蓋章）的日期為準。7.2 若乙方發生下述情形之一，甲方有權終止本合同，而不承擔任何違約責任，同時甲方有權依照本合同相關規定和法律規定采取相應救濟措施。7.2.1 乙方進行破產或破產和解的程序；7.2.2 乙方有轉移資產、抽逃資金或其它喪失聲譽及履約能力之情形；7.2.3 乙方嚴重違反本合同規36、定義務，經過甲方合理限期改正，而未改正者。建筑工程設計合同-19-7.3 合同終止后果7.3.1 本合同終止后，乙方應當于甲方指定期間內返還甲方所有商業秘密資料、信息，不能返還的予以銷毀。7.3.2 甲方享有乙方已交付的設計文件及圖紙的在本工程項目的無償使用權。8 8 責任與權利責任與權利8.1 甲方因自身原因不能履行或不能繼續履行本合同的，應按照合同付清乙方已完成階段設計任務對應的設計費，若日后工程仍再度進行，甲方與乙方應就原合同尚未履行部分或新的服務范圍，協商新的收費方式或重新簽訂合同。甲方或甲方的上級對設計文件不審批或本合同項目停緩建超過六十天，或乙方被通知無限期停止工作時，此工程作停建37、論，甲方應按乙方實際完成的工作量支付應付的設計費，乙方保留由此造成損失申請賠償的權利。8.2 乙方按工作進度分階段提交帳單/發票，甲方核審無誤后，收到發票的三十日內支付乙方。甲方逾期支付超過六十天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方；a)乙方因自身原因無法繼續履行合同或導致甲方按照第7.2條規定或合同其他規定解除合同者，應退還相應設計階段全部設計費。甲方享有乙方已交付的設計文件及圖紙的在本工程項目的使用權。由于乙方自身原因，延誤了按本合同第三條規定的設計文件交付時間，超過三天的，則每延誤一天，應減收該項目相應階段應收設計費的1%；但乙方不因為郵政造成的延誤負責；由于甲方自身原因，38、延誤了設計費支付時間，超過三天的，則每延誤一天，應按該項目相應階段應付設計費的1%支付違約金；施工圖階段提供圖紙設計時間每延誤一天均按人民幣5000.00元/天計算。8.3 乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計人員錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的，乙方應根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金。賠償金由雙方商定為實際損失的100%且不大于該階段設計費總額。乙方應購買足額設計保險，并將保險公司賠款全額交付甲方，具體賠付方式詳建筑工程設計合同-20-見中國人民保險公司設計保險賠付條款之規定，保險公司賠款低于39、上述賠償金的，剩余款項由乙方承擔。8.4 協議履行期間，甲方對乙方提交的設計文件審批和確認應滿足乙方設計進度要求，不得 超過3天，如果超過3天，經書面通知甲方，乙方有權利要求出圖時間順延。8.5甲方按約定的付款方式按時付款，逾期超過30日以上，乙方經書面通知甲方，有權暫停履行下階段工作，甲方應于接到乙方書面通知與正式發票之日起10日內付清應付設計費。9 9一般條款一般條款9.19.1 履行協議的能力：雙方保證各自有足夠的權力和能力履行本協議，滿足協議中的各項條件和兌現各項要求和費用支付。9.29.2 完整合同：本協議書和本合同補充協議應視為甲方同乙方之間的完整合同。它取代以前所有的口頭或書面的40、談判、匯報或協議。若要修改，必須有雙方的書面同意。9.39.3 不可抗力導致的終止合同：如果不可抗力發生，如行政命令、政策法規、罷工、禁運、戰爭、自然災害（如洪水或地震）或其他超出協議雙方控制的事件，因而一方無法履行協議，受到不可抗力影響的一方可以提前十五天書面通知對方終止合同。9.49.4 不可抗力時的設計費用支付：不可抗力發生時，若甲方決定終止合同，乙方在合同終止日之前所提供的一切服務都應得到報酬，且已經取得的一切報酬都為其所有。在該等應付款項付清之日起15日內，乙方必須向甲方提供在合同終止日前完成的所有設計文件。9.59.5 通知：9.5.1除本合同另有規定的外，任何甲方依本合同之通知得41、以電話、傳真、郵件、快遞等方式為之，并自通話日或送達日起生效。但通知以郵局雙掛號或快遞方式寄送的，則自寄送日起第二天即視為已送達。9.5.2通知地址及聯系人甲 方：地 址：建筑工程設計合同-21-郵政編碼：聯 絡 人：電 話：傳 真：E-mail：乙 方：地 址：郵政編碼：聯 絡 人：電 話：傳 真：E-mail：9.69.6 建筑設計師的認真程度和擔保：乙方提供的專業服務，保證和一般設計師在類似情形下的認真程度和技術水平相當，并不代替業主解決任何法令法規和命令對項目的影響。9.79.7 建筑設計師責任的限制：如果因為乙方的粗心、錯誤和失職而引起投訴、要求、義務、損失和費用等，乙方將承擔相應責42、任。9.89.8 建筑師的出版權利：乙方在其宣傳和專業材料中，有權使用本項目的設計資料，包括室內外的照片，但必須在項目施工完成后，或確定該項目終止后，或經甲方書面許可。如果甲方事先書面通知乙方哪些資料是保密的，乙方不能把它包括在其宣傳和專業材料中。甲方在施工標記和宣傳工作資料中，應承認乙方的作用，承認乙方在項目建筑設計中的角色、地位及功能。在項目的新聞發布和公關活動中，乙方應被指明為設計單位。在正式使用項目的宣傳資料前，甲方應盡可能和乙方商議，且乙方應和業主一起努力，爭取媒體報道本項目。9.99.9 本合同在履行過程中發生糾紛，甲方與乙方應及時協商解決。協商不成時，可向中國境內甲方所在地人民法43、院提起訴訟，并遵守其根據中國法律所作出的裁決。9.109.10 本協議書雙方簽字表明雙方在指明的日期同意上述協議書條款。同時也表明建筑工程設計合同-22-雙方有完全和最終權威使各自代表的一方能完全遵守本協議所列條款。9.119.11 本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等法律效力。經雙方協商簽訂的補充協議應按順序編號，當本合同與補充協議不一致時，應按補充協議的最新約定執行。9.129.12 本合同一式陸份，甲、乙雙方各執三份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）委托方單位名稱：委托方單位名稱：承接方單位名稱：承接方單位名稱：法定代表人：法定代表人：單位地址：單位地址：簽訂合同代表：簽訂合同代表：日期：日期：