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1、德德興興寶安寶安懷懷抱城市抱城市 深圳市寶安區福永街道懷德舊村城市更新單元規劃Urban renewal unit planning of HuaiDe village,2020年01月城市區位城市區位The Project Location強強節節點點Core強強連連接接Connect高復合高復合Complex高開放高開放Open城市性城市性Urbanity目目標標定位定位Object Location如何如何讓讓機機場場周周邊邊城市片區不再被忽略？未來機城市片區不再被忽略？未來機場場周周邊邊需要需要怎怎樣樣的城市片區？的城市片區？著眼灣區著眼灣區發發展，服展，服務務空港、會展灣區雙擎，空港2、會展灣區雙擎，縫補縫補城市脈城市脈絡絡，塑造，塑造門戶門戶形象形象打造大空港片區最具城市性的打造大空港片區最具城市性的生活、商生活、商業業、服、服務務核心地核心地標標街區街區效果效果圖圖Effect Picture一、高容一、高容積積與低限高與低限高如何在限高條件下，塑造令人印象深刻的城市形象？二、整合二、整合資資源源如何利用項目機遇，打造一個山環水抱、交通便利的都市生活節點三、不可移三、不可移動動文物文物如何在城市更新中延續傳統文脈，并將其活化再利用？高容高容積積與低限高與低限高Capacity項項目范目范圍圍內超內超過過五成開五成開發發建建設設用地海拔高度不超用地海拔高度不超過過75m因3、地處項目規劃范圍處深圳寶安國際機場的限高區域內，自東北向西南高度逐級遞減。高容高容積積與低限高與低限高Capacity引入引入創創客客辦辦公，打造靈活的公，打造靈活的辦辦公空公空間間。引入創客辦公，為城市提供更多空間形態的辦公空間，同時打破限高對項目的影響，減小塔樓的體量，緩解城市壓力。加入多層對外開放活動空間，打造富有城市性、打造富有城市性、多多元化元化的的辦辦公公環環境。境。商業裙房+塔樓模式商業裙房+創客辦公+塔樓模式各業態之間由公共開放空間聯系效果效果圖圖Effect Picture設計設計生成生成Scheme Generationg綠綠脈串脈串聯聯Subway片區慢行系片區慢行系統統4、由公共由公共綠軸綠軸、空中、空中連連廊、商廊、商業業首首層層架空空架空空間間共同構建。共同構建。慢行系統將直接連通基地南北兩側的公園，將自然引入基地內部。打造綠色連廊，結合商業中庭、三幢不可移動文物打造富有城市性、多元打造富有城市性、多元化化的慢的慢行行系系統統多多層層開放空開放空間間Public Space以地以地鐵為節鐵為節點，塑造地下點，塑造地下+地面地面+空中的多空中的多層層開放地面。開放地面。下沉廣場聯系地上、地下各商業空間及公共開放空間，空中連廊將各地塊串聯起來，并通過扶手電梯和屋頂公共空間聯系，使之成為一個整體，打造出多打造出多層層次，多體次，多體驗驗的的多多層層開開放性放性地地面。面。屋頂層步行體系二層連廊步行體系首層開放空間步行體系負一層地鐵連接步行體系效果效果圖圖Effect Picture歷歷史保留建筑史保留建筑Historical Building方案一方案一方案二方案二方案三方案三方案四方案四歷歷史保留建筑史保留建筑Historical Building歷歷史保留建筑史保留建筑Historical Building效果效果圖圖Effect Picture懷懷抱城市抱城市德德興興寶安寶安謝謝謝謝聆聽聆聽