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1、2崆峒區(qū)崆峒區(qū)西陽回族鄉(xiāng)唐灣村、姚灣西陽回族鄉(xiāng)唐灣村、姚灣村村莊規(guī)劃村村莊規(guī)劃（2022022 2-2035-2035 年）年）一、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為西陽回族鄉(xiāng)唐灣村、姚灣村行政區(qū)范圍內(nèi)的全部國土空間，總面積為1278.69公頃，其中唐灣村784.10公頃，姚灣村494.59公頃。二、規(guī)劃期限規(guī)劃期限為2022年至2035年。其中，近期為2022-2025年；遠期為2026-2035年。三、目標定位1.村莊類型唐灣村確定為集聚提升類村莊，姚灣村確定為集聚提升類村莊。2.規(guī)劃定位建設(shè)平?jīng)鍪杏衩追N植業(yè)與畜禽養(yǎng)殖業(yè)相結(jié)合的農(nóng)業(yè)示范基地，創(chuàng)建宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村。3.發(fā)展目標（1）總體目標產(chǎn)業(yè)興旺實2、現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的基石；生態(tài)宜居提高鄉(xiāng)村發(fā)展質(zhì)量的保證；鄉(xiāng)風(fēng)3文明鄉(xiāng)村建設(shè)的靈魂；治理有效鄉(xiāng)村善治的核心；生活富裕鄉(xiāng)村振興的目標。（2）近期目標到2025年規(guī)劃區(qū)初步形成養(yǎng)殖、種植相結(jié)合的空間發(fā)展格局，鄉(xiāng)村振興制度框架和政策體系基本形成，道路交通建設(shè)完成、配套設(shè)施齊全、完善，沿通村道路兩側(cè)村莊景觀、風(fēng)貌完成提升，近期建設(shè)項目有序推進并落地，通過考核取得鄉(xiāng)村振興養(yǎng)牛專業(yè)示范村榮譽，村域內(nèi)部低效空間基本盤活，產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷興旺，村莊進入平穩(wěn)發(fā)展階段。（3）遠期目標到 2035 年隨著村莊的不斷完善提升、集聚發(fā)展，規(guī)劃區(qū)打造種養(yǎng)結(jié)合的整體空間格局，養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的局面基本形成，鄉(xiāng)村山地丘陵特色風(fēng)貌和產(chǎn)業(yè)特色獨3、樹一幟。實現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，成為崆峒區(qū)西北部山區(qū)以種養(yǎng)結(jié)合為特點的鄉(xiāng)村振興示范案例。四、空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃本次規(guī)劃規(guī)劃區(qū)的功能結(jié)構(gòu)為“兩核、一軸、三區(qū)”，形成土地資源節(jié)約、產(chǎn)業(yè)布局均衡、村容村貌整潔的村莊發(fā)展結(jié)構(gòu)，支撐和帶動規(guī)劃區(qū)的統(tǒng)籌發(fā)展。兩核：綜合服務(wù)中心，即以唐灣村、姚灣村村委會為核心，是規(guī)劃區(qū)行政管理、商業(yè)發(fā)展承載區(qū)域；一軸：村莊發(fā)展軸，即依托鄉(xiāng)道 X050 公路為交通軸線，串聯(lián)規(guī)劃區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊村莊，帶動村莊經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并沿交通軸線集中建設(shè)村莊居民點與生產(chǎn)區(qū)域；三區(qū)：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、美麗宜居區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)等多方面的功能區(qū)，打造邊界清晰、景觀輝映的各類空間，助力美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)。4五、用地布局規(guī)4、劃立足規(guī)劃區(qū)村莊發(fā)展需求，規(guī)劃至 2035 年，規(guī)劃區(qū)國土總面積 1278.65 公頃。規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地面積為 917.47 公頃，占村域國土總面積的 71.75%；林地面積為 138.31公頃，占比為 10.82%；草地面積為 121.35 公頃，占比為 9.49%。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地面積為 20.00 公頃，占比為 1.56%。