午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、xx版商管系統安全培訓標準化課件,xx年8月,商戶裝修安全技術管控要點,目 錄,支持資料,對于裝修商戶的管控，國家規范、集團、商管總部出具以下與裝修、施工管控的相關管控標準，各公司須認真執行。,目 錄,一、裝修手續管控要點,1.1 營業證照及消防手續辦理,一、裝修手續管控要點,1.2 圖紙審核 圖紙要求 二次裝修施工設計說明(含裝修材料/設備清單，施工進 度計劃等)。天花，地面、機電等布置平面圖(配電箱、正常/應急燈具、插座、疏散指示、弱電信息點、空調、送排風機等點位）隔斷尺寸平面圖。裝修立面圖(含室內步行街與商鋪消防分割界面設計）。機電系統圖（電氣，弱電，空調，給排水等）。,一、裝修手續管控2、要點,機電管線綜合布線圖及隱蔽工程位置標注（電氣，弱電，空調，給排水等）。餐飲商戶須提交廚房灶具、設備平面布置圖，燃具清單和燃氣總需用量/小時書面申請。廚房排油煙、補風、油煙凈化等設備安裝位置，方式，電源接駁圖；隔油箱、排水槽、防水等施工圖紙。店鋪全景彩色效果圖（含櫥窗），門頭設計方案（安裝/材質)及彩色效果圖。二裝消防報審圖紙。,一、裝修手續管控要點,注意事項 審圖周期為3個工作日，二次裝修圖紙審核須填寫二次裝修審圖意見書。如果初步方案設計圖未達標，則退回租戶，租戶應當立即按照商管公司的意見無條件修改，并將其在收到設計圖5天之內，重新提交給商管公司進行審核。,一、裝修手續管控要點,審圖要點：3、消防施工設計必須符合國家、集團相關制度規定。依據萬達廣場購物中心建筑防火技術要求、安全管理技術標準匯編等。二裝材料使用嚴格按照商管系統裝飾、機電類消防安全材料管控規定、裝修手則等對商戶裝修材料進行嚴格管控，并至國家專業檢測機構送檢。,一、裝修手續管控要點,1.3 消防安全管理責任書大商業商戶商管公司須要求商戶簽訂裝修期間消防安全管理責任書銷售物業業主物業管理處須要求業主簽訂裝修期間消防安全管理責任書安全品質部每月抽檢,一、裝修手續管控要點,1.4 技術交底培訓施工人員管控的關注點：對施工人員進行安全交底培訓誰來培訓？物業部、工程部培訓什么？對裝修人員培訓、要求簡單、易懂、易執行如何培訓？集中培4、訓、現場培訓施工人員現場行為進行管控安全品質部通過巡檢，驗證培訓效果,目 錄,2.1 商鋪各部位裝修材料的燃燒性能要求主力店（含地下超市區）、次主力店與小商鋪天、地、墻各 部位裝修材料的燃燒性能管控級別要求見下圖。,二、材料設備管控要點,二、材料設備管控要點,地下商業區域各部位的裝修宜采用A 級材料，且不應低于 下表的規定。注：當吊頂采用輕鋼龍骨石膏板時，輕鋼龍骨石膏板可視為 A 級材料。,二、材料設備管控要點,2.2 材料設備管控級別分類,二、材料設備管控要點,2.3 材料管控流程,材料進場后由工程部經理、安全品質部經理共同驗收，簽署驗收單。,取樣已簽署驗收單的材料，由工程部、安全品質部現場5、見證，裝修施工單位按照國家規范按批次和數量抽樣送檢。,樣品送檢由裝修施工單位負責，項目所在地如在省會城市，必須送至省級檢測機構檢測，項目所在地如在其他城市，必須送到有權威資質的市級檢測機構檢測。,第一步材料進場報驗,送檢樣品復試合格后，由裝修施工單位提出申請，工程部、安全品質部審核、工程副總、總經理審批后方可使用。,第二步材料見證取樣,第三步樣品送檢,第四步材料使用審批,二、材料設備管控要點,2.4 設備管控流程,設備進場后，由工程部經理、安全品質部經理共同驗收，簽署驗收單。工程部收集設備的產品合格證、檢測報告。,第一步設備進場報驗,第二步設備使用審批,驗收確認合格后，工程部、安全品質部審核、6、工程副總、總經理按順序審批后，方可使用。,二、材料設備管控要點,2.5 店面裝修材料管控要求 室內步行街商戶外立面裝修材料必須達到A級以上不燃材料。,A 級材料,鑒于商家整體化店招設計，為保證“一店一色”效果，難燃材料（B1級）使用面積比例不超過商鋪總立面面積的25%，且禁止使用任何B1級以下材料。