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1、突破為可能 盡可能樂 山 同 森 錦 樾 1 號開 盤 前 營 銷 方 案價值傳遞方式：引發關注引起話題產生流量樹形象，為項目售價打基礎營端策略活動線一座具有藝術性的外展場，提前蓄客！兩場城市級影響力活動爆破，震撼開場，引爆全城！1+2活動線ONE 高光亮相 營銷重點城市外展廳亮相樂山前所未見的沉浸式品牌盒子，絕對是本階段項目最驚艷的首發價值但從城市量級反思動作效應，樂山無法與成都匹級，將品牌盒子作為獨立事件炒作從城市客群判斷，恐將收效甚微品牌盒子作為項目正式露出的形象印記，重點在于收獲市場觀眾美譽度讓盒子動作成為同森為項目第一步扎根有意義的投資手段建議將盒子僅作為印證項目高端感的城市外展廳落2、位一座城市的1號高端本該如此活動線開盤二次開盤示范區開放6月8月初7月爆點線（城市級大活動）品牌盒子提前造勢具有國際范、藝術性、世界級的外展場，展示品牌信息，提前蓄客8月中9月藝術性的外展場：樂山首次光影沉浸展引入梵高藝術主題IP結合同森樂山項目品牌打造網紅級沉浸式光影展區，加速全城傳播，快速塑造項目品牌；且通過世豪場地進行收客時間：7月3日8月3日費用：預計80萬地點：世豪廣場p 外展場選址原則：樂山最高端的商場、形象檔次最好，且能夠后續繼續進行資源合作；p 觀看形式：不收現金，但是設置門檻。譬如世豪的客戶積分1000分以上可以換取門票，前期置業顧問拓客的VIP客戶可以獲得門票；p 同步，邀3、請抖音KOL進行打卡，燥熱。活動線開盤二次開盤示范區開放6月8月初7月爆點線（城市級大活動）品牌與城市對話8月中9月票選最高項，專題視頻拍攝樂山電視臺城市名片樂山驕傲全程跟進（專業背書的信任佐證）城市名片再包裝峨眉雪、貳柒拾，城市名片新印象，并對全城商家進行投放在此階段形成專題炒作活動線開盤二次開盤示范區開放6月8月初7月爆點線（城市級大活動）品牌與城市對話8月中9月承接，城市名片樂山驕傲晉升至錦樾1號樂山電視臺牽頭同森領導高層專訪，對城市的信任，對人民的贊賞以助力建設城市的雄心，打造迭代精英人居的匠心，為樂山發展做貢獻錦樾1號，樂山新風景，承載樂山希望的又一新名片活動線開盤二次開盤示范區開放4、6月8月初7月爆點線（城市級大活動）高熱度活動8月中9月聚人氣、熱度高活動，再次掀起高潮城市級活動二：明星演唱會/煙花秀/湖畔音樂會（方向性）針對三四線城市客戶愛湊熱鬧的特性，舉辦全城規模大活動，引發熱議時間：8月3日開盤費用：待定引入IP資源，樹立產品獨特形象，建立價值區隔炒作線 嫁接專業互聯網醫療機構（春雨醫生），在項目舉辦簽約儀式，提供業主就醫通道；影響客群：樂山中產、高知、精英人士等建立健康IP形象，簽約春雨醫生，依次進行項目獨特賣點炒作（8月）簽約引爆+客戶體驗+全周期運營=健康社區IP烙印炒作線建立項目豪宅屬性，飛行家俱樂部簽約儀式（8月）執行時間：8月3日開盤，費用：48萬+205、萬停機坪建設目的：以飛機自建項目圈層屬性“飛行家俱樂部”，既體現了豪宅調性，又嫁接了精英生活中自由屬性炒作線擺放位置p 飛機可以實現帶客看江，看大佛；接送客戶簽合同 推廣線面市造話題，拔升品牌高度亮相超越預期，震撼樂山全城項目形象建立項目預期售賣預期兌現6月7月8月推廣線6月：項目高端形象立位推廣線6月：項目高端形象立位推廣線6月：項目高端形象立位推廣線6月：項目高端形象立位推廣線7月：項目預期售賣推廣線8月：預期兌現 超乎想象推廣線8月：預期兌現 超乎想象推廣線8月：預期兌現 超乎想象推廣線開盤后：王者巔峰 創造神話行業線多場活動燥熱行業內，充分挖掘行業內資源讓同行艷羨，自動成為項目粉絲，為6、項目發展客戶行業線6月業內未曾聽聞的高標準招聘，攪動樂山業內平靜浪潮吸引樂山樓盤“銷冠級”加入團隊，銷冠資源+項目品牌強勢聯合行業線第四階段第三階段第二階段第一階段品牌行，烙印高端品牌形象參觀集團標桿項目，展示未來生活樣本，在未亮相前，為品牌賦能。整合意見領袖，統一發聲讓有公信力的人開口叫好，讓他的粉絲關注項目，提升本地圈層口碑傳播。超豪會所，提前鑒賞億元會所VIP客群提前參觀，到訪客戶可提前選房鎖價為項目首開前進行價格測試。定制優惠，深挖資源給予圈內KOL定制房源、定制圈層活動，設立專屬優惠，營造尊崇感、專屬感、建立品牌忠誠度。7-8月圍繞媒體、行業領袖等資源做足文章，通過品牌行活動，借助其7、公信力傳播，深挖其周邊客戶資源，通過提前鎖房鎖價，推薦傭金獎勵等形式，制造專屬感媒體線參考競品客戶來源做首批次通路高密度復盤，費效比較低則立即更換通路媒體線開盤前媒體風暴，戶外覆蓋通江、沃爾瑪、新廣場以及肖壩區域開盤后多頻次梳理，無效媒體停止使用，不浪費每一分錢做 最 好 的 產 品賣 最 貴 的 價 格找 最 富 的 人 群拓展核心理念場景體驗1前置化開展入會服務體驗高端服務物業觸點服務精英生活運營23提前讓客戶憧憬生活生活方式傳遞場景體驗前置化入會認籌客戶即可入會，提前享受項目精英生活配套服務，提升尊貴感場景體驗物業服務觸點挑選樂山最高標準客服人員包裝加持：香奈兒配置、外籍門童、瑞吉酒店服務挑選標準：男生：178185CM；女生165-170CM；形象氣質為樂山最高標準場景體驗精英生活運營 p 資源配置：售樓處開放時，即配置救生員、游泳教練，及健身教練（3-4人），達到可運營狀態；p 教練選擇：首選樂山知名的網紅教練、健身房的教練，自帶粉絲；p 提前造勢：在售樓處開放前，提前面對客戶進行報名，一開放即可組織活動，讓客戶提前感受生活方式不同；p 模塊選擇：根據運營難易度及資源組織情況，首開前首選兒童的海豚計劃以及精英自律計劃。運營前置開放即運營，提前讓準業主感受精英生活方式為了更好的配合度會所由物業自行運營