其中：村道用地面積為 15.60公頃，種植設(shè)施建設(shè)用地面積為 0.28 公頃，畜禽養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)用地面積為 4.11 公頃村莊用地面積為 66.71 公頃，占比為 5.22%。其中：村莊內(nèi)部道路用地面積 0.48 公頃，居住用地面積為 60.31 公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)5、施用地面積為 1.19 公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積為 0.50 公頃，公用設(shè)施用地面積為 0.50 公頃，廣場用地面積 0.68 公頃，留白用地面積 3.07 公頃，現(xiàn)狀為一般耕地。區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地面積為 3.37 公頃，占比為 0.26%，均為公路用地。其他建設(shè)用地面積為 3.44 公頃，占比 0.28%，均為特殊用地。陸地水域面積為 2.33 公頃，占比為 0.12%，均為河流水面。其他土地面積為 5.70 公頃，占比為 0.42%，均為田坎。5六、三線管控規(guī)劃村域國土空間分為生態(tài)用地、農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地。規(guī)劃生態(tài)用地總面積 261.98 公頃（唐灣村生態(tài)用地面積為 128.87 公頃，姚灣6、村生態(tài)用地面積為 133.11 公頃）；規(guī)劃農(nóng)業(yè)用地943.17公頃（唐灣村農(nóng)業(yè)用地面積為606.51公頃，姚灣村農(nóng)業(yè)用地面積為336.66公頃）；規(guī)劃建設(shè)用地 73.53 公頃（唐灣村建設(shè)用地面積為 48.72 公頃，姚灣村建設(shè)用地面積為 24.81 公頃）。劃定村莊永久基本農(nóng)田紅線 724.01 公頃（其中唐灣村 468.19 公頃，姚灣村 255.82公頃）、建設(shè)用地控制線范圍為 73.53 公頃（唐灣村 48.72 公頃，姚灣村 24.81 公頃）。6七、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形地貌、現(xiàn)狀資源條件以及未來發(fā)展需要，充分考慮村民意愿，將全7域產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃為四大片區(qū)：糧食生產(chǎn)功能區(qū)、7、草畜聯(lián)動示范區(qū)、中部生態(tài)觀光區(qū)、現(xiàn)代生活集中區(qū)。糧食生產(chǎn)功能區(qū)：農(nóng)田設(shè)施完善、耕地質(zhì)量良好、生產(chǎn)技術(shù)先進、服務(wù)體系健全、糧食穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)的集中連片糧食生產(chǎn)區(qū)域，以優(yōu)質(zhì)玉米、小麥等糧食作物種植為主，切實保障規(guī)劃區(qū)糧食安全。草畜聯(lián)動示范區(qū)：規(guī)劃區(qū)利用政策引導(dǎo)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)支持，有條件、有計劃的引導(dǎo)規(guī)劃區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)節(jié)能化、規(guī)模化、集約化、智能化、品牌化發(fā)展，扶持專業(yè)合作社帶動規(guī)劃區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，提高村民經(jīng)濟收入。中部生態(tài)觀光區(qū)：以土地整治及生態(tài)修復(fù)為主，保留山體形態(tài)，搭配不同樹種植被，形成良好的季相搭配和景觀效果，打造生態(tài)觀光、特色植物種植等項目，以水域山體作為觀光對象，將中部山體溝壑打造為生態(tài)廊道。采取“生態(tài)8、林+經(jīng)濟林”相結(jié)合的方式在中部溝壑栽植油松、核桃、大接杏、刺槐、云杉、柳樹等苗木，形成綠色生態(tài)屏障。現(xiàn)代生活集中區(qū)：結(jié)合村莊建設(shè)的實際需求，打造生態(tài)宜居的村莊環(huán)境，配套建設(shè)各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。同時注重精神文明創(chuàng)建工作，增強村民遵守社會公德、家庭美德的自覺性，建設(shè)更加文明、和諧、美好的家園環(huán)境。八、農(nóng)宅設(shè)計8（1）戶型1占地面積255m2，建筑面積152.50 m2，一層設(shè)計，該類設(shè)計建筑保持傳統(tǒng)風(fēng)貌特點，與周邊風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，將廚房單獨設(shè)計在建筑一側(cè)，減少對居住空間的干擾。