,二、材料設備管控要點,2.6 鋪內裝修材料管控技術要求頂棚、地面要求使用A級材料，墻面允許使用B1材料，施 工過程中材料要求刷3遍防火涂料，地面可使用高仿木地板 瓷磚替代木質地板。,注：當吊頂采用輕鋼龍骨石膏板時，輕鋼龍骨石膏板可視為A 級材料,地面,天花,墻面,材料設備管控要點,固定家具采用B17、及以上不燃或難燃材料，商戶使用材料應 提供當地消防部門認可的檢測報告。,材料設備管控要點,2.6 鋪內裝修材料管控技術要求電線應使用低煙無鹵型B級阻燃線纜（WDZB）,低煙無鹵型B 級阻燃線纜主要作用是在發生火焰燃燒皮料情況下，釋放氣體不含鹵元素/無毒，可大大減少對人體的危害,目 錄,三、裝修安全管控要點,3.1 建筑結構管控技術要點主力店臨步行街側只允許在一跨之內裝設一樘防火卷簾。,不允許在多跨之間設置多樘卷簾門,只允許在一跨之內裝飾一樘卷簾門,主力店原設計,主力店更改后設計,步行街,步行街,主力店防火門位置,三、裝修安全管控要點,主力店防火分隔部位的寬度大于30m時，防火卷簾的寬度小于 該8、防火分隔部位寬度的1/3。,主力店,防火卷簾門8.4m14m(42m/3),防火卷簾,三、裝修安全管控要點,小商鋪作為防火單元，最大允許建筑面積為500。對于非餐 飲類精品店，建筑面積不應大于300；對于餐飲類精品店，建筑面積不應大于500。,防火分區隔墻須砌筑到頂,商鋪面積424300,切鋪后重新筑墻的，墻體高度達到4M以上應設置圈梁，墻 體長度達到5M以上的應設置構造柱。,三、裝修安全管控要點,圈梁,構造柱,三、裝修安全管控要點,商鋪式營業區,商鋪內任何一點到最近疏散出口的直線距離不應 大于15m,新增疏散通道，兩個疏散通道距離必須相距5m以上。,開門位置,商鋪內最遠一點到最近疏散出口的直9、線距離不大于15m,商鋪之間用耐火極限不低于2.00h 的實體墻分隔，門頭 內退、廚房、倉庫必須使用不燃材料隔斷到頂，耐火極 限必須達到2小時以上、商鋪內防火分割，防火墻均從 樓地面隔斷至頂板底面的不燃燒體。,實體墻砌筑到頂,三、裝修安全管控要點,三、裝修安全管控要點,3.2 室內步行街分隔界面管控技術要求室內步行街分隔玻璃采用整片鋼化玻璃，靠內皮安裝店招及 店面裝飾須安裝于鋼化玻璃外側，且采用構造做法。詳見下圖：,噴淋頭之間1.82.0m,噴頭與端頭墻之間小于0.9m,加密噴淋頭間距必須保證大于1.8m小于2.0m，噴頭與端頭墻間距小于0.9m,三、裝修安全管控要點,加密噴淋頭必須設置在防火10、玻璃的最頂端，噴淋頭距離集 熱槽頂部大于15cm且小于30cm，玻璃內側50cm區域不 允許有任何裝飾物。,噴淋頭距離頂部大于15cm且小于30cm,玻璃內側50cm區域,三、裝修安全管控要點,小商鋪、輔助用房等開向室內步行街的門在火災時應能 自動關閉。采用帶電磁門吸無定位器的雙向彈簧門或使 用無定位器的雙向彈簧門并設置為常閉門。,自動門吸玻璃門,公區,可安裝無定位器的雙向彈簧門并設置為常閉門,三、裝修安全管控要點,封閉式櫥窗應采用實體墻分隔到頂，增加下噴淋、煙感、側噴。,實體墻分隔到頂,下噴,煙感,側噴,三、裝修安全管控要點,防火玻璃內側不允許有任何裝飾，必須保證防火玻璃的光滑度，不得影響噴11、淋正常工作。,玻璃內側噴涂影響光滑度,拆除后保證光滑度,三、裝修安全管控要點,3.3 個性化裝修管控技術要求門頭內退必須及時上報設計圖紙，以便報消防部門審批備案。門頭內退：店招內嵌部分的防火隔斷必須實墻砌筑到頂。,店招內嵌部分實墻到頂,三、裝修安全管控要點,內切式、斜切式設計中，需保證側噴的追位，保證側噴有效的保護。,內側玻璃必須安裝集熱槽及側噴進行有效保護,三、裝修安全管控要點,內切式、斜切式外側需增加下噴淋頭，煙感。,煙感,下噴淋頭,三、裝修安全管控要點,店招裝飾拆除原防火玻璃，需實墻砌筑到頂，不允許在 墻體開設裝飾窗。,允許在墻體外側貼裝裝飾窗（鏡面裝飾窗）,不允許在墻體直接開設通透玻璃12、窗或裝飾窗,三、裝修安全管控要點,步行街商鋪與公共區域分隔部分必須采用實體墻，防火墻 均從地面隔斷至頂板。