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廣州科學城總部經濟區前期策劃報告（206頁）.pdf

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地產前期

上傳人：焦** 編號：74870 2021-03-26 206頁 4.61MB

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1、廣州科學城總部經濟區項目前期策劃方案廣州科學城總部經濟區項目前期策劃方案 Page 1 總部經濟概念理解總部經濟概念理解總部經濟是一個嶄新的經濟學概念，到目前為止還沒有一個公認的在理論和實踐上都達成共識的定義。什么是總部經濟？我們的理解是： u 總部經濟是指企業和城市（或地區）在使雙方都能獲取更高經濟效益的目標驅動下，形成總部在城市聚集并產生外部經濟效應的“經濟現象“經濟現象經濟現象”經濟現象”。 u 它的核心內涵它的核心內涵：是指城市（或地區）通過創造各種有利條件，吸引跨國公司和外埠大型企業集團總部入駐，企業總部在城市中心集群布局，生產、企業總部在城市中心集群布局，生產、加工、研2、發基地則安排在營運成本較低的城市周邊區域，加工、研發基地則安排在營運成本較低的城市周邊區域，從而形成合理的價值鏈分工。 Page 2 總部經濟效應總部經濟效應稅收貢獻效應稅收貢獻效應產業關聯效應產業關聯效應就業乘數效應就業乘數效應消費帶動效應消費帶動效應技術進步和技術外溢效應技術進步和技術外溢效應技術進步和技術外溢效應技術進步和技術外溢效應社會資本效應社會資本效應總部經濟效應是城市（地區）總部經濟效應是城市（地區）總部經濟效應是城市（地區）總部經濟效應是城市（地區）產業升級、品位提升的動力引產業升級、品位提升的動力引產業升級、品位提升的動力引產業升級、品位提升的動力引擎，是3、推動經濟發展的戰略選擎，是推動經濟發展的戰略選擎，是推動經濟發展的戰略選擎，是推動經濟發展的戰略選擇。擇。擇。擇。總部經濟效應是城市（地區）總部經濟效應是城市（地區）總部經濟效應是城市（地區）總部經濟效應是城市（地區）產業升級、品位提升的動力引產業升級、品位提升的動力引產業升級、品位提升的動力引產業升級、品位提升的動力引擎，是推動經濟發展的戰略選擎，是推動經濟發展的戰略選擎，是推動經濟發展的戰略選擎，是推動經濟發展的戰略選擇。擇。擇。擇。 Page 3 總部經濟的空間集聚態勢和特點總部經濟的空間集聚態勢和特點區域位置城市中心城市周邊區域總部概念CBD（中央商務區）EOD（生態辦公區）產業特點金融、貿易、商業、傳媒業、文化產業、制造、中介服務業等。制造業、高新技術業、電子信息、生物制藥、航空產業、物流業等。總部性質企業總部、地區總部、營銷中心、金融中心地區總部、研

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