該方案布局實現(xiàn)了動靜分離、潔污分離、食寢分離。儲物間、車庫滿足農(nóng)民農(nóng)機具儲存，停放，也可以滿足私家車停放。（2）戶型29、為一層院落式戶型設(shè)計，總建筑面積102.95平方米，宅基地面積224.00平方米。9（3）戶型3為兩層建筑，總建筑面積249.82平方米，宅基地面積263.57平方米。隨著時代的快速發(fā)展，新時代年輕人對房屋有了更高的要求，在農(nóng)村也能享受城市商品房的舒適。保證在規(guī)定的宅基地面積范圍內(nèi)，增加房屋建筑面積。樓層的分割滿足家人各自的私密空間，進而營造一種舒適安逸的居住環(huán)境。10九、近期建設(shè)項目1、近期建設(shè)年限：2022-2025年。2、近期建設(shè)內(nèi)容：近期建設(shè)嚴格以第三次全國國土調(diào)查數(shù)據(jù)及其年度變更成果為基礎(chǔ)，合理利用土地、節(jié)約用地。處理好近期建設(shè)和遠期發(fā)展，提高近期建設(shè)規(guī)劃的完整性和對遠期發(fā)展的適應(yīng)性10、，注重近期建設(shè)的時序性，使村莊建設(shè)規(guī)模和標準同經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民生活水平相適應(yīng)。近期建設(shè)圍繞村莊發(fā)展需要，提出規(guī)劃目標和整治重點，確定近期推進的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人居環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、道路交通、國土綜合整治與生態(tài)修復(fù)等項目共25項，明確建設(shè)時序。依據(jù)有關(guān)標準和項目規(guī)模進行資金的預(yù)算，建設(shè)主體以規(guī)劃區(qū)為主導(dǎo)，鼓勵企業(yè)投資村莊建設(shè)，探索規(guī)劃、建設(shè)、運營一體化。11十、道路交通規(guī)劃對外交通：規(guī)劃區(qū)內(nèi)有X050穿村而過，是村莊的主要對外交通方式，向東通往西陽回族鄉(xiāng)，向南通往大秦回族鄉(xiāng)及平?jīng)鍪袇^(qū)，交通區(qū)位優(yōu)越。內(nèi)部交通：根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求以及村莊內(nèi)部道路的情況，規(guī)劃將村莊內(nèi)部道路分為四級，主干道、11、次干道、巷道和產(chǎn)業(yè)路。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀道路照明設(shè)施在村莊居住區(qū)道路兩側(cè)及公共服務(wù)設(shè)施周邊，且有部分路燈已損壞，為加強亮化工程建設(shè)，擴大道路照明區(qū)域，本次規(guī)劃重點在集中居住區(qū)、主要公共服務(wù)設(shè)施區(qū)均實現(xiàn)亮化。按照節(jié)約能源的理念采用太陽能或風(fēng)能照明設(shè)備，單側(cè)設(shè)置照明燈，路燈間隔按照30米設(shè)置。公交場站設(shè)施：規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀有公交車站四處，以鄉(xiāng)道050為基礎(chǔ)，規(guī)劃對城鄉(xiāng)公交站進行改造維修（可兼做宣傳欄使用），方便村民日常出行。停車場：規(guī)劃活動廣場及晾曬場的部分區(qū)域可作為臨時停車場地，在滿足停車的同時，也可作為村民日常交流的場所。12十、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃至規(guī)劃期末2035年，規(guī)劃公共活動中心及綠化廣場總用地2.1112、公頃，占總村域用地的0.16%。行政管理設(shè)施：保留現(xiàn)狀村委會，作為村莊綜合服務(wù)中心，內(nèi)設(shè)辦公室、會議室、黨員活動室、文化室、閱覽室等綜合性服務(wù)功能，滿足村民日常文化娛樂生活的需要。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：村衛(wèi)生所必須設(shè)置單獨的隔離室作為防疫隔離空間，應(yīng)常規(guī)配置病毒消殺藥品和工具，保證日常消毒和突發(fā)疫情消殺的需要。公共活動設(shè)施：保留現(xiàn)狀村民文化活動廣場，規(guī)劃在新建村配套建設(shè)1處村級公共活動中心，在各組規(guī)劃建設(shè)12處組級公共活動中心。以村委會為中心，依托現(xiàn)有道路，以“優(yōu)質(zhì)高效、共創(chuàng)和諧”為服務(wù)理念，打造村莊社區(qū)公共服務(wù)中心，完善鄉(xiāng)村社區(qū)生活圈配套建設(shè)，提升村莊服務(wù)功能，同時因地制宜布局老年活動室、農(nóng)村寄遞物流設(shè)施、村幼兒園、公交站點等設(shè)施建設(shè)。