,原設計為輕質隔墻，變更設計為實體墻到頂,玻璃隔斷部分內部下引側噴保護玻璃,三、裝修安全管控要點,開放式門頭須設計安裝雙層防火卷簾。,雙 層防火卷簾,三、裝修安全管控要點,商鋪內的造型（隔斷）高度超過500MM默認為擋煙垂壁，則隔斷二邊都需要設置消防強排煙風口。,三、裝修安全管控要點,造型（隔斷）,3.4 餐飲廚房管控技術要求廚房和備餐區與營業區之間應采用耐火極限不低于2h 的墻體和乙級防火門進行分隔，必須實墻砌筑到頂。,甲級防火門,實體墻砌筑到頂,實體墻分隔,三、裝修安全管控要點,三、裝13、修安全管控要點,餐飲商戶排油煙水平管道應采用不銹鋼風道，并有0.5%坡度，坡向排氣罩。,餐飲廚房面積超過60，必須裝設兩扇甲級防火疏散門，廚房傳菜口必須設置在防火門內。,渝中味廚房,原設計一扇疏散門,變更設計增加一扇疏散門,開門位置,三、裝修安全管控要點,開業前，廣場內餐飲商戶（不含超市及其外租區）的后廚，烹飪設備未配備高溫自動保護裝置，且存在煎、炒、烹、炸等涉油熱加工的區域，均應安裝廚房設備自動滅火裝置。,噴嘴的設置區域應包括灶臺上方、排油煙罩內和煙道進口端，確保保護區域內不留空白,三、裝修安全管控要點,廚房區域配電箱須裝在廚房入口墻面。,三、裝修安全管控要點,廚房墻插必須加裝防水罩,廚房內14、需24小時持續供電設備須單設專用供電回路，單獨控制。嚴禁使用多項插座，嚴禁其它用電設備共用該路電源或插座供電,廚房擋火板須使用階梯式，擋火板之間必須達到無間隙拼接,三、裝修安全管控要點,三、裝修安全管控要點,廚房（熱菜間）區域采用93噴頭及感溫探測器，必須 加裝可燃氣體探測器。,三、裝修安全管控要點,使用煤氣或天然氣的餐飲廚房必須加裝可燃氣體探測器，且與消控中心燃氣報警主機接駁。,3.5 安全品質部現場管控要求安全品質部每日對裝修現場進行巡查，并對相關部門的現 場巡查效果進行驗證。,三、裝修安全管控要點,三、裝修安全管控要點,3.6 隱蔽工程驗收涉及消防系統改造的施工工程，在改造完成吊頂封閉前15、，必須進行隱蔽工程的驗收。（提前2天，由裝修商戶和施 工單位提出驗收申請）物業部、工程部及安全品質部負責參與隱蔽工程的驗收，驗收合格，填寫隱蔽工程驗收單。驗收不合格，須現 場提出整改意見并限期整改。未經驗收，擅自實施封閉工 程的，應限期拆除，待驗收合格后方可繼續施工。,三、裝修安全管控要點,3.6 隱蔽工程驗收,三、裝修安全管控要點,3.7 竣工驗收物業部負責協助商戶準備相關資料至當地消防部門辦理消 防驗收或備案手續，并形成商戶裝修竣工檢查表造冊 存檔。安全品質部負責抽檢商戶其中消防驗收或備案手續。涉及消防設備改動的工程，必須進行消防測試，確保設施完整好用。未取得消防部門驗收或備案手續的，嚴禁16、開業。,三、裝修安全管控要點,3.7 竣工驗收,三、裝修安全管控要點,3.8 案例,三、裝修安全管控要點,日常巡檢時發現施工人員面對作業區的環境、自身的保護等安全意識非常薄弱。時常出現用電不規范、漠視周邊存在的隱患等危險行為。給現場安全生產帶來一定的管控難度。在加強培訓、現場派駐專職安全員的同時，在施工現場設置危險源提示及控制措施，加強現場風險預防的檢查和監督。并購買建筑裝飾裝修意外傷害保險和事故財產損失保險在轉移事故風險方面做好預防，提高其安全風險保障意識。,3.8 案例,三、裝修安全管控要點,商戶裝修材料進場前夕，部分品牌商戶對于材料送檢不理解，出現抵觸情緒。拒不送檢、報驗，甚至故意拖延施工進度。商管公司提醒各家商戶盡量選用集團品牌庫中的同一品牌的裝修材料，并建議商家集中購買，統一送檢報驗，以便于分攤送檢費用，減少支出，提高效率。,3.8 案例,三、裝修安全管控要點,餐飲商戶加裝廚房自動滅火裝置時，有部分商戶在設備方報價后反饋安裝費用高，不同意加裝。經分析原因，發現部分商戶的灶臺分布不合理，導致需增加噴頭等設備。與商戶進行溝通，對灶臺位置進行調整。并在審圖時增加相應的環節，對圖紙中發現不利于自動滅火裝置安裝的及時提醒商戶進行變更。,謝謝,